厦门装修公积金贷款利率

『壹』 厦门公积金贷款装修怎么申请

公积金装修贷款申请条件
1）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;
2）在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;
3）住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。
所需的材料有:
1）借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件；
2）借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件；
3）所购房产权证、土地证原件及复印件；
4）装修合同(根据各地公积金中心的具体规定而定)。
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『贰』 公积金可以直接抵首付款吗

不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

以上内容参考：网络-公积金

『叁』 公积金4项新调整

2022公积金4项新调整（通用5篇）

一般来说，从公积金的功能来讲，能多缴存是好事，这有助于后续扩大职工公积金使用范围和权限。有助于更好发挥公积金的作用，下面是我整理的2022公积金4项新调整（通用5篇），欢迎大家浏览！

公积金4项新调整 篇1

是否缴纳公积金是很多年轻人找工作的一项重要指标，公司给员工缴纳公积金本质上就是一种福利，因为公司需要给员工补贴一定比例的公积金。

比如小王的月薪是6000元，缴存公积金的比例是12%，也就是720元，其中有6%的比例是自己工资里扣除的，另外6%的比例相当于是公司垫付，这360元就相当于是公司提供的福利。

另外公积金最重要的价值来源于买房，如果没有缴纳公积金的话，只能选择商业贷款，商业贷款的基准利率为4.9%，在实际买房的时候，房贷利率会有一定程度的上浮，购房者一般买房的房贷利率在5.5%-6%之间。但是如果使用公积金贷款的话，利率只有3.25%。

有些人可能不太理解房贷利率会产生多大的差距，下面我们就举个例子来说清这种差距：

案例：小王和小张同时向银行贷款100万买房，小王使用公积金贷款，贷款利率为3.25%，小张使用的是商业贷款，贷款利率为5.88%（基准利率上浮20%）。

小王的月供为4352.06元，30年支付的总利息为56.67万元；而小张的月供为5918.57元，需要支付的总利息为113.06万元。

通过月供的差别和总利息的差别就能明显感受到商业贷款和公积金贷款的差距，这也是为什么现在越来越多人热衷于公积金贷款。

当然公积金也存在一些弊端，公积金有可能会促进人们炒房，有些人名下已经有房子，但是公积金账户下面还有很多钱，这就会诱惑他们选择投资房产，这种买房行为并非正常的市场现象，会影响房地产市场正常的供求关系。

另外公积金也会增加企业的压力，因为公司需要补贴一部分公积金，个人可能觉得并不多，但是如果考虑到全部的员工的话，补贴的资金还是相当多的。从企业发展的角度来说，公积金确实会增加企业的负担，让企业承担更大的风险。

因此有不少专家建议取消公积金制度，董明珠就曾建议取消公积金制度，并表示会给员工提供住房。

当然取消公积金只是一些专家和企业家的提议，笔者认为短期内取消公积金的可能性并不大，因为公积金涉及到的利益群体很大，很多员工也都享受了公积金带来的福利，虽然公积金存在弊端，但是也有其存在的必要性。

相关数据显示：目前我国缴纳住房公积金的人数在1.5亿左右，这是一个庞大的人口群体。根据公积金的最新消息，公积金迎来了4项新的调整，这些调整会影响1.5亿人的切身利益，希望拥有公积金的人可以提前了解。

第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷。

在我们的传统印象中，公积金只能在缴纳的城市贷款买房，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展，但是还是难以满足大多数人的需要。

不过近些年来，公积金的使用范围一直在扩大，以满足购房者的需要。据中房网不完全统计，今年下半年以来，已有超过35个城市推进了住房公积金互认互贷合作机制。

城市之间公积金互认互贷是非常好的政策，专家表示：我国的人口流动比较频繁，公积金实现异地互认互贷是非常必要的，同时也是未来的发展趋势。

对于很多在异地工作，但是想在老家买房的人来说，公积金进行异地互认互贷简直就是天大的福音，即使现在这一制度还没有惠及你所在的城市，相信未来也不会等太久。

第二：部分城市公积金缴存基数上调。

公积金是按照工资水平按照当地的比例来进行缴纳的，大多数情况下公积金的缴存基数都是工资水平，如果员工的工资是6000元，那么公积金的缴存基数就是6000元，如果员工的工资是10000元，那么缴存的基数就是10000元。

