贷款利率4月25日可调

Ⅰ 固定资产贷款的银行贷款利率

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限[1]不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。银行贷款利率— 央行历年基准利率2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房贷款利率。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。

Ⅱ 银行贷款利率介绍

什么是银行贷款预期年化利率？
贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率，实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。
准确定义
贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率确定，当事人只能在中国银行规定的预期年化利率上下限的范围内进行协商。贷款预期年化利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
贷款预期年化利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款预期年化利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的预期年化利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限，应当以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。
贷款预期年化利率，一般情况下比存款预期年化利率高，两者之差是银行利润的主要来源。
基本概述
银行贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率，实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。
银行历史基准预期年化利率
2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别下调个百分点，住房公积金存贷款预期年化利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点，住房公积金存贷款预期年化利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准预期年化利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准预期年化利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存款基准预期年化利率上调个百分点，由现行的提高到一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点，由现行的提高到其他各档次存贷款基准预期年化利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准预期年化利率各个百分点，其他期限档次存贷款基准预期年化利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等预期年化利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准预期年化利率由现行的下调至下调个百分点；一年期贷款基准预期年化利率由现行的下调至下调个百分点；其他各档次存、贷款基准预期年化利率相应调整。个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准预期年化利率各个百分点；从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准预期年化利率个百分点；从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准预期年化利率上调个百分点；一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准预期年化利率上调个百分点；一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点。
2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准预期年化利率均上调年4月28日金融机构贷款预期年化利率上调提高到年3月17日提高了住房贷款预期年化利率。
2004年10月29日一年期存、贷款预期年化利率均上调年7月11日一年期定期存款预期年化利率上调到年5月15日各档次定期存款年预期年化利率平均提高各项贷款预期年化利率平均提高
利息计算的基本常识
(一)人民币业务的预期年化利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日预期年化利率(0/000)=年预期年化利率(%)÷360=月预期年化利率(‰)÷30
2.月预期年化利率(‰)=年预期年化利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日预期年化利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日预期年化利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×预期年化利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
1利息=本金×年(月)数×年(月)预期年化利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
2利息=本金×年(月)数×年(月)预期年化利率+本金×零头天数×日预期年化利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
3利息=本金×实际天数×日预期年化利率
这三个计算公式实质相同，但由于预期年化利率换算中一年只作360天，但实际按日预期年化利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的预期年化利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据：
1.《人民币预期年化利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款预期年化利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
贷款利息计算的标准公式
银行贷款利息怎么算？款对于借款人来说，最关注的当然是利息了，那么，贷款利息怎么算呢？根据实际情况，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款预期年化利率(一般在央行规定的预期年化利率范围内浮动)以及还款的方式。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。
贷款利息计算的标准公式：
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月预期年化利率；
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年的贷款预期年化利率执行，每月的贷款预期年化利率是年期的贷款年预期年化利率是那么，
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5；
第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%
以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止(贷款到期)。
随着央行表态四季度不会对货币政策进行大幅调整，几乎可以断定四季度加息或降息的可能性几乎为零。那么也就是现在的存款预期年化利率和贷款预期年化利率也就2014年贷款预期年化利率。但是由于银行不同，因此存款预期年化利率和贷款预期年化利率均可能出现不同。今天我们给大家总结了各家银行贷款预期年化利率情况统计表。看看哪家贷款预期年化利率低。
2014年1月份更新
2014年1月全国主要各大银行贷款预期年化利率表
银行房贷预期年化利率(首套一手房)消费/短期贷款预期年化利率公司贷款预期年化利率
三年(含)五年(含)一年半年(含)一年(含)三年(含)五年(含)
央行工商银行起起起
农业银行起起起
建设银行起起起
中国银行起起起
交通银行起起起
招商银行起起起起起
中信银行起起起起起
光大银行起起起起起
浦发银行起起起起起
平安银行起起起起起
广发银行起起起起起
华夏银行起起起起起
民生银行起起起起起
兴业银行起起起起起
宁夏银行起起起起起
南洋商业银行起起起起起
以上数据是采集了某个银行某个分行的，并不代表全国所有银行的贷款预期年化利率，因此如果客户有需求，可以前去自己的贷款行咨询。虽然现在预期年化利率市场化贷款预期年化利率下限放开了，但是对于对商业银行的影响有限，基本跟之前相差无几。

