上海社保未满五年贷款

Ⅰ 和上海人结婚 买房贷款我需要社保五年吗

和上海人结婚买房就不需要社保缴纳满五年了，只有夫妻双方都是外地的才有这个要求的。

Ⅱ 社保未满五年，可不可以先向银行贷款买房，等满五年后再办理过户

签订买卖合同就可以指定交房，过户时间。
签订买卖合同，指违约金在20%以内的，均属于合法的范围。你只要将违约金定为合同总价的20%就可以了，万无一失。

Ⅲ 在上海买房必须要社保满5年吗

是要连续满5年。

根据《《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》》将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

外环以内配建房源一律作为公共租赁住房使用，不得上市转让，只租不售；产业类工业用地配套建设租赁房等生活服务设施的，其建筑面积占项目总建筑面积的比例从7%提高到不超过15%；利用轨道交通场站“上盖”，配建人才公寓（公共租赁住房）；鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓（单位租赁房），向职工出租。

(3)上海社保未满五年贷款扩展阅读：

实行差别化住房信贷政策

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

Ⅳ 上海社保没有满五年怎么买房

上海社保没有满5年的话也是可以买房的，没有任何问题的。

社保卡办理具体如下：

一、办理条件
符合申领条件的人员可以通过电话向申领网点预约或直接前往街道（镇）社会保障卡申领服务网点申请办理社会保障卡（包括学籍卡）。

申领时需携带身份证、户口簿、申领表（集体户口市民需要携带户籍所在地警署或派出所开具的户籍证明）等相关资料。

二、办理资料
1、写完备的社会保障卡发行注册申请表;

2、会保障卡发行筹备情况说明;

3、合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）;

4、照统一要求设计的卡面样式;

5、地区社会保障卡管理办法和实施细则;

6、力资源社会保障部要求提供的其他材料。

三、办理流程

（1）首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《XX市社会保障卡数码照回执》，

同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。

（2）已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执（遗失补办卡不需要此回执）按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。

（3）未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执（遗失补办卡不需要此回执），社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。遗失社会保障卡需要重新办理的，可以直接填写《x市社会保障卡补办（挂失）申请表》。

经缴费所属征收部门打印制证清单后，可以到社保指定的制卡窗口交纳工本费，领取制卡回执。

（4）在个人缴费窗口缴费的人员，应提交身份证原件、社会保障卡数码照相回执（已办理过社会保障卡的不需要此项）到所属社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。

Ⅳ 不满5年社保在上海买房条件

在上海买房，如果不满5年社保，可以先结婚在买房，或者花钱去一些中介机构补缴社保，但是补缴社保还会有手续费，除了社保费还要出手续费，而且还要看补几年，社保那里补缴要是要去相应的滞纳金。上海买房条件：如果是非沪籍单身人士，那么将会被限制，无法购房。如果是非沪籍已婚人士，则必须连续缴纳至少5年的社保，才有资格购房。若夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套则必须提供5年的社保或者个税证明。如果是户籍单身人士，且名下已经有房，也会被限制无法购房;如果是本人和父母在2011年1月30日之前，共同共有的住房数少于等于2套，则还可以再买一套房子。如果是沪籍已婚人士，且夫妻双方都是沪籍人士，双方各自和父母在2011年1月30日之前住房数少于等于2套，可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

Ⅵ 不满5年社保可以买房吗

非上海户籍在奉贤区买房，社保不满五年是不可以买房的。根据上海施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
因此上海市全市实行限购政策，奉贤区也包括在内，非上海市户籍居民家庭购房需要提供5年的个人所有税或社保证明。

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Ⅶ 请问社保不够五年的外地户口有什么方法在上海购房吗

社保不够五年的外地户口要想在上海买房可以有如下几种方式：

1、和上海人结婚；夫妻两人中有上海户口的属于上海家庭，最多可以以家庭为单位购买两套房子；

2、在上海注册公司。目前公司购房也不限购，但是要求产证下来三年后才可以交易；

3、购买拍卖房，目前很多由法院主持下的拍卖房也是不限购的。

希望此回答能够帮上您，祝您生活愉快！