低利率贷款还房贷

『壹』 用低利率信用贷还房贷可以么

可以的，如果你能办到工行的这个产品也可以用于其他投资，收益应该是不错的。详细解析下是否可以置换：
1、先说工行这个产品，应该是月利率0.225%，年利率2.7%，等本等息还款，显示为信用卡，折合真实利率（年化利率）4.94%，当然这比房贷的年化利率5.39%低9%，所以从利率上而言是划算的。
2、贷款不能只看利率，还要看额度，对方可能告诉你能办100万，但实际上大部分也就是30万，要达到100万的要求非常高，据了解，目前还没有批核100万的案例。
3、房贷的期限更长，月供也会更低，从长远看，还是房贷更为合适。
拓展资料：
一、申请人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。
1. 有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;
5.银行规定的其他条件。
二、贷款金额
个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。
三、贷款期限
个人信用贷款贷款期限在1年(含)以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。
四、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
五、贷款流程
1.借款人向银行提交如下资料:
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(5)有效联系方式及联系电话;
(6)在工行开立的个人结算账户凭证;
(7)银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

『贰』 提前用低利息贷款还入房贷吗

用低利息贷款来还房贷也是一种可行的方法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。但是，并不是每类人都适合提前还贷，也要根据情况而定。
贷款机构认为，通常情况下，如遇年内有持续加息情况，借款人选择提前还贷不失为减压的好方法。今年整体利率环境处于下行阶段，还贷压力相对较小，借款人应当好好地把握手中的资金，不必着急还贷。

『叁』 哪种贷款利息最低房贷哪个银行利息较低

在申请贷款时，人人都想获得最低的贷款利率。但贷款利率往往由借款人的个人资质、申贷类型、申贷时间、还款期限、还款方式等多方面因素决定。哪种贷款利息最低？房贷哪个银行利息较低？一起来跟了解一下吧！

哪种贷款利息最低？
在所有银行贷款的产品中，利息最低的贷款就是公积金贷款和抵押贷款。
公积金贷款的利率不跟随LPR利率进行浮动，一般是由央行和银保监会联合发布。五年以上公积金贷款利率月利率为五年及以下公积金贷款利率为年利率全国都一样。
而抵押贷款中，一般来说，房贷抵押贷款的利率是最低的。因为抵押贷款的风险非常小，房子又属于非常保额又容易售卖的抵押物，因此很多银行是非常乐意客户申请房产抵押贷款的。很多银行的房产抵押贷款利率都是低于基准贷款利率的。
比如建行的普通贷款基准利率为而房产抵押贷款的基准利率则是跟公积金贷款利率比较起来，抵押贷款的利率自然是比较高的，但是其他贷款产品比较起来，抵押贷款的利率确实相当低的了。
借款人如果想要申请公积金贷款，贷款资质和贷款额度都会受到比较大的限制。但抵押贷款的贷款额度是没有限制的，主要根据借款人提供的抵押物价值决定。
房贷哪个银行利息较低？
在所有可以申请房贷的银行中，四大银行的贷款利率自然是最低的。在四大银行中，中国银行的房贷利率又会偏低一些。不过主要还是根据借款人的个人资质而定，不能只看银行。
以上就是对于“哪种贷款利息最低”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

『肆』 房贷哪家银行贷款利息低啊

一、四大行
四大行分别为建设银行、中国银行、农业银行和工商银行。无论国家的LPR利率怎么变化，房贷政策有什么改动，在贷款利率这块，四大行比起其他商业银行来说，还是会偏低一些。
拿广州地区来举例子，广州地区大部分的银行都上调了房贷利率，广州的四大行也不例外。广州四大行的平均房贷利率为5.2%，而光大银行、浦发银行等商业银行的平均房贷利率为5.4%左右。
二、当地特色银行
如果贷款人是在二三线以下的城市进行申贷，可以尝试了解一下当地的一些特色银行。比如XX地区农商银行等，这类银行一般收到当地政府的扶持，本地人贷款或许有一定的优惠政策。同样的，房贷利率或许也有一定的下调。
比如扬州地区的扬州农商银行，因为有当地政策的扶持，的房贷利率是比大部分银行都要低一些的。不过用户想要在这类银行申请到特殊优惠，一般需要提供一些额外的资料。
【拓展资料】
贷款买房怎么选银行：
一、选择大品牌。对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
二、看银行利率。虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。
三、看违约金。有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
四、看附加费用。贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
五、看优惠门槛。每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受优惠或者享受低利率折扣。