Ⅲ 银行贷款利率一般多长时间调整一次

不一定，这是国家宏观调控的手段，如果有通货膨胀的危险，国家一般都会调高利率，采用紧缩型手段，例如今年3月18日调高利率0.18%，5月18日又调高了0.18%

Ⅳ 中信银行贷款利率表2022最新利率

单位：年利率%

项目

2015-10-24

金融机构贷款利率

短期贷款

一年以内（含一年）

4.35

中长期贷款

一至五年（含五年）

4.75

五年以上

4.90

注：中国人民银行决定，从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款基准利率。

中信银行人民币贷款基础利率报价

单位：年利率%

一年期贷款

4.3000

生效日期

2015-10-24

注：

1. 中信银行人民币贷款基础利率(CITIC Bank Loan Prime Rate，简称 CLPR)是中信银行对其最优质客户执行的贷款利率， 其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在此基础上加减点确定。

2. 报价仅供参考。

中信银行人民币贷款基础利率报价变更记录

单位：年利率%

变更生效日期

期限

变更后利率值

2015年10月24日

1年期

4.3000

2015年8月26日

1年期

4.5500

2015年6月28日

1年期

4.8000

2015年5月11日

1年期

5.0500

2015年3月2日

1年期

5.3000

2014年11月28日

1年期

5.5500

2014年11月25日

1年期

5.6000

2014年11月24日

1年期

5.7000

2014年7月1日

1年期

5.8000

2014年4月1日

1年期

5.8349

2013年11月1日

1年期

5.7822

全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率

2018-5-09

期限

LPR（%）

1Y

4.31

LPR变更记录

单位：年利率%

变更生效日期

期限

变更后利率值

2018年04月08日

1年期

4.31

2015年10月26日

1年期

4.30

2015年8月26日

1年期

4.55

2015年6月29日

1年期

4.80

2015年5月11日

1年期

5.05

2015年3月2日

1年期

5.30

2014年11月28日

1年期

5.51

2014年11月27日

1年期

5.52

2014年11月24日

1年期

5.56

2014年6月17日

1年期

5.76

2014年4月1日

1年期

5.77

2014年2月14日

1年期

5.76

2014年2月13日

1年期

5.74

2013年11月19日

1年期

5.73

2013年10月28日

1年期

5.72

2013年10月25日

1年期

5.71

注：

1. 最终实际平均利率请查询：www.shibor.org

2. 贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。
LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人。每个交易日根据各报价行的报价，剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。

Ⅳ 银行同期贷款利率2021

根据央行公布的数据显示，2021年11月LPR报价为：1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%。而这也是lpr利率从去年4月份开始，第20个月保持不变。
银行贷款利率2021年最新版：
1年期利率为3.85%
5年期利率为4.65%信用贷款利率一般在4.3%-12%之间抵押贷款利率一般在3.85%-5.5%之间公积金贷款利率5年期以下2.75%，5年期以上3.25%
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
2015年8月26日起中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
2014年11月22日起中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。[4]
2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。
2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房贷款利率。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。[2]
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。

Ⅵ 2020年4月lpr执行利率是多少

4月LPR一年期3.85%，5年期4.65%。执行利率按照这个基准利率加减点得到，因为加减点你没提供所以无法得出。

贷款利率4.9%，转换后还是执行4.9%。按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+25个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点；

从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。

(6)贷款利率4月25日可调扩展阅读：

原有的利率由央行统一规定，各商业银行统一执行，带有相当的行政色彩，不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化。贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。

