南京楼市贷款利率

A. 2021年1月 南京房贷利率

1月南京房贷率为6%。扩展：1.南京：首套首贷利率最低降至6%



目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。

首套房贷方面，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。

2.二套房贷方面，广发银行、徽商银行2家银行利率较低，为6.05%

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：放款时间相比之前好多了，最快1-2个月就能放款。

建设银行、交通银行、民生银行等多家银行也表示：贷款额度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明显加快。

B. 南京公积金购房贷款期限是多久贷款利率多少

贷款期限

借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。根据我国相关法规延迟退休的，退休年龄以我国相关法规为准。

连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购存量住房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其它住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。

贷款利率

贷款利率按央行相关法规执行。目前1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6年（含）以上贷款年利率为3.25%。

C. 南京个人住房公积金贷款利率最低下调至2.6％，此优惠力度如何

我认为这个优惠力度非常大，很难想象一个人申请房贷的利率可以被降到3%以内。

从某种程度上来说，但很多城市的个人住房贷款公积金利率进一步下调的时候，这个方式毫无疑问会降低很多人的买房负担，同时也会通过这种方式来重振当地的房地产行情。对于买房者来说，如果买房时候能够申请到公积金贷款的话，买房者的买房成本会进一步降低，所以很多人会通过各种方式来申请个人住房公积金贷款。

除了之外，有些人不仅会主动申请公积金贷款，同时也会申请商业性质的银行贷款，通过这种方式形成组合贷款，这个方式也会进一步帮助大家买到价格更贵的房子。

D. 房贷利率是多少

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

E. 房市：南京、济南首套房房贷利率最低低至4.1%，是否还有下降空间

现在很多房地产开发商的日子并不好过，为了让房地产市场平稳发展，地方政府也推出了一系列的调控措施，其中南京、济南首套房房贷利率最低低至4.1%，其目的就是为了鼓励市民购房，对于刚性购房者来说，无疑是一个好消息，因为房贷利率越低，每个月需要偿还的按揭利息就会减少，无疑会减轻这些购房者的压力，让市民有更多的资金用于生活，也能刺激消费。

现在的房价依然处于高位，也希望市民购房一定要理性，在后续房价还会继续的下降，有不少购房者都是处于观望的状态，等房价下跌到一定程度在进行抄底，而且现在国内的生育率还在不断地下降，楼市只会越来越不景气，如果大家想要购买房子实现财富增值是非常困难的，如果只是刚需那可以直接出手，如果大家想要投资，我建议最好不要购买房子，到时候不仅不会赚钱，反而会被套牢。

F. 南京公寓贷款利率2022

2022南京首套房商贷利率为5.95%-6.05%。大型国有银行及商业银行首套房利率已经加到130-140个基点,即5.95%-6.05%。

G. 南京二套房贷款利率是多少 二套房首付比例是多少

国务院在2021年就有相关规定，规定二套房 贷款利率 不低于贷款基准利率的1.1倍。根据2021年央行最新调整过的贷款基准利率，五年以上是4.90%，即二套房贷款利率2021最新的利率不能低于5.39%。 但其实银行针对客户，贷款利率都会有上下的浮动，据了解，一般的客户都可以拿到九折的优惠即5.851%，资质好的拿到八折也不在话下即二套房贷款利率2021最新的利率为4.312%，具体根据各个银行的政策肯定还会有波动