上海买房贷款25万公积金

⑴ 住房公积金贷款25万,月还款多少

按基准利率算，
10年月还款为2590.96(元)
20年月还款为1581.62(元)
30年月还款为1266.71(元)

⑵ 上海买房子公积金能贷款多少

一、 上海 买房 子 公积金 能贷款多少? 1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 2、购买改善性第二套普通 商品房 。参照购买首套住房政策。 3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。 二、 公积金贷款 比例是多少? 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭， 住房公积金贷款 首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 三、如何办理公积金贷款? 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供所需要的资料; 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送 上海公积金 中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行; 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房 抵押 方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续， 抵押合同 或协议由夫妻双方签字，以有价证券 质押 的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 综上所述，上海市民有公积金账户的，在买商品房的时候可以申请公积金贷款，目前政策家庭贷款最高额度可以到120万，职工个人申请贷款的，最多可以贷到60万。公积金贷款的利率比 商业贷款 低，如果能够贷到比较高的额度可以节约不少利息。职工缴纳公积金半年以上就可以贷款。

⑶ 公积金贷款25万还款15年的话，一个月要还多少钱

公积金贷款25万还款15年的话，一个月要还1756.67元

⑷ 买房贷款公积金贷款25万,商业货款55万,按揭23年一共付多少一个月

公积金按照3.25%，正常商贷按照4.9%的利率。

可以计算出两种情况，一种情况是等额本息，一种是等额本金。

首先我们看看等额本息的情况

贷款一共是80万
其中需要支付利息473248元，
累计金额为1273248元
每个月需要支付的月供为
4613元

第二种情况
等额本金
贷款一共80万
需要支付利息为404823元
累计支付为1204823元
第一个月的月供为
5821元，而后逐月依次递减
最后一个月月供为
2909元。
望采纳，谢谢！

⑸ 用公积金贷款25万单位每一年能提取多少钱

要根据你每年还贷的多少和所交的公积金来决定，例如：你每年的公积金有5万，还贷款为6万，那么你可以提取5万公积金，如果每年还贷只有3万，你只能提取3万元。

⑹ 公积金贷款25万分15年还款每月还多少夫妻都有住房公积金买房子

公积金贷款25万，15年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

需看当地公积金管理中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
根据您提供的信息，若按照5年期以上住房公积金贷款利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1756.67，还款总额：316200.95；利息总额：66200.95。
用住房公积金贷款25万,分15年还完·第一个月还多少钱,以后每个月需要还多少钱,应该怎么算 - ： 15年每月还1912.5元.20年每月还1581.5元.再看看别人怎么说的.

公积金贷款25万分15年还款每月还多少 - ： 目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1756.67元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减.部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解.

公积金贷款25万、贷15年,需要每月还多少钱麻烦计算一下、另外贷的的时间短还需要缴纳什么税吗? - ： 公积金贷款25万,15年还清,按基准利率4.5,等额本息方式,月供1912.5元,总利息94250元.贷款年限的长短,只影响月供的多少,没有税的事.公积金贷款需要交服务费、担保费、评估费、抵押登记费,这些都是交给公积金管理中心的.

公积金贷款25万,十五年,二十年,分别需月供多少?谢谢! - ： 您好:15年 等额本金:第一月2409.72元;第二月2404.元逐月递减.等额本息:1963.99元.20年 等额本金:第一月2062.50元;第二月2058.25元.等额本息:1636.11元.

公积金贷款25万还款15年的话,一个月要还多少钱 - ： 公积金贷款25万还款15年的话,一个月要还1756.67元

公积金贷款25万,15年还款,月需还款多少?总还款(本息)多少? - ： 月需还款1832.98((元).总还款:329935.61(元)

公积金贷款25万还款15年的话,一个月要还多少钱 - ： 等额:每月还款额1832.98元 等本:第一个月还款额2195.14元 以后每月递减4.48元

公积金贷款25万15年 - ： 1328元.自由还款方式.2195元.等额本金.1832元.等额均还.

公积金贷款25万,打算15年还清,用等额本息和等额本金,计算出还款总额!及第一月还款金额....谢谢 - ： 等额本息:还款总额 344247.15 月还款 1912.48 等额本金:还款总额 334843.60 第一月还款 2326.39

住房公积金贷款25万十五年还月供多少利息3,25 - ： 五年以上公积金贷款利率3.25%,25万15年还款25+6.62(利息)=31.62万元,月还款1757元左右(等额本息).

⑺ 上海公积金贷款额度是多少计算公式是什么

上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?下面同我来看看。

现在上海买房压力多大的?大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款，那上海公积金贷款计算公式是什么?

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑻ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(8)上海买房贷款25万公积金扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

⑼ 上海买房，公积金和商业组合贷款，我想自己往公积金账户里交钱使公积金能多贷一部分，这样可以么

不能，
而且你的公积金缴纳比例是一定的，贷款数额也是一定的，
不能贷更多的额度。

给房屋中介公积金号完全可以，
他们没有你的身份证是没有任何意义的。

放心吧。

⑽ 用公积金贷款25万买房五年还清，要用多少利息

公积金贷款25万，5年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：