农行贷款面签注意事项

1. 银行面签注意事项：银行面签要哪些材料

经过一系列的看房对比等前期准备工作，选定了您想要的房子，就差付款这一步了，需要贷款的朋友就面临银行面签这一关，当然全额付款的土豪可以自动忽略。那初次买房的我们，该如何应对银行面签呢？买卖双方又该准备哪些材料呢？

经过一系列的看房对比等前期准备工作，选定了您想要的房子，就差付款这一步了，需要贷款的朋友就面临银行面签这一关，当然全额付款的土豪可以自动忽略。那初次 买房 的我们，该如何应对银行面签呢？买卖双方又该准备哪些材料呢？贴心的我给大家准备了一份详细的攻略，希望可以给大家提供帮助。

一、银行面签的概念

银行面签就是指借款人，包括共同还款人或者是担保人，并且需要本人亲自办理，不能委托其他人代办。携带合法有效的证件，必须是原件，手章及贷款所需的全部费用，到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。

二、银行面签的流程

购房者在 开发商 处付完 首付 并签订合同之后，与银行对接审核的初步资料，然后备齐材料连同开发商的合同及发票一并交与银行，银行再进行资料审核，最后要求面谈。但流程具体所需的时间还是要以实际情况为主，特别是在现在房贷吃紧的情况下，耗时较长也是正常的，在这一环节请大家耐心等待。

三、银行面签的材料

1、对于购房者

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、 收入证明 、 营业执照 副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。

2、对于 业主

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、 房产证 （经适房提供原始 购房合同 ； 央产房 提供原始购房合同，央产上市证明；已购公房提供原始购房合同，购房合同上体现单位有 优先购买权 的需要提供单位放弃优先承租购买证明）。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备、离婚协议（离婚协议要民政局调档）明确的 房屋 归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

其实在面签并不是什么难事，放轻松，不要紧张，平常心对待即可。只要资料核实通过了，一般都没有什么大问题。另外，稍微美化一下收入也是可以的。有些银行会提出需要贷款者购买银行的理财产品才能放款这一霸王条款，对于这点我们也无能为力。最后，祝大家面签成功，如愿入住梦想中的家。

2. 贷款银行面签都问什么 这几个问题一定要掌握

大家都知道很多的网贷都会有回访电话进行第二次电话审核，银行也差不多，不同的是银行需要自己准备好资料去银行面签，那么贷款银行面签都问什么问题呢，又需要准备哪些材料呢，来为大家解答。

贷款银行面签都问什么呢，一般集中在以下几个方面，接着看下去吧。
银行贷款面签问题
一、个人信息
1、姓名、籍贯；
2、个人住址、工作地址；
3、婚姻情况，是否生育。
二、还款能力
1、收入证明；
2、收入是否为打卡收入；
3、负债情况。
三、工作情况
1、公司名字、公司经营状况；
2、个人工作时长、是否稳定；
3、工作证明。
四、贷款详情
确定贷款用途，贷款额度及利率，过往的贷款记录等。
银行贷款面签需要准备什么材料
1、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2、未婚
：身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位提供工作证即可)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
注：如果是面签第二套房的贷款，还需要提供一套房的产权证和借款合同或者是结清证明。

3. 银行面签流程及注意事项

银行面签的流程和必备材料你都知晓了吗？别什么都不准备后白跑一趟哦。我为你带来新的面签流程、必备材料以及注意事项，一起了解一下吧。

一般流程图

首先是一个流程问题。对于大多数 开发商 来说，一般都是付完签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

这个流程只是一个过程，具体所经历的时间还是要以实际情况为主，根据经验，没那么快的，是现在房贷吃紧的情况，半年都没房贷也算是正常的。

银行贷款 所需准备的材料。

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些 无房证明 已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好

银行面谈必备材料。

1. 买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以历需要提 拱 ）、 收入证明 、流水、 营业执照 副本加公章（国企、事业单位、五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.

注:如果是二套面签时需要提拱次购房时的 产权证 、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.

2.卖方备件:

⑴ 业主 本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原 购房合同 (如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明)、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

⑵ 卖方离婚: 房产 在婚姻 存续期 间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和 契税 票.

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

面签注意事项:

其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸条款的，但是这个我们也不能选择

4. 银行面签注意事项有哪些

在银行办理按揭贷款的时候，需要带上相关的资料去银行进行面签。那么去银行面签具体需要带什么资料呢？

1、问清所带证件

银行面签时需要带什么证件，一定要提前问清楚。

2、熟记信息

面签前将自己的信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。

银行面签所需材料

1、对于购房者

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。

2、对于业主

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、房产证。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的房屋归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

5. 银行面签注意事项有哪些

在银行办理按揭贷款的时候，需要带上相关的资料去银行进行面签。那么去银行面签具体需要带什么资料呢？

1、问清所带证件

银行面签时需要带什么证件，一定要提前问清楚。

2、熟记信息

面签前将自己的信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。

银行面签所需材料

1、对于购房者

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。

2、对于业主

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、房产证。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的房屋归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

6. 贷款面签流程 办理贷款面签注意事项

贷款面签是贷款放款前的临门一脚，面签应对的好，贷款自然会成功下款，可要是应对不当就可能前功尽弃，惨遭贷款被拒。今天就来给大家总结下办理贷款面签的注意事项。

首先，面签是指贷款申请人携带贷款所需要的资料到贷款机构进行面谈和签字的手续。贷款面签的流程大概为：在贷款审批结束后贷款机构通知贷款申请人来面签，约定时间到银行，一般有专门的客户经理和贷款申请人接触面谈，然后就是对材料的确认和签署合同。
贷款面签注意事项有：
一、面签材料缺一不可，对于个人贷款，单身人士要提供单身证明、收入证明、流水、户口本等，对于夫妻共同贷款，夫妻双方还要携带结婚证，如贷款购得资产归属于一方，则还需另一方出据放弃产权申明。此外，不同贷款机构也有各自特殊要求的材料，面签前申请人要做好准备。
二、面签注重着装和时间，着装尽量正式，让贷款经理觉得申请人重视贷款，那么也就觉得申请人还款意愿足。其次，千万不要迟到，避免还没贷款成功就让贷款机构觉得申请人有违约风险。
三、面谈时要注意贷款经理的问话，一般或多或少都是在试探申请人的还款能力和意愿，尽量合理回答。
希望以上能帮助到要面签的朋友，也希望大家都能贷款成功过上满意生活。

7. 银行面签注意事项有哪些

在银行办理按揭贷款的时候，需要带上相关的资料去银行进行面签。那么去银行面签具体需要带什么资料呢？
1、问清所带证件
银行面签时需要带什么证件，一定要提前问清楚。
2、熟记信息
面签前将自己的信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。
银行面签所需材料
1、对于购房者
在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。
必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。
客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
客户单身：只需一人到场并提供必备材料。
客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。
2、对于业主
如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。
必备材料：身份证、户口本、房产证。
业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。
业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。
业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的房屋归属证明。
业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。