建行贷款上浮利率如何降下来

1. 建行房贷浮动利率怎么改

摘要 您好，很高兴为你解答，建行房贷浮动利率更改可以带上身份证按揭合同到银行柜台去申请更改就可以的哦！

2. 建设银行房贷利率可以申请降低吗

建设银行房贷利率是可以申请降低的。

银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。

银行会把老师、律师、医生等职业认定为优质客户，如果职业属于这类，不仅放贷较快，利率还会较低。极少数人能成为银行的优质客户，一般是在该银行有大量资产、投资理财，给银行贡献了不少利润的客户，银行自然会给予更优惠的利率。

(2)建行贷款上浮利率如何降下来扩展阅读：

建设银行房贷利率介绍如下：

房贷会重点审核借款人的个人信用，征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，优秀的征信会在一定程度上降低房贷利率，如果征信不良，有可能导致房贷失败。

有条件申请银行大额信用卡的话，本身就代表了一定的实力，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，基本上信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。

3. 如何向银行申请降低贷款利率

贷款买房的时候，很多人都是商业贷款，利率是贷款的银行确定的，银行规定个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值，不过最终的贷款利率是存在协调的空间的。

   若是打算贷款买房，那么就看下市场最新公布的LPR利率，首套房的话利率是最低的，随着贷款买房的数量增多，利率也会相应的上涨，再者是银行根据贷款人的贷款资质确定最终的贷款利率，还款能力强征信好，有利于降低贷款利率。若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。

  【1】首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。

【2】二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加基点。

【3】公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

【4】若是已经贷款了的，只能等到重新定价周期，银行会根据最新的LPR的调整而变化。

贷款买房要想利率低，一是在市场LPR报价低的时候申请，二是提高自己的贷款资质，选择与自己关系更密切的银行申请，若是最终确定的利率较高，建议选择浮动利率。

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4. 怎么降低贷款利率分享一些小技巧！

对于很多人来说，贷款成本是他们最关心的内容，因为不同的贷款机构、不同的贷款产品，利息差距非常大。如果用户本身经济拮据的话，当然希望贷款利息越低越好。那么怎么降低贷款利率？在有限的条件下，通过一些技巧可以适当降低利率。

1、贷款产品
大家遇到急缺钱的时候，不要盲目的去申请。虽然民间贷款申请方便、门槛低、下款快，但是利息一般都非常高，有的比银行贷款高出几倍。所以大家可以尝试申请银行信用贷款，比如建行快e贷、工行融e借，利息都非常低，如果你名下有房贷月供、全款房、寿险保单、公积金、车等至少其中一种，可以凭借这些条件申请银行相应的贷款，通过率都比较高。
总之，平均利率对比，银行贷款
2、公积金
虽然每个人的资质各不相同，但是绝大多数上班族，名下都有为数不少的公积金，尤其是上班很多年的白领，住房公积金的作用不仅仅只是用来贷款买房，如果暂时不需要申请房贷，用来作为财力证明申请信用贷款同样也能发挥重要的作用。工作单位越好的人，公积金相应的也会越高，更容易获得较低的贷款利率，所以办理贷款的时候，可以尝试提供公积金。
3、申请资料
比如在银行申请信用贷款，一般只需提供收入证明和身份证明等材料即可。但如果申请人能提供更为完善的申请材料，如公积金缴存证明、保单证明、房产证明等，能更好的证明你的还款能力。

5. 在建行办理的书房贷款利率上浮25%,个人可不可在其他银行申请贷款去还建行的贷款从而降低利率

不可以。如果这样，贷款的性质改变了，变成以房产为抵押的其他贷款，利率在15%左右，比原贷款利率更高。

6. 房贷利率当时上浮20%，可以申请降低吗

可以的。
贷利率当时上浮20%，可以申请降低：
1，这个利率就是双方协调的、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，也可以找别的银行。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

7. 2011年在建行贷款，2012年2月发放的贷款，利率为基准利率上浮20%,能不能申请利率降为基准利率

不行。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

8. 11年10月，在重庆建行办理首套住房贷款，利率为基准利率（7.05%）上浮20%，现在怎么才能调整回基准利率

转公积金和调利率都调不了了，除非还完全款。。重新贷