呼和浩特购房贷款利率上浮

『壹』 2019年首套房贷款利率上浮百分之几

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

(1)呼和浩特购房贷款利率上浮扩展阅读：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

『贰』 我想问一下为什么购房利率上浮

1、对于银行来说购房利率上浮，主要有两方面的原因。一方面是国家政策宏观调控，需要用提高房贷利率来抑制房价增长过快、投资炒房的现象。另一方面银行放贷的成本增加，只有提高贷款利率，才会有利润。至于首套房利率上调、基准利率上调，基本都与以上两个原因有关。
2、目前来说，不仅房贷利率折扣取消，而且放款的时间明显更长了，因此银行额度收紧也是房贷利率上升的原因。
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『叁』 呼和浩特市经济适用住房管理办法(2017修正)

第一章总 则第一条为规范我市经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定供应对象和价格，具有保障性质的政策性商品住房。第三条市房产行政主管部门负责本市行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。市发展和改革、规划、国土资源和建设等行政主管部门根据职责分工，负责经济适用住房的有关管理工作。第四条经济适用住房实行属地管理，驻呼机关、团体、部队、企事业单位及其他经济组织，不论隶属关系，凡申请建设经济适用住房，应向市房产行政主管部门申报，经审核批准后，再按建设程序办理有关手续。凡未列入我市经济适用住房建设计划的项目，不得享受经济适用住房建设的优惠政策。第五条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。第二章优惠政策第六条经济适用住房建设用地，要按照土地利用规划和城市规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应，免收土地出让金。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房的开发。第七条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收；经济适用住房小区外基础设施建设费用由政府负担。第八条商业银行向购买经济适用住房的家庭发放的个人住房贷款，按照中国人民银行公布的贷款利率执行，不得上浮。经济适用住房项目可以以在建项目作抵押向商业银行申请开发贷款。呼和浩特市住房资金管理中心要向符合贷款条件的购买经济适用住房的家庭优先发放政策性住房贷款。第三章开发建设第九条市人民政府根据我市社会经济发展情况和建设用地储备情况，在做好市场需求分析和预测的基础上，负责编制本市经济适用住房发展规划，由市房产行政主管部门具体负责实施。市房产行政主管部门会同发展和改革、规划、国土资源等行政管理部门根据土地利用总体规划，城市总体规划和经济适用住房发展规划做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。第十条市发展和改革行政主管部门应当会同建设、规划、国土资源等行政主管部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，报自治区有关部门批准后，由市房产、发展和改革、国土资源行政主管部门共同下达。经济适用住房建设用地应纳入年度土地供应计划，优先保证供应，项目选址原则上在四类地区以外，对纳入经济适用住房旧城区改造项目可适度倾斜，不受地区类别限制。第十一条市房产行政主管部门依据下达的年度经济适用住房建设计划，委托负责招标的有关部门对经济适用住房建设项目进行公开招投标，确定开发建设单位，中标单位不得转包。第十二条参加经济适用住房建设的开发企业必须符合下列条件：
（一）具有四级（包括四级）以上的房地产开发企业资质；
（二）企业自有资金占开发项目投资额的25％以上；
（三）近3年开发的房屋工程一次验收合格率达到100％，其中，优良工程达到30％以上；
（四）社会信誉良好，无重大违规、违纪事件；
（五）主管部门要求的其他条件。第十三条市房产行政主管部门向中标的开发建设单位核发《呼和浩特市经济适用住房建设项目核准书》。建设单位凭核准书到发展和改革、规划、国土资源、建设等行政主管部门按经济适用住房建设项目办理相关手续享受优惠政策。第十四条经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会目标，优选规划设计方案，要严格执行国家《城市居住区规划设计规范》和《呼和浩特市城市规划技术规定》（呼政发〔2003〕89号）的要求，不符合规划及规范要求的，不得开工建设。第十五条经济适用住房建设要严格执行国家及我市建设标准和技术规范，积极推广先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新产品，降低能耗，提高住宅建设的整体水平，经济适用住房逐步实行住宅性能认定。第十六条开发建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。实行工程质量保证制度，在销售时，建设单位应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按质量保证书的承诺承担保修责任。

『肆』 呼和浩特二套房首次公积金贷款利率是多少

您好，目前公积金五年以上基准年利率为4.9%，五年以下2.75%，二套房基准利率最少上浮10%。5.39%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

『伍』 2022房贷款利率最新调整

2022年买房贷款利率是多少

借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，变动月供。

房贷利率怎么计算

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1至5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。