2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换，贷款人可以选择挂钩LPR，也有一次机会可选择固定利率。

Ⅶ 2022房贷款利率最新调整4.25

2022年5月20日！央行公布了最新的LPR价格。

1年期LPR价格为3.7%（不变），5年期以上的LPR价格为4.45%，下调15个基点。

全国范围内的房贷利率是真的降了，最好的入市时机已现！

央行通过官网发布了“中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。在这份文件中提到了非常重要的一项政策：

首套个人住房贷款利率下限调整为不低于市场报价利率减20个基点。按照最近的LPR价格，最低的房贷利率可以做到4.25%！其实就在前几天，当房贷利率能做到4.4%的时候，全国就有很多城市迫不及待的调整了自己的房贷利率下限。

据统计，截止到目前有包括天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌等20个城市均出现了4.4%的房贷利率。但是有一点想提醒大家，无论是之前的4.4%还是未来4.25%的最低利率，很多银行还是有一定的约束和条件。按照目前的节奏，相信差不多一周左右时间，就会有银行陆续推出4.25%的利率，但是还是要提前咨询你要贷款的银行是否已执行该项政策。

并且提前打印收入证明和征信报告交给银行预审，在确保可以贷出4.25%的利率后再进行申请！

Ⅷ 商业贷款基准利率

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。
2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。
2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房贷款利率。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%

Ⅸ 房贷利率4.25还会降吗

未来仍有下调空间

“首套房贷利率下限调整”和“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调”的双重套餐已经送达部分城市。5月22日，北京商报记者今日从多个地区银行客户经理处了解到，目前，天津、郑州新发放的首套房贷款利率已执行最低4.25%的标准。在北京，随着贷款市场报价利率(LPR)的下调，许多银行的首套房贷利率也从5.15%调整为5%。

4.25%

5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心宣布，5年期LPR下调15个基点，从4.6%下调至4.45%，为LPR捆绑房贷利率后的最大降幅。此外，5月15日，央行和银监会宣布，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这意味着叠加此前政策，首套房贷最低利率可降至4.25%。

5月22日，今日北京商报记者调查发现，天津、郑州等地区已开始执行首套房贷4.25%利率标准，部分城市银行网点透露，预计首套房贷4.25%利率新标准将于5月23日或24日正式执行。

“目前银行执行的是首套房利率为LPR-20个基点，期限在5年以上的政策。根据最新的LPR报价，新的首套房最低可达4.25%。”天津某国有大行客户经理透露。郑州某股份制银行人士也对今日北京商报表示，“目前我行新发放的首套房贷利率可低至4.25%，但需要客户征信认可，且是首次购房者”。

在常州，某大型国有银行个贷部人士提到，“预计5月23日或24日起，我行首套房贷利率最低可达4.25%，但目前尚未收到细则。但申请4.25%的房贷利率，对客户有一些额外的要求，比如缴纳社保、公积金、夫妻一方有稳定收入等。”

“LPR减少对买新房有好处，月供会减少。”“是时候攒钱买房了。”??LPR降息后，相关话题“是时候买房了吗？”曾经冲上热搜。事实上，自5月15日央行明确将首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR负20个基点后，部分城市已经因城施策将首套房贷利率下调至4.4%。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，5月15日央行、银监会发布差别化住房信贷政策后，已有20个城市首套房最低房贷利率降至4.4%，如广州、天津、苏州、济南、重庆、沈阳、昆明等。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语指出，这5年LPR经历了有史以来最大的跌幅。可见目前中央稳定经济和房地产市场的决心，未来上述城市首套房最低利率仍有进一步下调的空间。

