㈠ 长沙首套房贷款利率是多少
长沙首套房贷款利率是5.64% 。
一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。
三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。
52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。
㈡ 2016年长沙各银行首套房贷款利率和首付一览
据数据显示，2015年12月长沙首套房贷款平均预期年化利率为4.74%，2016年很多人打算在长沙买房，那么，2016年长沙各银行首套房贷款预期年化利率是多少呢？
2016年1月1日起，各大银行已调整房贷利息。2015年，央行进行了5次降息，五年期以上的商业贷款基准预期年化利率从年初的6.15%降至4.9%。但按照大部分房贷预期年化利率的调整规则，降息将在次年（2016年）生效。长沙公积金贷款的基准预期年化利率也在2015年进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为的3.25%。
1、首套房贷款预期年化利率
农业银行的首套房贷款预期年化利率优惠最高，长沙首套房贷款最低预期年化利率可达4.41%。
首套房贷款预期年化利率执行4.9%的基准预期年化利率：中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行
首套房贷款预期年化利率9折-9.5折：农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行
各大银行二套房和商用房产的贷款预期年化利率，仍为贷款基准预期年化利率上浮倍。二套房和商用房产的贷款预期年化利率均为5.39%。除长沙银行执行二套房首付6成外，其他银行二套房首付均为4成。
2、首套房首付
长沙11家银行执行首套房首付2.5成：中信银行、民生银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、华夏银行和工商银行。
㈢ 长沙银行房贷利率
随着楼市的回暖，房地产行业需求加大，自2015年10月24日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率，以进一步降低社会融资成本。各银行也不断对房贷预期年化利率进行调整，对于长沙银行的房贷预期年化利率，介绍如下，供大家参考。
此次调整中，个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。同时，引导货币信贷平稳适度增长。加大对“三农”和小微企业的贷款力度。
长沙银行房贷预期年化利率如下：
各项贷款年预期年化利率
一年以内(含一年)一至五年(含五年)五年以上个人住房公积金贷款年预期年化利率
五年以下(含5年)五年以上提醒大家如果想贷款买房的话，应多关注房贷政策及银行的预期年化利率，以上仅供参考，具体以实际银行预期年化利率为准。
㈣ 2022年长沙首套房贷款利率是多少
目前长沙有部分银行首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45%；此前长沙商品房首套房贷款利率5.64%，二套房贷款利率5.88%。不过目前，长沙有部分银行首套最低房贷利率降至5.45%，较去年有所下降。
㈤ 长沙二套房认定标准及二套房贷款利率
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
按照长沙住房公积金贷款政策规定：购买第二套住房的，贷款首付比例不低于50%，利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么？
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
小贴士
长沙现行住房公积金利率为：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%。
（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈥ 首套房贷利率下调至4.25%地区增多
石诗语
中国证券报记者近日在调研中了解到，长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%；各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同，部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台，部分地区房地产市场已显露回暖迹象。
部分地区最低利率额度紧张
记者在调研中了解到，长沙、珠海、江门等城市的多家银行于近日陆续下调首套房贷利率，目前最低可降至4.25%。此前，呼和浩特、济南、苏州等地区的银行将首套房贷利率调整至5年期以上LPR-20BP的水平。
珠海市某国有银行工作人员向记者透露：“前段时间刚调完利率，4.25%已经是最低水平了。目前珠海市各家银行的首套房贷利率差别不是很大。”
贷款额度方面，珠海市多家国有银行人士向记者表示，目前额度充足，只要客户资料齐全，各项审批通过之后即可放款。
江门地区的情况与珠海市类似，记者了解到，江门市多数银行的首套房贷利率日前有所下调，目前最低已可申请到4.25%，二套房贷利率基本维持在5.05%左右。
长沙市的情况略有不同，虽然部分房地产商的合作银行可将首套房贷利率最低降至4.25%，但额度十分紧张。
“4.25%的首套房贷利率，一般是购买新房才能拿到，二手房很少能申请到，这是个别楼盘开发商与合作银行的协议利率。”长沙市天心区某国有银行贷款经理告诉记者。
长沙市某房产中介置业经理也表示，开发商的部分楼盘项目在年中为冲业绩完成销售目标，会与合作银行推出优惠利率。但这个利率的贷款额度很紧张、名额有限，对购房者的申请条件也有限制，最终能享受到优惠待遇的业主不多。
此外，利率还要根据购房者信用评级进行定价，个人征信状况、每月流水情况等都会影响到个人可申请到的实际利率。
各地稳楼市措施不断发力
中原地产研究院统计数据显示，6月有超过100个城市发布稳楼市政策。中原地产首席分析师张大伟表示，多地稳楼市政策在力度和内容上不断升级。
记者梳理发现，二季度发布呵护楼市政策的城市中不乏成都、杭州、南京等热点地区。
例如，杭州住房公积金管理委员会日前发布的《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》提出，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。
业内人士指出，此举将进一步发挥公积金信贷作用，完善住房公积金差异化信贷政策，加大了对无房职工家庭的支持力度。
公积金政策已经成为稳楼市标配，多地还提升购房补贴上限。此外，多孩家庭成为政策支持的主要对象，武汉、杭州、泸州、东莞等多个城市发布的楼市调控政策特别关注多孩家庭住房需求。
6月末，湖南省永州市住房和城乡建设局发布涉及购房补贴、降低首付比例等方面13条调控措施。其中，对于符合国家政策生育二孩、三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在现行住房公积金最高贷款额度的基础上分别上浮10万元和20万元。这意味着，生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度为120万元。
房地产市场有望逐步回暖
在一系列稳楼市“组合拳”的作用下，部分城市楼市显露回暖态势。
苏州市房管局数据显示，2022年5月，苏州市新建商品住宅成交5589套，环比上涨50.89%；6月，新建商品住宅成交17288套，环比上涨209.32,%，同比上涨35.82%，月成交量创2021年以来新高。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，二季度以来，优化公积金贷款政策、降低房贷利率、放松限购限售等一系列举措对于提振苏州市场信心起到了较为显著作用。6月作为房企冲刺年中业绩的关键节点，在此期间苏州商品房成交量出现明显提升。
部分业内人士认为，“房住不炒”的定位不会变，在政策利好“呵护”下，未来市场信心将不断增强，预计下半年房地产市场呈现逐月修复态势。