房贷贷款利率49什么意思

『壹』 房贷利率4.9％是4分9厘还是4厘9毫

房贷利率4.9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。十元利息4毛9，一百元利息4块9，一千元利息49，一万元利息490元。

房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房贷款

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(1)房贷贷款利率49什么意思扩展阅读：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

『贰』 房贷利率4.9是什么意思 买房贷款利息如何计算

现在人们买房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款买房来讲，贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词，那么，房贷利率4.9是什么意思？

现在人们买房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款买房来讲，贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词，那么，房贷利率4.9是什么意思？买房贷款利息如何计算？

房贷利率4.9是什么意思

据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。这个利率的话现在是的，而且这还是你买的首套，如果是第二套的话，还要在这个基础上乘以1.1倍。现在的话如果你的还款时间比较长的话，那么利率相对来说也是比较高的，如果你能够在五年之内把贷款还清，利率会低一点。

买房贷款利息如何计算

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。

上面的文章便是我给大家解读的有关于房贷利率4.9是什么意思以及买房贷款利息如何计算这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，买房贷款的利息我们有必要了解清楚它的计算方法，这样子我们才能够计算一下自己要贷款的额度以及年限。

『叁』 贷款利率4.9%是什么意思

贷款利率 4.9% 是由中国人民银行规定的商业贷款基准利率，即贷款 100 元的年利息为 4.9 元的意思。通常来讲，各银行会根据央行规定的基准利率进行上下调整，比如通常在房贷中出现的利率 9 折的意思就是把利率下调到 4.9%*0.9=4.41% 。

什么是贷款基准利率 4.9%

目前，中国人民银行公布的个人 5 年期以上的商业贷款为 4.9% ，比如常见的房贷基本都是按照这个基准利率来计算的。然后各银行再根据各自的需求进行上下浮动，常见的有上浮 20% 、下浮 10% 等。针对有个人房屋贷款的用户，会比较关心这个利率对于房贷的利息影响，显然就是利率越低，那么需要还的利息也越低，个人其实是可以根据实际利率去计算每月还款额的，不过这个算法比较复杂，并且采用不同的还款方式还会有不一样，一般来说在签订房屋贷款合同时，银行会清晰罗列出每月需还款的金额。

『肆』 现在的房贷利率是多少房贷利率4.9是什么意思

说到买房子，贷款已经是常见的途径了。不过，人们在贷款之前都会先预估一下自己的贷款额度和月供情况，这个时候就会涉及到房贷利率了。可以说，房贷利率的多少对大家的还款情况会有直接性的重要影响，那么，现在的房贷利率是多少？房贷利率4.9是什么意思？

说到买房子，贷款已经是常见的途径了。不过，人们在贷款之前都会先预估一下自己的贷款额度和月供情况，这个时候就会涉及到房贷利率了。可以说，房贷利率的多少对大家的还款情况会有直接性的重要影响，那么，现在的房贷利率是多少？房贷利率4.9是什么意思？

现在的房贷利率是多少？

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

上面的文章便是有关于现在的房贷利率是多少以及房贷利率4．9是什么意思的详细介绍了，希望可以对大家有一定的参考价值。房贷利率是很多借款人都关注的问题，贷款利率的多少将会直接决定大家的月供额和总利息，所以我们在申请银行贷款的时候千万别忽略这个因素。

『伍』 房贷利率49是什么意思

很多人都不了解房贷利率的意思，对于贷款利率多少也不清楚，为了让购房者进一步了解房贷利率，下面我简单为大家介绍一下吧！

房贷利率49是什么意思

房贷利率49是指房贷利率一年的利率是4.9%，也就是说贷款一万元，一年的利息就是490元。如今，各大银行的房贷利率标准都不同，通常贷款1-3年利率是4.75%，贷款5年以上利率是4.9%，银行也会根据自身情况、贷款人的征信情况做适当调整。

银行贷款步骤有哪些

1、在确定好购买房源之后，先交一部分金额的首付，然后剩余的房款再向银行贷款。贷款要选择适合的银行，选择利率较低的银行。

2、银行贷款方式有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款，商业贷款速度快，但是利率高，所以尽量选择公积金贷款，利率低，能节省不少本钱。

3、选择好贷款方式后，再向银行申请贷款，此时需要提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、收入证明等资料，这些资料都是必须要准备的，否则银行不允许贷款，所以最好提前准备好材料。

4、申请人将资料提交后，银行会对这些资料进行核查，同时他们还会考察申请人的征信情况等，所以在贷款期间一定要保证良好的征信记录。审核通过后，银行就会通知你签订贷款合同。

5、贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，此时你的房产证需要抵押在银行，暂时会将房产证复印件给你，等贷款还清了，才会把原件还给你。

我总结：以上是关于房贷利率49是什么意思的相关内容，相信大家都明白了吧！每个银行贷款的利率都不同，而且贷款期限不同，贷款的利率也不一样，所以在贷款时要询问清楚。

『陆』 房贷利率4.9指的是年利率还是月利率

房贷4.9是指的年利率是4.9，但是现在这个已经上浮了20现在都是5.35%或者5.85。

『柒』 怎么计算房贷利息房贷利率4.9是什么意思

众所周知，我们大家都清楚，在办理住房贷款的时候，我们可以看一下房贷的利率，了解清楚了利率之后，才能够知道自己应该还多少的房贷。但是目前很多购房者们可能看到了房贷利率是4.9的信息，那么，怎么计算房贷利息？房贷利率4.9是什么意思？下面不妨跟着小编一起来看看吧。
怎么计算房贷利息？
1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。
房贷利率4.9是什么意思？
1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率。
4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。
5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。
文章便是小编给大家整理的关于怎么计算房贷利息以及房贷利率4.9是什么意思的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。房贷利息是很多人都追求的东西，房贷利率一般情况下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房贷的利息和每月的月供。

『捌』 房贷的利率4.9怎么理解

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

『玖』 怎么计算房贷利息房贷利率4.9是什么意思

众所 ，我们大家都清楚，在办理住房贷款的时候，我们可以看一下房贷的利率，了解清楚了利率之后，才能够知道自己应该还多少的房贷。但是目前很多购房者们可能看到了房贷利率是4．9的信息，那么，怎么计算房贷利息？房贷利率4．9是什么意思？

众所 ，我们大家都清楚，在办理住房贷款的时候，我们可以看一下房贷的利率，了解清楚了利率之后，才能够知道自己应该还多少的房贷。但是目前很多购房者们可能看到了房贷利率是4.9的信息，那么，怎么计算房贷利息？房贷利率4.9是什么意思？下面不妨跟着我一起来看看吧。

怎么计算房贷利息？

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

房贷利率4.9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率。

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

文章便是我给大家整理的关于怎么计算房贷利息以及房贷利率4.9是什么意思的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。房贷利息是很多人都追求的东西，房贷利率一般情况下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房贷的利息和每月的月供。