不过缴存基数还存在一定的上限，比如2021年度郑州住房公积金月缴存基数上限为22367元，即使员工的工资超过4万元，还是要按照22367元来进行缴纳。

近些年来，随着收入水平的提高，各大城市公积金的缴存上限都显得有些低，因此已经有部分城市开始调整公积金的缴存基数上限。据时代周报记者不完全统计，目前全国已经有广州、深圳、重庆、福州、厦门、昆明、佛山、中山等31个城市发布2021年度住房公积金缴存基数调整方案。其中广州、深圳上调了将近3000元，调整的幅度相当高。

第三：公积金的使用范围增加了。

在很多人的心目中，公积金就是用来买房的，只有买房的时候才能用。事实上近些年来，公积金已经迎来了很多新的调整，公积金不仅可以用来买房子，还有很多其他新的用途。

首先公积金可以用来租房，并不是所有人都会在城市买房，很多在城市中打拼的人都会选择租房生活，而公积金同样可以用来支付租房的租金。

然后公积金可以用来装修和房屋修整，房屋装修以及房屋修整也是一笔非常大的开支，使用公积金的话也能节省一大笔开支。当然要使用公积金装修或者房屋修整的话，必须要保证房子是自己的。

另外公积金还可以用于旧改，目前旧改已经开始全面推进，旧改中的有些项目需要业主自己出钱，现在有些城市已经规定，公积金可以用于旧改中的项目，主要就是加装电梯的费用。

现在部分城市的公积金也可以用于大病医疗，当自己的家庭成员（包括本人、配偶、以及未成年子女）患重病或者重大手术需要治疗时，员工本人可以申请提取住房公积金。

总而言之，现在公积金的使用范围已经不仅仅局限于买房，公积金的使用范围已经开始越来越广。

第四：公积金贷款额度的增加。

近些年来，随着房价的上涨，很多购房者表示公积金的贷款额度完全不够用。比如有些城市个人贷款额度上限是60万，夫妻双方贷款额度是80万，而当时的房价基本在1.5万以上，买房需要贷款的额度也在100万以上，不少购房者在选择公积金贷款的时候，无奈只能选择组合贷款。

不过近些年来，已经有部分地区开始根据当地的房价上调公积金的贷款额度上限，以此来满足购房者的买房需要。

例如亳州市住房公积金管委会决定提高住房公积金贷款额度，单职工缴存最高贷款额度由30万元提高到33万元；双职工缴存最高贷款额度由40万元提高到43万元；还有武汉市购买首套房使用住房公积金的最高贷款额度将由50万元提升至70万元。

公积金4项新调整 篇2

青岛放宽异地公积金贷款政策贷款次数调整为两次

青岛出台胶东经济圈住房公积金新政，自2022年1月4日起，五市住房公积金转移接续仅需1个工作日，异地贷款两次。在住房公积金异地贷款方面，胶东四市范围内住房公积金缴存职工，在我市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款次数由一次调整为两次。异地贷款所需要的缴存使用证明及异地缴存明细均可通过各地住房公积金网上营业厅、跨省通办等多个渠道获取办理，职工无需到缴存地公积金中心柜台出具。

山东省会济南通知对异地住房公积金贷款取消户籍限制

对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制，自2022年1月1日起执行。

新政实施之后，意味着假如在买房时不是济南户籍，也可以直接办理公积金贷款;对于一些异地购房者来说，可以不用在迁移户籍的情况下，也可以直接使用公积金贷款，某种程度上来讲算是政策的放松。

要知道，之前外地户籍+外地公积金的人，是无法在济南使用公积金贷款的。如果外地人来到济南买房使用公积金贷款，需要把户籍迁过来才可以使用公积金贷款。这也无影响很多人的购房或者落户计划。

而的济南公积金新政一出，让人员、就业更加自由的流动，变相降低了在济南买房的门槛和成本。

马鞍山提高高层次人才购房公积金贷款额度

1月3日，安徽省马鞍山市发布消息，根据发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，可贷60万元。

值得注意的是，除了公积金贷款外，多地还对职工公积金缴存基数进行了调整。

广州市住房公积金缴存基数下限由2100元调整为2300元;茂名、韶关规定，职工公积金缴存基数均由1410元调整为1620元，月缴存额为162元;珠海则明确，公积金缴存基数下限由1720元调整为1900元，公积金缴存额下限由172元调至190元;长春市区住房公积金缴存基数下限从1780元调至1880元;长春双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市住房公积金缴存基数下限从1480元调至1540元。今年12月起，广州、广东茂名、韶关、珠海、长春、浙江嘉兴、内蒙古包头等地均上调了公积金缴存基数下限。

