房贷银行贷款利率多少

Ⅰ 房贷一年利率是多少

房贷利率根据贷款的时间而定，短期贷款一年（含一年）的话，其贷款利率为4.35%。中长期贷款一至五年（含五年），贷款利率是4.75%。五年以上贷款利率是4.9%。其次如果使用公积金贷款，五年（含五年）以下，贷款利率是2.75%。五年以上贷款利率是3.25%。

Ⅱ 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(2)房贷银行贷款利率多少扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

Ⅲ 房贷利息是多少

1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35一年至五年(含五年)利率为4.75五年以上为4.90。银行也会按照此基准利率执行。 2、目前贷款期限5年以上 商业贷款 基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房 贷款利率 调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38，利率普遍上浮5-20。二套房贷款利率普遍上浮10-30。同期 公积金贷款 基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮10。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款 购房 的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

Ⅳ 按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：

4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

需要明确的是，按揭贷款利率并不是固定不变的。地方政府会根据国家制定的基准利率的前提下，结合本地的按揭贷款实际进行合理的进行波动，以适应经济发展水平的提高，是符合法律规定的且合法的。需要注意的是，商业贷款的利率远高于公积金贷款的利息，建议使用公积金贷款。

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Ⅳ 房贷的利率是多少

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下： 一、 商业贷款 。 1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。 2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。 3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。 二、 公积金贷款 。1、五年以下公积金贷款年利率： 2.75%。2、五年以上公积金贷款年利率： 3.25%。《贷款通则》第十三条 贷款利率 的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在 借款合同 中载明。

Ⅵ 现在房贷的贷款利率是多少

现在的房贷利率如下：

1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。

3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

Ⅶ 房贷利率是多少

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

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