『伍』 贷款来还房贷划算吗

用银行贷款去还房贷不合适，房贷是利率较低的一种贷款方式，在各种贷款方式中算是最划算的，如果申请银行贷款去还房贷，只是将贷款转移了，这种操作方式意义不大。另外，银行一般也不会批准这样的还贷方式。

提前还房贷注意事项

下面这四类人群不适合提前还房贷：

1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

2、等额本金还款期已过三分之一的

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的

对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

更多房产相关知识

『陆』 三招教你享受房贷低利率

对于很多年轻夫妻来说，大部分都是选择自己买房，但是苦于资金不够。于是很多人都想到了低预期年化利率贷款，那么具体该如何操作贷款买房呢？给你支三招。
一、显示出自己的资产
申请房贷的时候，如果你能亮出自己的资产情况，证明自己具有较强的还款能力，也是很容易拿到低预期年化利率的，但前提是你还得拥有良好的信用记录。
二、尽量使用公积金贷款
虽然不少银行对商业贷款买房给出了85折优惠，但折后预期年化利率(仍高于公积金贷款预期年化利率(所以如果你满足公积金贷款要求，应优先考虑公积金贷款买房。
三、贷款额度较高
很多人难以将“贷款额度与低预期年化利率”联系到一起，但事实上这种情况在外资行中是很常见的，也就是说，若你申请的贷款额度较大，而且征信良好，房贷预期年化利率也很容易享受折扣。

『柒』 已贷款买房，但利息太高，可以申请在其他银行以稍低的利息贷款来还原来的房贷，再分期还这个银行的款吗

好像不行，因为一套房子的房产证只能在一家银行抵押一次，或者说在房产所抵押一次。如果你想换利息低的银行，首先得把原来的房贷一次性还清，然后用房产证再到另外的一家银行去办理贷款。但是你在办理这些之前首先得到后来的这家银行（利率低的银行）等有关你房子的一切事宜都打听好了，尤其注重说明原来贷过款的但是还清了，（因为有的银行政策不一样，所以要说明），还有你能贷款的金额是多少，利率是多少，还有能确保还清前一家银行的房贷后一定能办理这家的贷款后在还款，要不然你把前一家银行的还清了，这家的你带不出来，那就麻烦了。

『捌』 借低息贷款还房贷合算吗

我们生活在一个非常快节奏的世界里 ，每个人都渴望拥有属于自己的一套房子，因为家是每个人安全的港湾 ，并且现在许多年轻人结婚的必备条件就是房子 。所以对于很多人来说，房子是非常重要的，但是很多人却买不起房子 ，正是因为这样，所以各种各样的贷款机构应运而生 。贷款买房似乎成为了当下最流行的事情 ，因为对于年轻人而言，全款买房的代价是非常的大的 ，很多人根本没有这样的能力去支付全额的房款 ，所以说他们通常会选择以贷款的形式去买房 ，也就是我们口中所说的房贷 。

『玖』 这4招可让你拿到低房贷利率 还不赶紧学

不知不觉，全国房贷利率已经迎来了多次连涨，而这些连涨对于广大买房者来说，无疑是雪上加霜，因为这将意味着买房者的购房成本也会大大的增加。面对不断上调的房贷利率，买房者要怎么做才能拿到低房贷利率呢？

不知不觉， 房贷利率 已经迎来了多次连涨，而这些连涨对于广大买房者来说，无疑是雪上加霜，因为这将意味着买房者的 购房 成本也会大大的增加。面对不断上调的房贷利率，买房者要怎么做才能拿到低房贷利率呢？对此，我要说的是，2018年下半年要想拿到低房贷利率，那就只能放以下这4个大招了，说不定大家学会后就能轻松享受低房贷利率了。