此外，嘉兴提出，对缴存基数未达工资标准（2070元/月）的职工，住房公积金管理部门将缴存基数统一上调至工资标准。包头要求，职工月缴存工资基数不低于本市工资标准1980元。

严跃进表示，一般来说，从公积金的功能来讲，能多缴存是好事，这有助于后续扩大职工公积金使用范围和权限。对于此类公积金的缴存下限上调，能够更好地扩大职工的权益，有助于更好发挥公积金的作用。

对于职工跨地区使用公积金的需求，今年10月，住建部推出的“全国住房公积金小程序”已经在国务院客户端微信、支付宝小程序上线。缴存人通过小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移“一键办”，不用前往柜台办理异地转移接续业务，进一步方便了人力资源的跨区域流动。职工可在小程序中，依序找到“便民服务”“公积金”“全国住房公积金”“转移接续”，填写相关信息后提交申请即可办理异地公积金转移接续业务。

公积金4项新调整 篇3

一、公积金的作用

在1999年的时候，我国就已经对住房公积金有了明文规定，住房公积金的主要用途在于职工购买、建造或者是修整自己所住的房屋所用。一般情况下，住房公积金的缴纳则是由职工自己以及所在单位共同承担，并且对缴存比例也是有着相关规定的，大约在5%-12%之间。

其实从某种意义来讲，公积金其实是公司给予员工的额外福利。因为公积金的缴纳金额其实等同于所在单位额外给予员工5%-12%的工资。并且公积金其实是属于税前扣除这一项的内容。

所以按照这种情况来看，缴纳更多的公积金，能够节省到的税费也会越多。一般情况下，公积金的贷款利率差不多是在3.25%左右，而商贷利率也是要5.8%左右上下浮动的。

就拿深圳来说，如果您要贷款100万元，并且是在30年等额本息的情况下还清的话，您要是使用公积金贷款的方式，那么要比纯商贷至少省下55万元的利息。

并且公积金也是有着一定的福利作用。因为有很多的人认为公积金提取的要求较高，因此很多时候会导致资金的利用率较低。甚至有人直接表示公积金没有什么存在的意义。

为什么会这么说呢？因为现代人去贷款的主体主要还是商业银行，因此取消公积金这种的方式，很有可能会减少部分企业的市场存在压力。

但是万物都是有两面性的，综合来看，住房公积金还是利大于弊的，因为住房公积金在住房领域当中，是极具代表性的金融政策。仅仅在2018年这一年，我国公积金这项政策就已经支持了200多万人去购房，从而提高了内需。

虽然很多人还是没有认识到公积金的作用，但是这些人在之后贷款买房的时候很有可能会用到。现如今我国人口买房的数量正在持续性的增长，因此公积金在之后的用途也会越来越大。

二、2022年公积金迎来“新变革”，相当于变相加工资

在明年，公积金即将迎来新的变革了，并且我国对于公积金缴存的上限也即将要上升，使用范围更是会随之增加。所以这么看，公积金的缴纳就等同于变相加工资了。

首先公积金的适用范围将会增加，从明年开始很多城市都会增加公积金的使用用途。通过调查得知，长春已于这个月的22日开始，职工就可以用自己的公积金去加装电梯。并且假如家中有老人想加装电梯，子女也是可以用自己的公积金为老人加装的。

公积金除了可以加装电梯以外，现在在广州、成都这些发达的城市，一些无房的职工只要是符合条件也可以通过提取公积金的方式来去支付房租的。这样一来，很多年轻人就可以通过提取公积金的方式缴纳房租，从而减轻生活负担，等同于给他们涨工资了。

不仅如此，像河北唐山这样的城市，现在可以用提取公积金的方式去支付大病的医疗费用。因为很多困难家庭其实是没有什么积蓄来承担起大病的医疗费的.，这样一来，公积金能够很大程度地帮他们减轻负担。

