irr与贷款利率收益率

㈠ IRR是什么

IRR是Internal Rate of Return的简称，即为内部收益率 ，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。

内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。

投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(1)irr与贷款利率收益率扩展阅读：

一般基础设施项目的内部投资率一般不超过8%。

公益性停车设施，按照“政府出地、市场出资”的公私合作模式（PPP），吸引社会投资人参与。参考一般基础设施项目，特许经营期不超过30年，内部收益率一般不超过8%。区、县政府交通行业主管部门通过招标等公平竞争方式选择特许经营企业。

企业和个人均可申请投资建设公共停车场，原则上不对泊位数量做下限要求。鼓励企事业单位、居民小区及个人利用自有土地、地上地下空间建设停车场，允许对外开放并取得相应收益。

㈡ 大神们,IRR和年利率有什么区别并且IRR咋算的方便举个列子吗

IRR是内部收益率，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。
例如：某项目期初投资200万，以后的10年每年都有30万的现金流，求该项目的内部收益率（IRR）。
解答：
-200+[30/(1+IRR)+30/(1+IRR)^2+....+30/(1+IRR)^10]=0 , 利用插值法得到IRR=8.14%，也可以使用excel或者金融计算器求解。

㈢ irr是什么意思

IRR：内部收益率（InternalRateofReturn(IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。


内部收益率计算步骤

(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

内部收益率：一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。

同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。

㈣ 什么是IRR

IRR：内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(4)irr与贷款利率收益率扩展阅读：

内部收益率：一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。

同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。

㈤ EXCEL小技巧IRR让你轻松算出各种贷款背后的真实利率

之前的文章中，我们曾介绍过各种各样的贷款还款方式，包括等额本金，等额本息，等本等息，砍头息等等，相信有认真阅读过的朋友一定很容易就能分辨出来，并懂得如何根据自己的情况选择。不过现在的银行或者贷款公司也聪明了，为了不让你轻易地看出来哪个划算，推出了各种各样组合的还款方式。这样一来，一般人就会被绕晕，算不清真实的利率是多少。

因此这里我要推荐给大家一个 万能大杀器——IRR ，只要知道 每个月的还款额 ，不管每月金额相不相同，都能轻松算出来真实利率。

以某宣传单上的一款银行贷款产品为例： 贷款10万元，分一年半共18期，第一个月一次性收取总手续费6%，也就是6000元，同时前17期每月还本金5%，最后一期还剩余本金。 乍一看，换算下来一年只需要4%的手续费，除此之外别无利息。那么能说这款产品的年化利率是4%么？如果不是，又该怎么算？

对于上面的例子，如果不熟悉IRR的读者，一般都会头晕，先收了笔手续费，每个月还款金额又不同，算起来颇有难度。但是如果是熟悉IRR的读者，会发现这个问题根本so easy！

可以看出，这种贷款产品的真实折合年化利率是 7.22% ，虽然不算高，但其实跟宣称的只需要4%的手续费带给人的直观感受相比，还是有一点差距（并不是说它骗人，只是说容易让人产生误会）。

IRR是内部收益率的英文缩写，在项目投资领域有广泛应用，背后的计算有点复杂，这里不详细展开，我们只需要会用即可。虽然IRR并不是为了计算还款利息而专门提出的，但是我们可以利用它帮助我们计算折合利率，非常好用。

不论多么复杂的还款方式，或者是先收个手续费服务费，或者是每个月浮动偿还本金，只要能知道 月还款流水 ，就能算出其背后的真实利率。（感兴趣的同学可以亲自用我们之前文章中提到的等额本金和等额本息例子来验算一下）

因此，当你下次去办理贷款，听贷款专员给你讲解贷款产品时， 不需要理会报给你的那个利率或手续费率，只需要让他把每个月还款的流水表给你一份，你打开Excel，输入总贷款额和每月还款额（记得月还款额取负数表示还款），然后用IRR的公式一算即可 。

