我的南京如何查公积金贷款利率

㈠ 公积金怎么能查询 如何查询公积金能贷款多少

住房公积金贷款是很多购房者们选择的一种贷款模式，相对于普通的商业贷款来说，使用住房公积金贷款的贷款利率低，能够省下不少的利息，但是公积金贷款的要求比较高，首先我们需要查询一下自己的公积金是否满足贷款条件，那么，公积金怎么能查询？如何查询公积金能贷款多少？

公积金怎么能查询？

查询公积金可以通过登录住房公积金管理中心官网查询、登录公积金托管银行网银查询以及拨打12329公积金服务热线查询等途径进行。

1、登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

2、登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

3、拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

4、通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

如何查询公积金能贷款多少？

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限。

2、举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8％的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。

3、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

4、再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度＝18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

5、那有小伙伴就该问了，这两个计算公式到底按照哪个标准呢？这里我告诉大家，公积金贷款额度是根据这两个公式的值确定的，也就是说一个公式计算结果为63万，一个公式计算结果为36万，那贷款额度就是36万。

上述便是我给大家分析的关于公积金怎么能查询以及如何查询公积金能贷款多少的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。由于公积金的贷款额度和政策有关系，所以我们大家一定要在贷款之前咨询一下当地的公积金管理中心。

㈡ 公积金贷款利息查询

五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。具体到地方的话可以打电话咨询住房公积金管理中心。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
拓展资料：
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。2012公积金贷款利率表。从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。

㈢ 南京公积金贷款怎么查询

从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查，就不用一趟趟跑公积金中心了。1访问：公积金管理中心主页2.右侧
”个人住房公积金业务“，输入公积金账号和密码
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码（最近各公司都在发），如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。 我就是没等到公司发，自己先去重置了……3.登录后:在”贷款业务“菜单中选择”公积金贷款进度查询“，可以详细查看当前审核节点，展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。 虽然这是个查询，但偶尔看看，还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码（最近各公司都在发），如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。

㈣ 如何进行公积金贷款利率表查看

进行公积金贷款利率表查看可以通过下载网络手机APP，在APP中搜索关键词北京公积金贷款利率表，即可查看，具体步骤如下：

1、首先点击手机中的网络APP。

注意事项：

1、住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

2、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

㈤ 我的南京如何查公积金贷款

南京公积金查询入口一共有三个，一个是“南京公积金”公众号，一个是“南京公积金”APP，一个是“南京住房公积金管理中心”官网
1、“南京公积金”公众号
微信搜索“南京公积金”公众号，然后点击进入并关注，然后在公众号中间的菜单栏中找到并点击“账户查询”，然后点击进入输入个人证件号码和密码，点击绑定公积金账户即可查询；
2、“南京公积金”APP
下载“南京公积金”APP，然后进入首页，然后点击首页“登录”完成登录，即可在页面显示个人公积金账户余额；
3、“南京住房公积金管理中心”官网
搜索打开“南京住房公积金管理中心”官网，在首页找到网上办事大厅，选择登录入口，即可查询公积金个人账户信息。

㈥ 如何查自己当时的房贷利率

1、第1种方法就是直接到你选择的银行查询房贷利率，工作人员会耐心给你讲解，每一种贷款的方式不同，所带来的房贷利率也会有所不同。

2、第2种方法就是通过官方银行，如果你选择的银行开通了网上查询业务，另外你还有网银功能，就可以通过登录官网查询，找到贷款管理中心就能够了解。
3、第3种方法，很多人如果已经申请成功了，工作人员会给你发一张还款计划表，上面就会明确显示贷款的利率是多少，除此以外还能够了解自己的剩余本金还有利息的情况。
以上内容就是我们应该如何查询房贷利率，可以通过银行柜台或者官方网站查询。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
房贷种类
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

㈦ 怎么查看自己的公积金贷款利率

公积金贷款利率七八年没有变化了，3.25%，如果是这几年办理的公积金贷款，贷款利率就是3.25%
你也可以通过支付宝国家政务服务平台，公积金模块，查询你的公积金贷款具体信息，上面会有贷款利率信息。

㈧ 怎么查自己公积金能贷款多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：

1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

(8)我的南京如何查公积金贷款利率扩展阅读：

贷款利率

利率水平

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。

与商贷对比

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。