另外，当职工的工资标准提升之后，对于公积金缴存的基数也会相应地有所上升。这个月的9日，江苏就已经将公积金缴存的基数上调至28000元了。

除了江苏以外，还有像长春、广州、嘉兴等地都已经上调了公积金缴存基数。当公积金缴存基数上调之后，那就意味着单位需要给员工缴纳更高数额的公积金。

另外部分地区在住房方面已经开始实行倾斜政策，其目的就是减轻当代人才的买房负担。其中惠州就已经从这个月20日开始，正式实施有关人才住房的相关公积金优惠政策。

其主要政策为如果符合条件的人才想要购买第一套以及第二套的住房，他们能够享受到的公积金贷款额度将可以调整为100万元。如果是夫妻双方共同购买住房的话，贷款额度则会上涨至120万元。

三、关系到上亿人

因为现在我国人口迁移的情况越来越严重，使得很多人他们的户籍地与实际的工作地并不相同。根据调查得知，今年我国的人口流动数量更是达到了3.76人。

因此从这个数据我们可以看出，我国异地购房的需求也将会越来越大。所以为能够尽量满足这部分人群的购房需要，我国决定在明年公积金的适用范围也会进一步扩大。

根据数据显示，在这个月初，沿黄河流域附近的八个省会城市，就已经陆续签署了达成了公积金高质量发展战略合作意识。这已经意味了公积金将很快就可以实现互认互贷的理想效果。

现如今我国人民的生活日益改善，当代年轻人对于住房的需求也是越来越大。然而公积金的存在可以尽可能让当代人享受到住房的福利政策，从而减轻人们的住房负担。

不仅如此，公积金也即将在多个城市出现大的变革。在明年我们不仅可以用公积金去买房，我们也可以用它来交房租、加装电梯、甚至交住院费等等。

所以不管怎么说，公积金现在对于员工的买房或者是租房都是有着很大的用处，这样一看，2022年的公积金改革，其实就是在换了一种方式给员工加工资。

这样一看，您是否感受到了公积金带给您的福利了吗？

公积金4项新调整 篇4

各住房公积金缴存单位：

为做好20xx年度全市住房公积金和新职工住房补贴的缴存基数调整工作，现对有关事项通知如下：

一、调整范围

本市行政区域内已建立住房公积金制度的机关事业单位、社会团体、各类企业以及其他经济组织及在职职工(含劳动人事代理职工、劳务派遣职工)。包括以个人名义缴存住房公积金的个体工商户和自由职业者。

二、调整内容

(一)缴存基数

1、缴存基数的计算口径：20xx年度住房公积金缴存基数为职工本人20xx年度月平均工资，工资总额按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

2、缴存基数的上下限：20xx年度住房公积金缴存基数的上限为16000元，下限为2550元。职工月平均工资超过上限的按上限计算，低于下限的按下限计算，在上下限范围内的据实计算。

3、20xx年1月1日起新参加工作的职工，以其录用之月起自调整时的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

20xx年1月1日起新调入的职工，以其调入之月起自调整时的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

(二)缴存比例

20xx年度机关、事业单位和职工个人住房公积金缴存比例不变，仍各为12%;企业单位及职工个人住房公积金缴存比例调整为各5%-12%，具体比例由企业根据自身生产经营状况和企业需要在这区间自行决定。单位和职工住房公积金缴存比例高于12%的一律予以规范调整。

1998年12月1日以后参加工作的职工，随住房公积金一并缴存的住房补贴缴存基数按调整后的住房公积金缴存基数确定，缴存比例为10%。

以个人名义缴存住房公积金的个体工商户和自由职业者同步实行基数调整，缴存基数上下限标准参照执行，缴存比例在16%-24%范围内确定。缴存基数或月缴存额可以选择以下一种方法确定：

1、能够提供20xx年度个人所得税纳税凭证的，可以按其20xx年度个人所得税月平均纳税收入确定缴存基数;

2、在我市以个体工商户名义缴纳社保的，可以按其调整当月(或上月)的社保缴费基数确定缴存基数;

3、可以按不超过20xx年度全市缴存职工的人均月缴存额(1100元)确定月缴存额。

三、调整时间

各住房公积金缴存单位应在20xx年10月底之前进行基数调整，调整后的住房公积金及新职工住房补贴缴存基数从20xx年7月1日起执行。自7月起至调整当月少缴部分的住房公积金及新职工住房补贴，单位应在调整缴存基数后作一次性补缴。

四、注意事项

(一)亏损企业如无能力按最低比例5%缴存的，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，报市住房公积金管理中心批准后可以缓缴。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