5%

在北京，房贷利率也会松绑吗？5月22日，北京商报今日记者从北京多家银行获悉，随着最新的LPR下调，北京多家银行已正式将首套房贷利率由之前的5.15%调整为5%。

目前北京地区房贷市场利率执行标准为:首套房贷5年以上利率为LPR 55个基点，二套房贷5年以上利率为LPR 105个基点。某大型国有银行业务部相关人士表示，“目前我行首套房贷利率为5年期以上LPR 55个基点，即5%”。另一家大型国有银行个贷部经理也提到，首套房贷利率已经和LPR一起从之前的5.15%调整为5%。

股份制银行也进行了调整。某股份制银行客户经理告诉北京商报今日记者，“经我行和北京市银行业协会确认，北京地区个人住房按揭贷款执行利率浮动点暂时不变，即5年期以上按揭贷款利率为:首套商业贷款4.45% 55个基点，为5%；第二套贷款是4.45% 105个基点，也就是5.5%”。“以上利率以5月20日贷款为准。”上述股份制银行客户经理补充道。

另一家股份制银行北京分行相关人士也透露，该行首套住房贷款执行利率是按照相应档次LPR结合约定的利率调整幅度计算的。因此，以5年以上贷款为例，按照5月20日公布的LPR测算，目前首套住房贷款执行利率为5%。

人们最关心的是调整后的每月还款额相比之前能节省多少。北京商报记者从房产中介处获得的信息显示，如果北京商业贷款100万元，贷款期限25年，本息相等，首套住房贷款执行利率5%后，每月还款额为5845.9元，比未调整前的5933.63元少87.73元，25年整体还款额减少约2.6万元。

盘古智库高级研究员蒋寒今日在接受北京商报记者采访时表示，目前北京房贷利率变化比较平稳，接近LPR的走势，处于震荡下行趋势。从长期来看，LPR未来仍有走下坡路的可能。

2019年10月8日起，房贷利率正式“换锚”，从基准利率转为LPR为基础的上调。从各地区银行的执行情况来看，目前4.25%的调整后最低利率尚未覆盖所有地区。此外，部分银行只收到口头要求和通知，没有收到总行或分行下发的更详细的内容。利率调整还在推进过程中。

那么，未来是否会有更多城市跟进下调房贷利率报价基点？专家表示，此前央行和银监会已经明确了首套房贷利率下限不得低于“同期LPR-20个基点”的定价思路。5年以上LPR的下调将进一步引导房贷利率的下行。这也意味着后续房贷利率可能会进一步下调。从5月上半月全国重点城市的成交数据来看，虽然较4月有弱复苏迹象，但同比跌幅仍然很大。还是要坚持通过增加一些类似于房贷的基点来降低房贷利率的动作。

诸葛找房数据研究中心指出，可以预见，未来房贷利率仍有进一步下调的空间。从城市来看，部分楼市下行压力较大的二三线城市仍执行最低房贷利率，一线城市执行较少。同时，执行对象仅限于首套房，二套房仍按原标准执行，首套降息空间明显超过二套房。

在光大银行金融市场部宏观研究员周看来，5年期LPR下调15个基点，释放了国内稳定楼市、支持制造业力度明显加大的信号；进一步扩大房贷利率下限，可以预见的是，未来部分楼市供应量相对较大、需求较弱的区域房贷利率报价基点将明显下调。但总体来看，国内楼市是“稳”的，坚持房住不炒的定位，推动地方政府因城施策、精准调控落实“三稳”任务，促进楼市平稳健康发展。各区域楼市也会实行因城施策、精准调控，需要根据各房地产市场、各区域的调控要求，灵活调整房贷利率的报价基点。

Ⅹ 沪指失守2900点，多家大行下调普通定期存款利率，固收政信不香吗

沪指失守2900点两市近300股跌停投资者亏惨：多家大行下调普通定期存款利率

据了解，建行、工行、中行等三家银行的2年期定期存款利率均下调至 2.5% 。工行、建行3年期定期存款利率下调至3.15%；中行起存金额在2万元以上的3年期定期存款利率下调至3.15%，2万元以下下调至3.05%。此外，农行虽然暂未调整普通定期存款利率，但该行利率保持同业较低水平，2年期存款利率为2.25%，3年期为2.75%。 民生银行 将于明日(4月26日)调降其3年期特色存款产品“安心存”利率10个基点至3.4%，该产品起存金额为1万元。据 民生银行 工作人员介绍，按照上级通知，目前仅调整了这一期限的存款利率。