希望大家都能掌握这种方法，这样在面对各种贷款产品时，都能轻松面对，不会犯晕。

注：目前微信或者支付宝也有相关的IRR小程序，不过只能计算简单的每月还款额度相同的贷款，复杂一点的还是需要动手打开Excel，虽然也只需要几秒钟的事。

㈥ 房贷利率是irr吗

房贷利率是lpr不是irr。

网贷年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前国家公布的房贷利率肯定是咱老百姓拿到的最低贷款利率了，网贷的利率高于LPR很正常哈~

上图展示了APR和IRR的算法，那么问题来了，为什么IRR是APR的两倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。

IRR，内部收益率，复利情况下的年利率

网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。

所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率。

目前国家要求持牌机构展示的利率就是IRR利率，只有非正规网贷会打擦边球显示APR利率

IRR 的公式算起来比较复杂，但是简化来说大概相当于APR的2倍。

借呗，微粒贷，借款10000，到账10000，分12期，按照万分之五的日利率，等额本息还款方式；到期还款 11015.88元，

㈦ 人问我，为什么贷款三年的irr是40%多，这是年化利率吗

问题一：对，跟银行里的年化利率是同一个意思。
问题二：按照给定条件，31天，收益=1000*10%*31/365=8.49元。不知你的1008是怎么算出来的。

所谓年化，就是把不足一年的折算成一年，比如年初存1000元，半年的利率是2%，那么半年后就得到1020元，把2%的半年利率年化，就是年化利率为4%。同样，若每季度收益率为3%，则年化收益率就是12%

㈧ 借款apr和irr的区别

irr算法，是按照贷款余额进行计息的，即当期利息的计息基数是剩余贷款本金；而apr算法，则是按照放款金额进行计息，即当期利息的计息基数是期初放款金额。
APR，年度利率，英文为AnnualPercentageRate。是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率，也是我们通常说的“年化综合成本”。
网贷机构常用的利率计算方式即年度利率，公式：年利率=（还款金额—本金）/本金。
比如某产品，借款10000，到账10000，分12期，前3期还1882.88，后9期，每期882.88。算下来，一年总共还13594.5元，就是年化35.94%，踩着原法定36%的红线。
IRR是指内部收益率（InternalRateofReturn），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
这样说起来还是不够明晰，简单说就是考虑资金的时间价值，以及复利的影响。IRR这个数据是复利情况下的年收益率或年利率，用于比价性质类似的投资或借贷项目。
我们平时只注意到的了总共支付了多少利息，其实忽略了一个核心，钱在什么时间点支付，则利率是完全不同的。
比如你跟朋友借钱，约定年利率36%（当然，一般朋友没这么狠），年底连本带利一次结清13600元。
那么，你实际还出去的钱比网贷多6块，很亏吗。实际上，这种情形，这一万你是整整占用了一年时间。而网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。
所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率，前面提到的网贷产品，真正年利率就达到了73.95%。
2015年8月6日，最高人民法院在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下称“《民间借贷规定》”）中明确，民间借贷利率的上限为年利率36%（2020年新规15.4%）。
但是，这个年利率到底是APR名义利率还是IRR真实利率，目前没有明确规定。遇到纠纷，借贷双方都希望按对自己有利的方式认定，但不管结果如何，至少得先知道这两个利率是怎么回事。

㈨ 房贷利率5.8%是irr吗

房贷利率是lpr不是irr。

网贷年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前国家公布的房贷利率肯定是咱老百姓拿到的最低贷款利率了，网贷的利率高于LPR很正常哈~

上图展示了APR和IRR的算法，那么问题来了，为什么IRR是APR的两倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。

IRR，内部收益率，复利情况下的年利率

网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。

所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率。

目前国家要求持牌机构展示的利率就是IRR利率，只有非正规网贷会打擦边球显示APR利率

IRR 的公式算起来比较复杂，但是简化来说大概相当于APR的2倍。

借呗，微粒贷，借款10000，到账10000，分12期，按照万分之五的日利率，等额本息还款方式；到期还款 11015.88元，