内江首套房贷款利率

⑴ 住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

⑵ 首套房贷利率降至4％以下，首套房商贷利率下限调整，会影响你的房贷吗

房贷利率下调会影响到很多人的房贷，同时也会节省很多人的房贷利息。

从某种程度上来说，在申请个人住房贷款的时候，很多人所申请的房贷本身属于浮动利息，这也意味着这个人所需要偿还的房贷利息会按照实施的lpr来计算。在这种情况之下，当我们的lpr逐渐下调以后，这不仅意味着我们的存款利息降低，同时也意味着很多城市在主动下调首套房的个人住房贷款利率，所以大家需要偿还的房贷其实会变少。

综上所述，房贷利率的下调对每个人来讲都有一定的好处，特别是当很多人申请的房贷利率是浮动利率的时候，这个方式毫无疑问能够降低很多人偿还个人住房贷款的压力，更能够保证很多人的基本生活的质量。

⑶ 降至4%以下，多地首套房贷利率进一步下行，会带来哪些利好

全国多座城市房贷利率继续下降，超十座城市首套房贷款利率跌破4%，各地公积金利率也纷纷下调。各地持续降低刚需购房者购房成本

⑷ 首套个人住房公积金贷款利率下调有什么影响

利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下（含5年）为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。

⑸ 首套房第二次公积金贷款利率

住房公积金第二次贷款利率是第一次贷款的1.1倍，即第二次贷款利率=第一次贷款利率*（1+10%），比第一次贷款利率增加了十个点。第一次公积金贷款的贷款年利率在五年内是2.75%，在三十年内是3.25%；第二次贷款利率在五年内年利率为3.025%，在三十年内年利率为3.575%。

⑹ 首套房的利率是5.88%，你觉得这高吗

我觉得5.88%的利率已经非常高了，因为很多人的房贷时间是20年甚至30年，所以这基本上意味着利息超过了本金。

每当我们谈到个人住房贷款利率的时候，很多人最关注的就是首套房的利率，因为首套房本身会有首付折扣，同时也有着较低的房贷利率，所以大家普遍会比较重视首套房的选择问题。首套房的住房利率虽然比较低，但这个数字远高于世界平均水平，甚至比很多国家的房贷利率的两倍都要多。

一、每个地方的首套房利率各不相同。

如果我们按总体数据来看的话，全国各地的首套房利率基本上维持在5%~5.88%之间，有些地方甚至可能会达到6%。之所以会出现这种情况，主要是因为首套房的利率本身就和地方以及银行有关系，不同银行的首套房的利率也各不相同，小伙伴们可以根据自己的需求选择适合自己的房贷利率。

⑺ 2019年内江市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

四川新闻网记者从内江市政府办公室获悉，内江目前已正式出台了《促进房地产市场平稳健康发展的意见》（内府发[2015]23号）（以下简称《意见》），落实促进房地产市场平稳健康发展的政策，稳定房地产市场。

四川新闻网记者从出台的《意见》获悉，内江将提高住房公积金贷款额度，将个人申请住房公积金最高贷款提高到40万元，夫妻双方共同申请最高贷款额度提高到60万元。同时放宽贷款条件，将首套房最低首付款比例降为20%；将结清1套房贷款，购买二套房的最低首付款比例降为30%。

《意见》同时实施购房补贴，鼓励棚户区改造安置货币化。对在6月1日—12月31日期间，选择货币安置，并在内江主城区范围内选购新建普通商品住房的棚户区改造被征收家庭，凭房屋征收货币安置补偿协议和商品房网签合同，享受新购商品房80元/㎡的财政补贴。

在6月1日—12月31日期间，对在内江主城区购买新建普通商品住房的农村居民、大学生村官、普通高校毕业五年内大学生，给予80元/㎡的财政补贴；对在此期间购买住房的内江市“甜城英才引进工程”引进人才家庭，给予150元/㎡的财政补贴；对在此期间，在内江市房地产业协会组织举办的房交会现场签约购买住房的家庭，给予20元/㎡的财政补贴。

《意见》还加大对金融机构的财政补贴力度，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在内江市辖区内购买自住普通商品房提供贷款（不含住房公积金贷款），贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，且贷款合同签定时间和贷款发放时间均在5月1日至10月31日期间的，财政部门按金融机构实际发放符合上述规定条件贷款金额的6%，对金融机构给予一次性补助。

同时还实施税收优惠，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

⑻ 二套房贷利率与首套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率：

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(8)内江首套房贷款利率扩展阅读：

二套房的认定：

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。