南京购买首套房贷款利率

『壹』 首套房贷款利率一般是多少

2017年11月全国首套房贷款平均利率为相当于基准利率倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。
19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。
如果2018年宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。

『贰』 南京2022年首付比例政策

一、2022南京二套房首付比例多少
二套房需要首付八成贷款。
南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
期限1至5年的，年利率为2.75％；
期限6至30年的，年利率为3.25％。
在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
二、二套房怎样贷款
最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二套房贷款政策：
1、首套房贷利率全线上浮
在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，不能一概而论。该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，不过一般都会执策的上限，优惠没有了，可能要上浮10％。
目前东莞地区的银行，大部分仍然可以办理首套房的购房贷款，但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。金信联行的一位负责人告诉记者，其公司也代理东莞新开发楼盘的销售，对购房按揭行情比较清楚。
2、四季度贷款难度或更大
今年以来，各家银行的房贷政策一直在收紧，不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮，银行放款时间也明显延长，至少需要三个月时间，业内人士预计，未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。

『叁』 南京公寓贷款利率2022

2022南京首套房商贷利率为5.95%-6.05%。大型国有银行及商业银行首套房利率已经加到130-140个基点,即5.95%-6.05%。

『肆』 首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率为5.45%。

另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。

(4)南京购买首套房贷款利率扩展阅读：

注意事项：

对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行

『伍』 2019南京多家银行房贷新政细则出台

多家银行房贷新政细则出台 七折房贷利率现身南京

此前，南京市18家银行中除了邮政储蓄、民生银行、北京银行、中国银行、工商银行、兴业银行6家针对首套房贷款可以开出基准利率之外，其余各家银行利率依旧上浮5%。

不过，记者获悉，又有银行放松首套房的贷款利率。

记者从房产中介处获悉，建行南京地区针对本地人购房标准是：首套房首付30%，利率区间是下浮30%——基准利率。其中，首套房认定标准是名下无房、无贷;或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清。

中介人士向记者指出，建行南京地区在南京几家银行里，最早明确开出了七折利率下限。

但是，他坦言，要想拿到七折利率并非容易的事情，在具体执行上，银行还是要求苛刻，包括没贷过款，还有职业要求和其他资信评分。

而此前，能否拿到七折利率一直受到关注。

目前，5年以上基准利率是6.55%，7折后只有4.585%。而现在5年期定存利率是4.75%，不少银行还上浮10%，达到5.225%，已经明显地出现倒挂。

除了建行，招行也出台最新的细则。

此前招行并未公布首套房贷利率，最新公布的房贷新政细则是：对首套认定含已结清的，执行首付三成，利率最低9.5折;二套首付最低七成，利率上浮10%，具体根据客户信用情况、偿债能力等确定。

目前，招行的房贷新政广州分行已经落地。招行南京分行称南京尚未执行此细则。中介称，尚未接到招行9.5折的文件。

昨日，浙商银行出台房贷新政，放开了之前首套房“认房又认贷”的认定标准，对于已结清购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行将执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

不过，浙商银行南京分行向记者表示，南京分行业务未涉及房贷。

据了解，浙商银行这个宽松版的新政里还强调，结清房贷再买别墅也可打8.5折。根据政策原文，对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。

『陆』 首套房贷款利率是多少

个是全国统一的。

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

『柒』 各大银行首套房贷款利率是多少

不同银行不同城市首套房房贷利率政策不一样，现在各大银行都实行LPR利率上浮点数，具体利率可以咨询办理银行。平安银行也有推出房屋按揭贷款，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-购房贷，预约申请，后续会有工作人员联系您详细介绍。
应答时间：2020-07-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

『捌』 中国银行的首套房贷利率是多少

目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『玖』 2021年1月 南京房贷利率

1月南京房贷率为6%。扩展：1.南京：首套首贷利率最低降至6%



目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。

首套房贷方面，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。

2.二套房贷方面，广发银行、徽商银行2家银行利率较低，为6.05%

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：放款时间相比之前好多了，最快1-2个月就能放款。

建设银行、交通银行、民生银行等多家银行也表示：贷款额度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明显加快。

『拾』 房市：南京、济南首套房房贷利率最低低至4.1%，对消费者有多大影响

此前5月央行降息，包括房贷利率下限下调政策、各银行下调利率等，一些购房者已经享受到4.25%的低利率。此次8月22日的LPR下降，若是贷款还没有批，也可以搭上此次降息快车而享受优惠。 降低房屋首付比例更能够打动消费者。贷款利率下调分摊至每个月月供，对消费者来说感受不强，但是降低首付能够使消费者明显感受到房地产政策的宽松。