贷款之后利率降低

Ⅰ 刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了,可以向申请降低贷款利率吗

你好，不能申请降低房贷利率。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等利率调整日，房贷利率才能调整。除此之外，不管LPR如何调整，房贷利率都不会立即变化，LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。

LPR下调后，新申请房贷的用户可以采用降低后的LPR，至于之前已经成功申请了房贷的用户，则需要等利率调整日来调节房贷利率。房贷利率中只有LPR会调整，基点是固定不变的。而后续LPR下调，房贷利率就有降低的机会。

LPR下调后，用户再申请房贷可以节省部分房贷利息，不过由于房贷利率执行LPR浮动利率，后续利率是否会继续下降，要以LPR为准。

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Ⅱ 已办理贷款,现利率下调怎么办

没有办法。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

Ⅲ 如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办

如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？

对于房贷，目前几乎所有的银行都是按照监管部门的要求这样执行的：
“利率调整日当年，继续执行原贷款利率，次年按调整后的利率执行，重新计算每月还款本息”
这种利率的政策不仅是针对房贷，其他种类的贷款也是如此。

贷款发放后，如遇利率调整：

1、贷款期限在一年以内的（含一年），执行“合同利率”；

2、贷款期限在一年以上的，大多数在下个年度元月1日起执行新的利率，少数银行实行“贷款发放时间满整年之日”后，按新的利率执行。

如果你是按照LPR新政策来贷款的，而且选择的是浮动利率贷款。那么无需考虑怎么办，什么都不用管！

但LPR国家要求，需在2020年3月1日至8月31日期间完成转换。

大多数的银行目前都不愿意配合贷款人去更改，一是麻烦，二是银行赚的少了，但3月1日之后，银行就没有理由不转换了。

所以你现在应该执行的还是老利率，你目前的贷款利率应该为4.655%，也就是也就是4.9的利率打95折。

2020年1月的LPR为4.8%，银行贷款利率为4.8%-20基点，也就是按照LPR政策的话利率为4.6%，但在上海有规定，利率不得低于4.65%（各地要求不一定一致，以当地政策为准），这么看来，两种算法都也就相差0.005%，这是什么概念，100万的贷款每个月还款相差3块钱。

所以无需考虑，当然，如果你当地的政策按照LPR新政更低的话，那你就要考虑转换成LPR了！

当然如果因为这次疫情，国家层面降低利率的话，而你当地新政LPR最低限度比你现行的利率低不少的，你的4.655%利率却不变，你就可以考虑转换LPR了。

这里要注意的是，是否转换成LPR一生只有一次机会，转了就不能变了，没转以后也不能转了。

如果要转的话，是这么换算的:

假如你现在的利率为4.655%，你现在和银行约定3月份转换，约定每年1月1日调整，而2月份发布的LPR为4.7%，那么你的加点幅度为4.7-4.655=0.045，那么你三月份转换之后的利率就为4.7%-0.045%=4.655%，完全没变。

而到了2021年1月1日，到了调整的日子了，则按照2020年12月20日发布的LPR定价调整为:LPR-0.045，而这个时候的LPR究竟是多少，则要看国家的宏观调控了。

综上，就算现在利率调整了，对你几乎没有任何的影响，有影响也要到年底才知道，如果你转换了LPR的话。

注:公积金不跟随LPR调整而调整。

利率下调，按照贷款合同条款调整还款数额按时还贷。

房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。

如果已经贷款了，今年的房贷会执行今年年初的利率，不能再进行调整；如果在明年一月份房贷利率仍然下降，房贷将执行明年一月份最新的利率。

房贷利率执行的是浮动率，银行贷款利率调整后，房贷的利率也会随之调整。一般来说，满一年调整。也就是说2019年3月份贷的款，2019年6月贷款利率调整，各家银行规定不一样，有的是2020年3月份调整，有的是在2020年1月1日调整。一般情况是在2020年1月1日调整。

不用着急，银行会找你修改成LPR的。回家规定20年8月前完成存量房贷的修改，当然你也可以选择不修改，那你现在的利率就永远固定下来了。

以前的贷款还是一样，只是利息稍微少了一点

明年一月开始享受调低后的新利率

贷款要下调以前贷款的，应该做一调整，希望各国家给买房子的广大的老百姓一个支持，希望房价长期保持稳定[加油]

