40年商品房贷款利率是多少钱

㈠ 现在买房子贷款利率是多少钱

一般情况 买房 子都是需要贷款的，因为我们国家现在的房产价格普遍都是非常的高的，所以说对于买房子肯定是要去 银行贷款 的。银行贷款的话是有 贷款利率 的，一般对于 商业贷款 的利率是在百分之4.9，对有 公积金 的 银行贷款利率 是在百分之3.25。按照这样进行计算的话都是在每年2000元左右。 买房子贷款利率是多少? 1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。 2.同期 公积金贷款 基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10% 3.第2套界定以借款人(包括借款人，子女，配偶等)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款 购房 的家庭，都视为第2套房子。 买房子贷款需要什么条件 1.准备申请办理的资料：本市居民的 身份证 、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2.贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。 3.由于 按揭贷款 期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。 4.签订《 住房抵押贷款 合同》：经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 5.办理房屋 产权过户 ：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、 房产证 、 契税 证明、房管局出具的 商品房买卖合同 ，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。 6.领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交 印花税 ，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。 7.买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。 8.完成房屋产权过户之后银行会进行办理 抵押 ，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。 9.银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在 二手房 按揭转款确认书盖公章。 对于买房子的贷款利率是多少钱的问题是说不出来具体是多少钱的，而是需要按照我们国家规定的比例来结合房产的具体情况进行确定的。一般情况下银行的利率都是在百分之4.9，对于第二次买房子的贷款利率是有提高的，一般是提高百分之十左右。

㈡ 40年产权公寓贷款利率

公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。
目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

㈢ 40年产权公寓贷款利率

公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。
目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。
拓展资料：
买公寓房需要注意什么
1、明确购买目的：
如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
2、注意房屋产权：
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、注意房屋区域：
在区域方面，建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
4、考察小区周边：
如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

㈣ 40年产权复式贷款利率5.8合理吗

合理，小产权的房子一般比大产权的贷款利率要高，小产权上浮20%左右。

㈤ 买房贷款40万利息要多少

以本金40万，年利率为4.5%，贷款年数为10年为例，利息为1.8万元。

因为贷款利息=贷款金额×贷款期限×贷款利率。那么已知贷款为40万，假设年利率为4.5%，贷款的年数为10年，那么对应的利息=40万（贷款额度）×4.5%（年利率）×10（贷款期限）=1.8万元。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

(5)40年商品房贷款利率是多少钱扩展阅读：

信用不仅影响到贷款的可能性，还会影响贷款利息的高低，借款人信用良好是比较容易申请到低息贷款的，而借款人信用如果信用不好的话，申请贷款利息往往会更高一点。

由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。还要看借款人的综合还款能力，如当前的工作、收入情况是否稳定，收入是多少等。这些也会影响到贷款机构对借款人的评级，从而影响贷款的利息。

参考资料来源：网络-贷款利息

㈥ 买房贷款的年利率是多少

根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表（从2007年3月17日起执行），5年以内年利率是3.96%，6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年内千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
公积金贷款又分两种，分为：
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
比如贷10万，10年期限。
等额本息还款法：还款总额为122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180个月，每月还款1023.42(元)。
等额本金还款法：还款总额为121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120个月，每月还款是不等的，从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元)，逐月递减。
商业贷款：
等额本息还款法：连本带息一共得还129104.68，每个月还1075.87(元)
等额本金还款法：连本带息一共得还126771.25，每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元)，逐月递减。
具体的可以就是这样操作！

㈦ 想贷款40万买房子利息多少1年还清每个月还款额多少

如果是商业贷款,等额本息还款40万买房子利息是318579元,20年还清每个月还款额是2994.08元。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分