1、利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。

2、贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。

『陆』 2019年呼和浩特市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

仅供参考，3月，工商、农业银行首套首付2成、利率9折；招商银行首套首付2成、利率9.5折；光大银行首套首付2成，二套首付3成；中国银行首套首付2成；

建设银行首套首付2.5成，二套首付3成；华夏银行首套首付2.5成；交通银行二套首付3成、利率上浮10%。首套首付实行2成的银行为5家，利率最低为工商银行、农业银行提供的9折。

目前，呼和浩特本地8家银行，首套房首付方面，工商银行、农业银行、招商银行、光大银行、中国银行为2成，建设银行、华夏银行为2.5成，交通银行为3成；利率方面，工商银行、农业银行为9折，招商银行为9.5折，中国银行、建设银行、交通银行、光大银行、华夏银行均实行基准利率。

二套房首付方面，除光大银行、交通银行、建设银行为3成外，其他银行均为4成，8家银行利率实行基准利率上浮10%。

呼和浩特房贷利率优惠一览表

利率浮动

银行

利率

9折

工商银行、农业银行

4.41%

9.5折

招商银行

4.66%

基准利率

中国银行、建设银行、交通银行、光大银行、华夏银行

4.90%

数据采集时间3月18日，仅供参考，以银行实际利率为准

『柒』 呼和浩特房贷2022利率是多少

首套房贷利率普遍降至5.2%左右，二套房贷降至5.35%左右。

现在呼和浩特楼市有一个好消息，那就是呼和浩特那困扰了很多人的535个房地产遗留项目即将被解决，也是这些遗留项目的房子，从此以后也能拥有真正的不动产证，也就可以自由的买卖了。想想呼和浩特过去有很多的小区，就是因为各种原因导致没有房本，从而无法进行买卖，现在这些小区有了房本，可以自由买卖了，对于那些业主来说，也算是件好事。

只不过这么多房源突然流入市场，就算里面只有很少的一部分房东想要把自己房子给卖掉，那对于呼和浩特的二手房市场来说，都是一个天量的供应了。如果说这部分房子在呼和浩特二手房市场比较热的时候流入也就算了，关键是现在呼和浩特二手房市场是凉凉的，这个时候增加了这么多房源，反而还起到了一个让楼市更冷的作用。

『捌』 2022呼和浩特房贷利率

呼和浩特房贷利率如下：
首套房贷利率普遍降至5.2%左右，二套房贷降至5.35%左右。

『玖』 为什么贷款利率会上浮原因竟是这样的！

说到申请贷款，大家都会很关心贷款利率，这决定着贷款的成本，谁都想要低成本贷到款。有时候借款人会发现自己的贷款利率上浮了，不知道是什么原因导致的。为什么贷款利率会上浮呢？一起来了解下吧。

为什么贷款利率会上浮？
从宏观层面来讲，贷款利率上浮，受市场经济的影响。贷款机构放贷是为了赚钱利润，如果经济低迷，借钱的人很多，逾期风险相对较大，为了控制利润，贷款机构会采取提高利率的方式来平衡风险。
如果是房贷，国家政策的变化也会影响贷款利率，比如为了防止房市过热，会采取提高贷款利率的方式，增加购房成本，从而达到减少买房人数的目的，打击那些想要炒房的人。
从微观层面而言，借款人的贷款利率上浮了，跟借款人的还款能力、信用状态、担保方式、抵押物价值等因素息息相关。
如果在借款时，借款人的负债率大幅提升，收入保持不变，其还款能力就会降低，贷款逾期的可能性增大，贷款机构有可能提高贷款利率。
借款人征信上不良信用记录增多，比如说有很多逾期记录，说明借款人短期内经济状况不好，想要再次借款，难度会加大，贷款利率会有所上浮。
如果借款人的担保方有了变故，比如还款能力变差、个人信用状态变差，也可能会影响到担保贷款的利率；申请抵押贷款的话，抵押物价值在短期内下降，申请贷款时，贷款额度可能降低，利率会上涨。
为什么贷款利率会上浮，需要结合多个因素来分析。一般情况下，借款人保持良好的信用状态，按时还款，贷款利率是会下调的。

『拾』 房贷利率和房屋抵押贷款利率

房子贷款利率的确实规则如下： 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 找法网提醒大家，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别如下： 1.当事人不同，按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。 2.所有权是否转移，按揭是指购房者最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。抵押是指房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。 3.贷款目的不同，按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金。