Ⅳ 买房后贷款利率下降怎么办

没什么办法。刚贷完款利率下调，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

Ⅳ 去年贷款买的房子，今年房贷利率降低了，怎么做才能节省利息

很多人在购物的时候，都想发挥金钱的最大价值，也就是用最少的钱来买到更划算的东西。当然在买房子的时候也是如此，大家都希望，自己买房的价钱会更低一些。如果是去年贷款买的房子，今年的房贷利率降低了，在贷款的时候想要省下更多的利息，小编认为，以下几种方法还是可以考虑一下的。

第三、很多贷款过的小伙伴都可以发现，在贷款的时候，是需要选择贷款的年限和贷款的还款方式。一般来说，选择贷款的时间越长，那么到后期，需要偿还的利息就会更多。所以说，在买房办理贷款的时候一定要多加注意，最好根据实际情况来选择最适合自己的贷款时间。这样一来，就可以节省更多的利息。

Ⅵ 贷款利率下降意味着什么

利率下降一般分为存款利率下降和贷款利率下降。
存款利率下降意味着存在银行的收益会变少，投资者可能会把钱拿出来做其他投资，或者用于消费。促进消费和货币流通。贷款利率下降意味着向银行借钱所要支付的利息变少，减少企业的融资成本，促进企业扩张，带动就业，促进经济发展。利率的上升或者下降都有利有弊，影响有大有小。
拓展资料：
银行存款利率计算方法
各大银行的存款利率如下：
1、中国银行：活期存款利息0.3%，定期存款三个月利息1.43%，六个月利息1.69%，一年利息2.1%，两年利息2.73%，三年利息3.575%，五年利息3.575%。
2、工商银行：活期存款利息0.3%，定期存款三个月利息1.43%，六个月利息1.69%，一年利息1.85，两年利息2.52%，三年利息3.3%，五年利息3.3%。
3、建设银行：活期存款利息0.3%，定期存款三个月利息1.43%，六个月利息1.75%，一年利息2.1%，两年利息2.94%，三年利息3.85%，五年利息3.85%。
4、交通银行：活期存款利息0.3%，定期存款三个月利息1.43%，六个月利息1.69%，一年利息1.95%，两年利息2.73%，三年利息3.52%，五年利息3.52%。
计算方法:
一、活期存款利率0.3%，一年利息就是
10000×0.3%=30元
二、按定期利率计息如下:
1、定期三个月存款利率1.58%，到期利息则是
10000×1.58%/4=39.5元
2、定期六个月存款利率1.85%，到期利息则10000×1.85%/2=92.5元
3、定期一年存款利率2.25%，到期利息则是
10000×2.25%=225元
4、定期二年存款利率3.15%，到期利息则是
10000×3.15%×2=630元
5、定期三年存款利率4.125%，到期利息则是
10000×4.125%×3=1237.5元
6、定期三年存款利率5.5%，利息则是
10000×5.5%×5=2750元
三、通知存款5万元起存，按照通知存款利率计息:
1、1天通知存款利率0.885%，一天到期利息则是
50000×0.885%/365=1.21元
2、7天通知存款利率1.755%，7天利息则是50000×1.755%/365×7=16.83元
如何存款利率高
首先，不同期限的存款利率不一样，一般是期限越长，利率越高，不过3年期、5年期有时会有例外。大家可以根据自己的情况选择合适的存款期限，尽量不要提前支取，不然利息只能按照活期利率计算。
其次，不同银行的存款利率可能不一样，一般来说，城商行、农商行的存款利率会相对高一些，国有银行、股份行的利率会相对低一些。在存款之前，大家可以多做比较。

Ⅶ 刚刚贷款买房子利率是5.45还没还款结果利率降了怎么办

没有办法。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

Ⅷ 买完房贷款利率又降了

买完房利率又降了，如果基础利率没有下降，只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了，那么还款金额就会相应的减少。

如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率下调后，需要还的利息也会跟随浮动的利率减少，直到下一次利率发生变动之前，贷款人只需要归还本金和下调之后的利息即可。

如果借款人刚购买了房子，刚签完合同贷款利率就下调了，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。