农行个人住房贷款新政策

『壹』 农行个人一手住房贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。

『贰』 农行房贷提前还款新政策2022

目前2022年是没有最新规定的，关于农业银行，你如果要提前还款的话，还执行的是2021年的这个标准和人家相应的要求。这个政策还是以前的旧政策，没有变成新政策，没有变更。
【拓展资料】
中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。
2010年7月15日和16日，农行A股、H股分别在上海证券交易所和香港联交所成功挂牌上市，总市值位列全球上市银行第5位。 美国投资管理公司资本集团(TheCapitalGroup)旗下的Capital Researchand Management(CRM)，持有农行H股数量达39.32亿股，占农行H股总数的12.79%，美国摩根士丹利对农行H股持股比例为16.31%，卡塔尔投资局购买了28亿美元农行股份、科威特投资局8亿美元、渣打银行持股121728.1 万H股、荷兰合作银行2.5亿美元、柒集团2.5亿美元（澳大利亚公司）、淡马锡2亿美元、大华银行1亿美元、ADM公司1亿美元、至此中国五大银行全部完成“A+H”两地上市。农行A+H股IPO将在全球募集221亿美元，成为全球历史上最大IPO，农行股改上市项目也被美国哈佛大学编入全球知名企业成功经营案例库。
2012年，农行以康复扶贫贷款为推手，不断推动残疾人社会保障体系和服务体系建设，增强贫困残疾人的自身发展能力。截至2012年末，农行累计投放康复扶贫贷款3.4亿元，较2011年增加1.7亿元，贷款支持助残扶贫企业或项目42个，辐射8731户残疾人农户，户均增收8990元。

『叁』 农行个人住房组合贷款怎么申请这些事项要注意

农行个人住房贷款是个人住房商贷+公积金贷款的结合体，可以弥补贷款人在公积金贷款方面的不足，又能节省贷款人的购房成本。不过在办理农行个人住房组合贷款之前，一定要注意一些事项，比如贷款申请条件、所需资料，以及申请流程，一起来看看。

一、农行个人住房组合贷款申请条件
1、有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
4、能够支付不低于所购房屋全部价款规定比例的首期付款；
5、原则上以所购住房设定抵押担保；
6、按时足够缴存住房公积金，同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明；
7、贷款行规定的其他条件
温馨提示：各地公积金中心对组合贷款的贷款条件规定不同，请咨询当地公积金中心及农行经办行。
二、农行个人住房组合贷款申请资料
申请个人住房组合贷款，需要同时提供符合要求的个人住房贷款资料和公积金贷款资料，具体如下：
1、借款人和房屋共有人的身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证伯)及婚姻状况证明；
2、交易双方签订的购房合同或协议；
3、购房发票(首付款)原件及复印件；
4、借款人收入证明；
5、抵押物权属证明、质押物清单或保证人资信证明；
6、如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质押物，需提供有处分权人同意抵押或质押的证明；
7、持有住房资金管理部门出具的借款人公积金缴存余额及贷款额度等相关证明；
8、经办行及公积金管理部门要求提供的其他资料；
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
三、农行个人住房组合贷款申请流程
借款人提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

『肆』 2021年农行提前还贷规定

2021年农行提前还贷规定正常情况下是一年后才可已自检还款，特殊情况如动拆迁货币化资金可以在已自检年内提前还款。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多；
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。节省利息较多；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算；
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

『伍』 农行个人一手住房贷款好申请吗满足这些条件就可以！

说到银行贷款，房贷算是我们最熟悉之一了，也是买房必备的。现在各银行都有提供住房贷款，其中四大国有银行的住房贷款竞争相当的激烈。要说好不好申请，还得依照个人情况来具体分析，我们今天就来看看，农业银行的个人一手住房贷款好不好申请吧，具体申请条件主要有这些！

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件，需保证身份证是申请人本人，并且没过期。
2、拥有固定的工作及稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。
3、个人信用状况良好，征信无逾期，贷款未还等信用不良的记录。
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅，不可以是商业用房。
5、需要自己支付一定比例的首付款，并有不低于最低规定比例的首付款证明。
6、则上以所购住房设定抵押担保
7、农业银行规定的其他条件。
农业银行贷款申请后，提供提前还款和部分提前还款的还款方式，如果需要提前还款，需要经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
关于“农行个人一手住房贷款好申请吗”就为大家介绍到这里了，主要为大家介绍了农业银行一手住房贷款的基本申请条件，如果满足的话，就去申请试试吧！

『陆』 农行个人住房循环贷款怎么申请这些条件要满足

很多人为了买房把辛辛苦苦攒的钱用完了，急需资金周转又不想找人借钱，这时候可以以贷款买的房子作抵押来申请农行个人住房循环贷款。这里就来给大家介绍下个人住房循环贷款申请相关内容，一起来看看。

一、个人住房循环贷款申请条件：
1.借款人为具有完全民事行为能力的自然人，原则上应为本地户籍居民，或在本地拥有稳定职业和收入的自然人，能够提供真实、合法、有效的身份证件；
2.借款人年龄不超过60岁；
3.借款人及其配偶信用状况良好；
4.借款人及配偶具有偿还贷款本息的能力。(首笔个人住房贷款月还款额+押余额度内贷款月摊还额+家庭其他债务月摊还额)/家庭月收入≤55%。押余额度内贷款月摊还额可参照首笔个人住房贷款的利率、剩余期限、还款方式模拟测算；
5.以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物。借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。如抵押物未达到上述条件，仅能签订借款合同，不得发生实际用信行为；
6.农业银行规定的其他条件。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
二、个人住房循环贷款流程：
借款人提出最高抵押额度申请→经办行贷前调查、审查和审批→签订《个人住房最高额抵押借款合同》→办理或重新办理最高额抵押登记→借款人循环额度内申请贷款→经办行审查与审批→循环额度内发放贷款→归还贷款→清户撤销抵质押。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

『柒』 2019农行提前还贷规定

如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。