农村父母买房贷款

A. 父母买房子女可以贷款吗

不可以。购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。
一、申请贷款客户需具备的基本条件：
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠
二、父母买房子女参贷可以吗
父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。
只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。
公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有二种，由借款人自行选择：
一.每月1-20日到公积金账户自动还款，余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息；
二.委托贷款银行代扣偿还，借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1.提前偿还全部贷款本息，公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2.提前偿还部分贷款本息，公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

B. 我父母是农村户口买房可以申请贷款吗

你看你父母符合条件吗？

一、去银行贷款需要什么条件

(一) 贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

(二) 同时具备下列条件：

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

(三) 需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

二、贷款手续是怎样的

(一)贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

5、房产的产权证;

(二)注意的问题：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

三、银行贷款的具体流程

(二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

(四)办理房地产抵押登记事宜;

(五)银行放款

C. 父母买房能否子女贷款看完才知道

随着社会的发展，父母购置房屋子女进行贷款的事情已经变得非常常见，因为现在好的地段房价太贵根本买不起，作为父母一般都会给自己的子女付清首付，然后在让子女贷款买房，那么父母买房能否子女贷款呢？今天就让我们来一起了解一下吧！

父母买房能否子女贷款？
父母购置房后子女是可以贷款的，不过得具备一定的条件，具体内容如下所示：
1.父母购置房屋以子女进行贷款，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，子女父母都得提供。
2.一般情况下，银行的贷款年龄在男不超过60岁，女的不超55岁，都是可以贷款的，因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上进行签字，子女可以不显示在房产证上。
3.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
4.信用良好，征信记录符合银行的要求，在银行办理的贷款业务当前无任何拖欠。
5.购置房屋的贷款年限和共同借款人年龄不得大于70年。
6.值得注意的是父母买房能否子女贷款，还得看当地的政策是怎么规定的，比如说在上海深圳申请人的子女是可以作为共同申请人的，子女也可以帮助父母偿还贷款。
以上就是父母买房能否子女贷款的一个解答，希望能够帮助到大家解决生活上的问题。

D. 父母是农村户口已经53岁了,可以贷款买房吗

E. 父母60岁买房怎么贷款

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

F. 农村户口的老人58岁可以贷款买房吗

农村户口的老人58岁是否能贷款买房，取决征信报告是否良好，购房合同，银行流水，单位开收入证明，如果在外务或创业条件允许情况下，都可以贷款买房，希望能够对你有帮助。

G. 买房贷款面签父母是农民如何开流水和收入证明

办理买房贷款的时候，面签是父母，父母是农民，那最好由你作为主贷款人。由你的单位给你开收入证明，同时再打印银行流水就可以了。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

H. 农村户口父母贷款买房有什么影响

会限制贷款的金钱。
而且年纪大的人贷款确比年轻人的时候少，最终会影响自己购买房。

I. 子女可以用55岁农民父母的名义贷款按揭买房吗

只要银行给你父母贷就行，非独生子女的话记得写好遗嘱，万一出问题你的房子就被别人分了。