(二)各类单位必须全员建立住房公积金制度，对目前仍未建立住房公积金制度或未全员建缴住房公积金单位以及未经批准擅自降低缴存比例或停缴单位作为失信信息纳入政府社会信用信息平台进行曝光并依法处罚。

(三)缴存基数调整工作涉及广大缴存职工，工作量大，各单位应按政策规定准确计算职工个人住房公积金月缴存额，仔细核对职工个人账户、姓名、身份证号码，如发现信息不准或有误，应及时修改。各单位应将职工个人住房公积金缴存基数、月缴存额在本单位作内部公示，接受职工监督。

(四)为方便单位办理缴存基数调整工作，各单位可登录连云港市住房公积金管理中心网站下载政策文件、业务指南及表格。此外，对于缴存人数较多单位可持单位介绍信，携带U盘到缴存所在地住房公积金管理中心拷贝《单位住房公积金汇缴变更清册》电子文档。已使用“网上公积金业务系统”的单位，可在系统中直接办理缴存基数调整。

特此通知，请遵照执行。

连云港市住房公积金管理中心

连云港市财政局

连云港市住房保障和房产管理局

20xx年6月23日

公积金4项新调整 篇5

一、关于调整内容

1.缴存基数的计算口径

20xx年度缴存住房公积金的月缴存基数为职工本人20xx年度(1月1日至12月31日)月平均工资(国家统计局规定列入工资总额统计的项目)。为方便单位对职工月均工资的计算，可参照20xx年度职工养老保险确定的缴费基数的月平均值执行。

新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同。

2.缴存基数的上下限

根据无锡市统计局公布的《无锡市20xx年度城镇单位平均工资》认定，按照缴存基数上限不超过城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资3倍的规定，为方便计算，确定我市20xx年度月缴存基数最高上限为19500元。

缴存基数下限不低于上一年度人力资源和社会保障部门规定的职工月最低工资标准，该年度确定的缴存基数下限为1770元。

3.缴存比例

20xx年度机关、事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%;企业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各8%-12%(单位和个人的缴存比例必须相同)。

二、关于调整时间

各住房公积金缴存单位应在20xx年7月底之前完成基数调整，调整后的住房公积金及新职工住房补贴缴存基数从20xx年7月1日起执行。

三、关于调整方式

住房公积金基数调整方式有两种：

1.未开通住房公积金网上业务的单位，各缴交单位可登陆无锡市住房公积金管理专栏(网址：www.wuxi.gov.xxn/gjj/)，在公共服务—公积金缴存—住房公积金缴存基数的调整内下载“无锡市职工公积金(新职工住房补贴)基数调整表”，并按规定填报后至缴存银行公积金专柜办理基数调整手续。

2.已开通住房公积金网上业务的单位，可直接在网上办理基数调整手续。

四、注意事项

1.20xx年度为亏损或微利的单位，可按规定程序申请降低住房公积金缴存比例。

2.计算住房公积金及新职工住房补贴月缴额时一律见角、分进元。

『肆』 多地下调公积金贷款利率，稳楼市政策全方位深化

国庆假期前，央行、银保监会、财政部、国家税务总局等部门接连释放重磅利好，包括放开首套住房贷款利率下限、下调首套房公积金贷款利率0.15个百分点、对居民换购住房给予个人所得税优惠等政策正式发布，各地也在积极落实相关政策，释放市场需求。

据21世纪经济报道记者不完全统计，从国庆节假期第一天至今，包括湖南省、河南省、安徽省、东莞市、南京市、杭州市、无锡市、合肥市、宁波市等51个省市，纷纷官宣下调首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

另一方面，部分城市放开首套住房贷款利率下限意味着，符合条件的城市首套房商贷利率有可能低于4.1%。

公积金贷款与商业贷款双管齐下，降低购房者实际购房成本，叠加近期一系列针对换房需求的促进措施，稳楼市政策正在全方位深化。

无论是减轻购房者成本，还是打通换房阻碍，又或者是提升市场信心，在“用足用好政策工具箱”、“因城施策”的原则指导下，监管层和地方政府加快了步伐，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

政策利好叠加开发商促销“抢收”，业内人士认为，楼市有望进一步企稳，但市场人士同时指出，除了支持首套房消费群体，建议也关注对改善性购房群体的资金支持，从而进一步提振市场，改善消费者预期，促进房地产良性循环。