而下调普通定期存款利率这里面主要有几个方面的原因。

第一、降准正式落地。

在4月15日，央行正式宣布下调0.25个百分点的存款准备金率，降准将在4月25日正式落地。

虽然这次降准预计只向市场释放5,300亿左右的资金，但在当前市场相对比较宽裕的情况下，这次降准将会进一步缓解各大银行存款压力，对应的银行对存款需求就没有那么迫切，所以在流动性增加之后，降低存款利率一般是各大银行通常采用的做法。

第二、利率市场定价机制，鼓励银行下调存款利率。

前几天银行利率市场定价机制召开了一次会议，会议上鼓励中小银行下调10个基点的存款利率，以支持实体经济的发展。

虽然这个要求并不是强制性的，只是一种倡议性的建议，但熟悉银行的人都知道，利率市场定价机制对各大银行的约束力还是非常强的。

正常情况下，在市场利率自律机制出台相关政策之后，各大银行基本上都会落实到位，因为这不仅是一种行业自律，更关键的是各大银行如果遵循下调存款利率，对于他们的宏观审慎评估(MPA)将会有很大的帮助，到时说不定又可以从其他地方获取相关的优惠政策。

所以在利率市场定价机制做出这个建议之后，我相信大部分银行都会落实到位，当然最终各大银行会降低多少利率，各大银行肯定会相互参考，然后给出一个合理的降价空间。

对比工商银行大额存单发现， 工商银行3年期、2年期大额存单利率于4月25日均下调0.1个百分点 ，其他期限大额存单利率保持不变。

第三、贷款利率端的下降迫使银行降低存款利率。

最近一年多时间，央行通过降准以及市场公开操作等多种方式向市场释放了大量的流动性。

再加上房地产行业需求疲软，市场对贷款的需求有所减缓，所以各大银行贷款利率也出现了不同程度的下降。

比如在前段时间央行在第1季度金融报告上就提出，过去一段时间已经有100多家银行下调了房贷利率水平。

而且除了房贷利率下降之外，普通的经营性贷款、消费贷款利率也会下降，因为在当前经济下行压力比较大的背景之下，国家也希望银行能够降低贷款利率，减轻实体经济的融资成本。

在贷款利率不断下降的背景之下，各大银行为了保持利差，他们肯定会压缩存款利率，这样才能确保银行利润没有那么大的下滑。

所以综合考虑各种因素之后，从4月25日开始，上海陆家嘴金融认为很多银行的存款利率确实有可能下降，无论是普通定期存款利率还是大额存单，利率都有可能出现5个基点到10个基点之间的下降。

经历这次调整之后，大多数银行大额存单的利率都有可能维持在3%~3.5%之间，个别银行甚至有可能低于3%。

那在银行下调存款利率之后，对普通人会有什么影响呢？

对存款客户的影响。

在存款利率下降之后，客户去银行办理是新存款利息肯定会下降了，如此一来，存款对大家的吸引力就不再那么强了。

这时候存款客户可能会有两种选择，一种是把钱拿出来放在一些小银行里面存款，这些小银行给的存款利率会比大银行更高一些。

另一种可能是把钱从银行取出来，然后投入到一些理财产品当中，从而获取更高的收益。

政信类是相对于房地产类、工商企业类、资金池类产品而言的。

政信产品顾名思义政府信用，相对于其他投向来说这个是最大的优势，就是在国内政府破产的概率太小，相对与其他投向融资方破产概率相对较小（像贵州这种政信也会出现延期的问题，但是慢慢都在解决），再融资能力强，财政救助意愿强，类固定收益，确定性较强。