十年的二手房公积金贷款利率

① 公积金贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

② 二手房公积金贷款利率是多少

法律分析：二手房公积金贷款利率：

商业房贷5-30年利率7折 4.16%

商业房贷5-30年基准利率 5.94%

商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%

商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%

公积金贷款5年以上 3.87%

公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

③ 二手房公积金贷款利率是多少

二手房公积金贷款利率：
商业房贷5-30年利率7折 4.16%
商业房贷5-30年基准利率 5.94%
商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

④ 买二手房贷款利率是多少

二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

⑤ 请问二手房贷款利率是多少

现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。
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⑥ 二手房贷款利率是多少

【法律分析】：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%。签订二手房买卖合同注意事项具体如下：1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明；2、查看房屋产权是否完整 能否顺利过户认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等；3、考察房屋是否允许转卖。
【法律依据】：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

⑦ 二手房公积金贷款利率是多少

二手房 公积金贷款利率 ： 商业房贷5-30年利率7折：4.16%； 商业房贷5-30年基准利率：5.94%； 商业房贷1-5年(含5年)利率7折：4.03%； 商业房贷1-5年(含5年)基准利率：5.76%； 公积金贷款 5年以上：3.87%； 公积金贷款1-5年(含5年)：3.33%。 《 住房公积金管理条例 》第三条 职工个人缴存的 住房公积金 和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

⑧ 二手房买卖贷款利率是多少啊

二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%

⑨ 二手房公积金贷款首付比例

二手房公积金贷款时间

一般公积金可贷年限为：一手房上限为30年，二手房房龄五年内的等同一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金计算得出。商业贷款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，通过银行的核对，才能批准。

房龄：80年以前竣工的房子，几乎是贷不到商业贷款，除非是地段特好，建筑品质优良的建筑;87年以后的房子比较好贷了，20年房龄是道坎马上就要是88年的房子了

房价：每家银行门槛都不太一样，有抵押物总价必须大于等于40万元，位于郊区的抵押物总价低35万元的。也有些银行一定要到40万才可以申请贷款，当然对房价没有限制的银行也有。面积：银行要求建筑面积大于等于50平米。

二、二手房公积金贷款首付比例

一.二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你

首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。

二.需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，多可贷30万，双方都缴存的，多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金多也只能贷45万。

三.公积金贷款利率是2018年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

四.住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

五.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。所谓的首套房;得同时满足三个条件：

(1)买房人年满18周岁;

(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房;

(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

⑩ 二手房公积金贷款利率是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
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