银行不按LPR利率贷款

『壹』 银行不按照新版房贷利息贷款找谁投诉

原因：1、大概率是你自己按揭贷款转换利率LPR时，选择了固定利率
2、一般情况下，选择浮动利率的，每年会根据最新的LPR利率上浮或者下调。
3、若是首次在本银行按揭贷款，LPR利率只是参考利率，银行有权利决定本行某一客户的贷款利率

『贰』 银行降低LPR贷款利率，会带来哪些影响

对于每个背上贷款的人来说，可以，一天不吃饭，但是不能按时不还贷款，不然的话征信就会出现问题，而且还会遭受到银行的催债，而这些人也都希望自己的贷款利息能少一点。而央行也终于降准了，其中银行降低了LPR的贷款利率，其中5年期以上的LPR下调成4.6%，下降了5个基点，如果是100万的贷款金额，那么每个月的月供将会少大约30元钱。

银行降低了贷款利率，学会促进实体经济的发展，现在很多实体企业都是靠贷款度日子，每个月偿还的金额少了，那么就有更多的资金用于企业的发展，而且还有助于市场预期的稳步改善，同时也能使房地产市场保持稳定，不会出现大幅度的上涨和下跌，而且银行放款的速度也普遍提升，房地产市场也逐渐回暖，这样也有利于经济的发展。

『叁』 国家房贷利率下调,银行没有下调还按原来的利率

如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少。尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的。提前还房贷有提前部分还款、提前一次性结清两种选择。
1、提前部分还款：借款人手里有闲钱每年都可以去当地的贷款行申请提前部分还款，尽管剩余未偿还本金依旧按照合同约定的利率支付利息，可借款人选择还款金额不变、缩短还款期限这种方式要更划算一些，后续利息支出会比较少。
2、提前一次性结清：即借款人一次性把剩余本金全部还清，利息只计算到借款人还清当日，剩余的利息不用再支付了。但大多数银行对还贷时间有要求，像要是借款人还贷时间不足1年的可能会要支付一笔违约金给银行，通常在贷款合同里有进行约定。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
(3)银行不按LPR利率贷款扩展阅读：
房贷什么时候下调利率？
办理房贷后有不少人仍然在关注贷款利率的变动，一旦听说了贷款利率下调了，就想知道自己房贷什么时候下调利率。其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给大家简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。
房贷什么时候下调利率
贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。
1、永远不会下调
（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。
（2）房贷利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行后，并没有把存量房贷利率定价方式改成按LPR定价，而是选择的固定利率，在借贷期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而进行调整。
（3）房贷利率是基准利率：LPR利率推行后，也有部分人仍然选择是按原来的借贷合同规定的央行基准利率定价，只有在货币政策宽松央行降息，房贷利率才会随之下调。而央行基准利率已经退出市场，房贷利率也就不会再变动。
2、重定价日下调
新发放的商业贷款，以及转为按LPR+基点定价的存量房贷，一旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。其中重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。
因为新的房贷利率是参考上个月同期LPR利率确定，只有在每年的重定价日才会调整，一年只调整一次，确定好新的房贷利率后在下个重定价日前都维持同一个利率不变。

『肆』 今年3月份邮政储蓄银行贷款买的房子现在不想改LPR怎么办

3月份在邮政储蓄银行贷款买的房子，现在不改为LPR，也就是浮动利率的话，你可以继续按照固定利率还款。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

『伍』 银行强制要求按LPR利率计算房贷，有没有侵犯我的权利

其实在2019年央行就已经开始了筹备LPR利率的机制，2019年年末LPR利率机制筹备完成。具体全面实施下来的时间是2020年3月1日。

在2020年3月1日以前，如果银行强制要求按照LPR利率计算房贷，的确不合理，但是这一做法到目前为止，也已经不在重要了。为什么这么说呢?

2020年2月底，央行发布过一则通告，大概意思是: 从2020年3月1日起，所有未签订房贷贷款合同的，其贷款利率按照LPR+点计算，已签订过贷款合同的，至2020年3月1日期到2020年8月31日止，借款人可联系放款银行，重新签订借款合同，执行LPR+点利率，从新签订合同，借款人可以选择执行利率的方式，固定利率合同和浮动利率合同。过期未及时重签的，按照固定利率合同给予变更。

所以说， 提问者在签订借款合同的时间点如果是在2020年3月1日以后，银行强制要求按照LPR利率计息，属于正常要求，符合央行的强制性规定，如果签订借款合同时间点在2020年3月1日之前、前不久，也可以理解，因为就算当时按照基准利率计算房贷，过了3月1日，依然需要重新签订合同，取消基准利率制度，按照LPR+点利率执行。

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银行强制要求按LPR利率计算房贷有没有侵犯你的权利要看强制要求时的时间。如果是2019年10月后发放的房贷，银行强制要求执行LPR利率是合法合规的，符合人民银行的要求。如果是2019年10月这个时间段以前发放的贷款，强制要求执行，那就会。

从我们平常人处理问题的思维来考虑，题主的担心是多余。为什么呢？第一、用熟不用生。原有的房贷利率计算模式已经使用多年，客户经理已经习惯使用原有的利率计算方式，一开始使用LPR利率其实客户经理是从内心抵抗的，一是使用不习惯 ，二是担心刚开始使用出现差错 ，造成工作上出现麻烦 ，但是国家的规定要执行。第二、使用怎样的利率是银行按照人民银行规定结合自己机构的经营成本、竞争等考量制定出来的，在一定时间段里要求员工执行，跟发放贷款时计息方式没有影响。其实按固定利率与LPR利率在发放贷款时的利率是一样的。利率高一点低一点都是银行内部规定，收的钱也是计入经营收入 ，不会进入客户经理口袋，客户经理没有必要吃力不讨好 去违规操作。银行属于集体单位，不属于个人 更没必要故意侵犯你权益。第三、LPR是人民银行引导市场利率下行的工具，从长时间来看利率是要逐步下降，以后我国存款也可能进入负利率时代，所以执行LPR利率是会逐步降低银行收益的，更不会主动要求去执行LPR利率 ，但又因为银行不属于某个人 ，在里面上班的人没有动力去抵制或推动执行，只不过是按部就班的去执行规定而已。所以题主放心没人侵犯你权益。

先说说我自己的两套房，在上个月都在手机银行里办理了LPR，程序很简单，按照一步步提示即可。一般情况下，银行是不可能强制要求转换成LPR的，如果真的违背客户意愿转换，客户保有法律追诉的权利。