（10月官宣下调首套房公积金贷款利率的省份和城市）

直击购房成本

济南市历城区的寒先生，目前居住的是2019年购买的首套房，当时共申请了30万元公积金贷款和60万元商业贷款，每月公积金贷款需还款1400元，商业贷款月供为3500元。

随着济南10月1日起下调首套房公积金贷款利率至3.1%，寒先生作为已发放未到期的首套个人住房公积金贷款用户，也将在2023年1月1日享受到调整后的新利率。

除了济南，还有包括湖南省、河南省、安徽省、东莞、南京、杭州、无锡、合肥、宁波、南宁、郑州、大连、石家庄、吉林、惠州等其余50个省市的公积金管理中心正式发布了调整公告，明确自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款，按照央行调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

执行新的公积金贷款利率后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。

所有城市首套房公积金贷款利率调整的时间界限均为10月1日，尚未购买首套住房的刚需群体将从10月1日起直接受益；而那些2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，也将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

“公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。” 诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求购房者的支持，预计后续仍有更多地方城市跟进下调公积金首套房贷款利率。

而对于像济南市寒先生这样已经购买了首套房的群体来说，更多的成本其实来自于商业贷款，2019年签订贷款合同时，寒先生商业贷款部分执行的是LPR 83.5BP标准，好在随着LPR的降低，这部分贷款利息也会在2023年1月1日调降。

今年以来，房贷利率参考的5年期以上LPR已经连续3次下调，累计下降35个基点，当前首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。根据贝壳研究院监测，9月份已有86个城市主流房贷利率降至下限水平。

随着央行、银保监会9月29日公布，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，部分城市首套房商贷利率可以低于4.1%。“符合条件的城市，年底前下调首套房商贷利率下限，保守估计会降到与经营贷类似的3.6%-3.7%左右的水平。”贝壳研究院指出。

商业贷款与公积金贷款全方位调整，目的就在于减轻购房者成本。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示：“双管齐下，将直接减轻贷款购房家庭的利息支出，减轻置业后的月供负担，有利于提振市场情绪，带动刚性住房需求释放，稳定房地产市场预期。”

结合此前部分城市“提高公积金贷款额度”“一人购房全家帮”等相关调控政策，本次将进一步强化公积金政策的影响力度。陈文静进一步指出，短期来看，公积金优化政策仍是各城市进行房地产调控的重要手段之一，预计更多城市将陆续下调公积金贷款利率、支持“商转公”贷款等政策，多个政策叠加带动市场逐步修复。

政策全方位稳预期

除了对新房市场和刚需群体的关注，稳楼市政策也在从更多环节促进房地产市场良性循环。

9月30日，财政部、国家税务总局明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

据21世纪经济报道记者了解，当前多数一、二线重点城市关于住房个人所得税的执行情况是，“满五唯一”免征，其他情况按照房屋差额的20%或者全额的1%征收。

以北京出售房屋按照房产交易盈利部分的20%征收个人所得税计算，若出售一套房屋成交价格为400万元，该房屋原值为200万元，不符合“满五唯一”条件，装修、税金等其它费用为50万元，则卖家需缴纳个税30万元。

新政之下，卖家如果在一年内重新购买新的住房，且新购住房的总价不低于400万元，那么这30万元的个税将被退回，卖家节省了高达30万元的成本。

李宇嘉告诉21世纪经济报道记者，目前由于对楼市信心和预期相对脆弱，叠加二手房置换的交易流程比较长，换房需求不强，这也是房地产良性循环的一个阻碍。他认为，减免置换房屋的个人所得税，对降低购房成本的力度还是比较大的，预计将对市场预期形成良好的引导效应。

换房需求是购房需求的重要组成部分，除了减免置换房屋的个人所得税，近期，监管层和各地方政府也连续发布了针对换房需求的一系列促进政策，包括降低二手房首付比例、推动二手房“带押过户”、“连环单”并行办理等，直指当前房地产市场存在的一些痛点与堵点。

“推动业主卖掉手上现有的二手房、购置新房屋，对于新市民的安居也有促进作用，为新市民、新青年等刚需群体的置业释放更多的选项。”李宇嘉补充说。

一系列稳楼市政策的效果释放，在国庆节假期已经开始有所体现，多个城市二手房成交回暖。

贝壳研究院数据显示，今年十一期间（10月1日至10月7日）贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市来看，50城中90%的城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的二倍。

从需求端看房活跃度也有提高。贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%，超六成城市带看客户量同比增长，东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。

