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父母不是上海户口共同贷款人

发布时间:2022-11-08 10:18:40

Ⅰ 我在上海上班,但是没有上海户口,父母在外地,能否以父母名义贷款买房

以你自己的名义买就行了
你买房时,售楼小姐会全部帮你办理好
放心

其他的是次要的
在上海的做咋活的只要你有钱就可以买

Ⅱ 上海户口买房,外地户籍的父母可以参贷吗

员工一次性提取住房公积金,一定是本人买房,或者各他人共同买房,那么在员工拥有住房的情况下,是不能享受首套房的政策了。但是之后员工没有住房的情况下,依然是可以享受首套房的政策。

首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复 。
2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。
2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

Ⅲ 外地父母可否作为参贷人在上海贷款买房

如果你的父亲不符合上海的限购条件,就不能作为参贷人,

除非他也符合“已婚、无房、两年社保或税单”之类的条件,就可以作为购房人之一,共同贷款。

Ⅳ 上海户口买房,外地户籍的父母可以参贷吗

如果以上海户口为主贷,可以;如果上海户口作为参代,不可以。因为根据公积金参代政策:直系血亲、配偶或子女必须在同一个户口本上最少一年才能参代

Ⅳ 上海公积金贷款,父子不在同一户口本,可否共同贷款买房父子俩贷款额度最高是多少

上海公积金贷款,父子不在同一户口本,不能共同贷款买房。
有规定:(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
户口合并满1年,两个人有公积金,首套房可贷最高60万,二套房可贷最高40万

Ⅵ 把外地的母亲填为共同还贷人,需要提供什么材料呢需要其本人来杭州么有年龄限制么

这个问题要问银行,有很多限制!

Ⅶ 上海二手房贷款必须夫妻共同借款人吗

是的
一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的,具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。
二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握。
三、共同借款人必须具备三个条件:1、年龄在30至60周岁;2、具备完全民事行为能力;3、户口在本县。四、共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

Ⅷ 共贷人和主贷人不是直系亲属可以吗

法律分析:共贷人和主贷人不是直系亲属可以。旁系亲属或者监护人也是可以的。共同还款人的条件:共同借款人必须具备三个条件:1、年龄在30至60周岁;2、具备完全民事行为能力;3、户口在本县。二、 共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的,不能受理。四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的,不能受理。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

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