一、让家中有好工作的人申贷

在向银行申请 贷款买房 时，有的人能够获得银行房贷 优惠利率 ，但是有的人却不能，甚至还被拒贷，这是怎么回事呢？

实际上是因为银行在发放贷款时，会根据客户的 征信 、收入、对银行贡献度等因素，为客户划分一定的级别，以此决定其享受银行优惠利率的程度。而其中借款人的职业也占有很大的比例。

也就是说，在银行的眼里，借款人的职业也是分“三六九等”的，银行会把律师、医生、教师等工作人员定位优质客户，而对于优质客户，银行自然也会给予一定的照顾。因此，在申请房贷时，购房者不妨让家中有好工作的人来申贷，这样一来，你就可能拿到低房贷利率了。

二、多找几家银行

虽然各大银行纷纷上调了房贷利率，但不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。因此购房者在办理房贷时，不妨多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行，这样一来，你就可以少付一些房贷 利息 了。

三、成为银行VIP客户

现在为了吸引更多优质的客户，各大银行纷纷推出了VIP服务，对于VIP客户，银行自然也会给予很大的照顾，比如降低房贷利率。因此在申请房贷时，购房者不妨先成为银行的VIP客户，这样一来也许就能够拿到低房贷利率了。

当然了，除了成为银行VIP客户这个方法外，你还可以多多购买银行的理财产品。要知道为了吸引客户多存款，银行也是煞费苦心的，比如如果你购买了银行理财产品的话，那么在申请房贷时，也就可以享受到一定的折扣利率。

因此购房者不妨先买一些银行理财产品，然后再办理房贷。不过想要成为银行的VIP客户以及多购买银行的理财产品，最重要的前提就是“钱”。

四、保持征信良好

众所 ，个人征信良好是获得银行放贷的一大前提条件。也就是说，如果你个人征信保持良好的话，那么银行不仅会给你快速放贷，还可能给予一定的房贷利率优惠，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，要知道在现在这个信用的时代里，信用即财富。

以上就是本文的全部内容了。在这个贷款买房的时代里，能够通过贷款来买房的话，也算是一件幸运事，然而伴随着房贷利率的不断上调， 房奴 们的日子也就越来越苦逼了，因此为了让自己不那么苦逼，购房者试试以上这4招，争取一下低房贷利率。

『拾』 借低利息贷款去还房贷划算吗这么做风险很大

经常有很多人房贷放款后，想去借低息贷款来把房贷还清，像有不少经营贷、创业贷等利息比房贷低的多，那么借低利息贷款去还房贷划算吗？这里只能说划不划算倒是其次，关键是这么做会有很大风险，一起来看看吧。

借低利息贷款去还房贷划算吗？
有不少人经常认为房贷利息很多，其实主要还是借款期限比较长导致的，但是单从贷款利率来看，房贷利率其实也不算很高，年利率基本不会超过7%，要是公积金贷款利率则更加低，5年期以上这是市面上很多贷款都无法做到的。
当然也有个别银行贷款能做到年利率3%以下，看起来要借这样的贷款来还房贷是要划算，但是别忘了贷款利率越低，对借款人的要求更加严格，一般只有执业医师、银行、证券从业者这些风险低的专业技能人员、收入高的私企老板才有资格，普通人是办不了的。
重点是低息贷款有不少是贴息贷款，对使用途径有明确规定，比如申请的经营性贷款，只能用于企业生产经营，贷款放款后银行会监测贷款资金用途，对资金流向不明的贷款，会让提供资金消费凭证。要是无法提供或者用途不符，就会让提前一次性还清贷款。
加上房贷放款后也是会查征信的，房贷银行会通过贷后管理来了解借款人的信用状况，以判断其借贷风险。要是房贷后征信上有经营贷等大额贷款，很有可能会怀疑是打算借经营贷来还房贷。要是贷款人向银行申请提前还清房贷，银行可能会拒绝。
以上即是“借低利息贷款去还房贷划算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。