贝壳研究院认为，今年国庆假期二手房市场成交较去年同期回暖，主要是节前央行、财政部等相继发布部分城市降利率、换房减税等鼓励政策，有助于提振市场信心、加快购房者入市节奏。

值得注意的是，虽然首套房贷利率下调理论上会促进购房消费需求，购房者对烂尾的担忧依然存在。

前述济南市民寒先生身边即有这样的案例。国庆假期之前，寒先生的朋友张先生，属于尚未购买首套住房的刚需群体，为了结婚买房，已经看了一段时间房子，在这轮房贷利率下调之后，张先生也认为房贷利率已经降低到了合适的水平，但是出于对期房能否按时交房的担忧，他最终入手了一套二手房。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐即指出，考虑到市场预期尚不稳定，预计未来会进一步加大融资担保覆盖范围，引导金融机构降低对优质民营房企贷款成本，帮助房企在债券市场修复信用，优化预售资金监管方式，修复资金链循环，改善消费者市场预期。

前述寒先生身边的同事和朋友，对房贷利率下降利好也多持观望态度，他们认为，当下流动资金比固定资产更重要，目前不太有意愿增持第二套或第三套住房。

“整体看稳楼市政策力度越来越大，但目前消费者信心依然没有完全恢复，市场期待包括烂尾楼续建资金、存量房贷降息等更大力度政策。”中原地产首席分析师张大伟表示，购房者收入预期也影响着消费力的释放。

『伍』 公司缴纳公积金的百分比越高，对员工有什么样的好处

缴纳公积金有什么好处？

1、缴一份钱得两份钱

大家都知道，我们缴纳的社保，会按比例划拨到个人账户和统筹账户中去。与社保不一样的是，不管每个月缴纳多少公积金，都是全额进入到我们的个人账户里，归个人所有的。

而且，在你缴纳公积金的时候，单位也会按比例给你缴纳相同份额的公积金。换句话说，你交多少，单位帮你交多少，交一份的钱得两份。

2、可以享受免税

国家规定公积金可以免征个人所得税，也就是说，公司给你缴纳的那部分公积金可以不用缴税。

3、可以低利率购房

公积金的贷款利率几乎是商业贷款利率的一半，使用公积金贷款购房会比商业贷款购房更加划算。

四、公司不给缴纳公积金违法吗？

现在很多中小企业为了节省成本，不给员工缴纳或者少缴五险一金。

尤其是住房公积金，找工作时你会发现，有一金的公司真的是不多。

关注英才邦的小伙伴们肯定都知道，邦邦经常给大家强调：企业不给员工缴纳社保是违法行为！

然而，劳动法并没有规定企业一定要为员工缴纳住房公积金。因此，如果你去跟劳动监察部门反映公司不给你交公积金，他们会告知你这是不属于其监管范围的。

但是，《住房公积金管理条例》却有明确规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。违反规定的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

综上所述，企业不给员工缴纳社保是违法行为，未给员工足额缴纳公积金虽不构成违法行为，但却是违规行为。对于这类情况，劳动者可以到住房公积金管理中心举报，维护自身的合法权益。

『陆』 厦门人事部门住房公积金办理程序是怎么样的

1999年4月3日国务院颁布《住房公积金管理条例》（第262号令），适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

西安市人才服务中心经批准授权为人事代理单位及其员工、存档个人提供住房公积金的代收代缴以及支取、转移、贷款等相关服务。

一、住房公积金的立户：

1、单位立户：

在人才服务中心实行人事代理的单位须填写《西安市人才服务中心住房公积金立户登记表》以及《住房公积金缴费清册》，并确定相关缴费基数以及缴费比例，由人才中心为其提供开户行及帐号。

2、个人立户：

个人出具立户申请，持身份证、存档证明等证件及复印件来人才中心办理立户登记，并确定相关缴费基数以及比例。缴纳费用中，单位、个人缴纳部分均由个人承担。

二、住房公积金的缴存：

住房公积金的缴存额由缴费基数和缴费比例共同确定。

其中缴费基数为代理人员上年月平均工资，缴费比例以单位、个人均不低于缴费基数的5%为原则，具体实施根据各单位经济效益不同参照以下比例执行：职工个人缴存部分为基数的5%，单位缴存部分为基数的5%-20%，经济效益好的单位可在此基础上适当提高缴存比例。

1、单位缴存：

各代理单位应于每月25日前足额汇缴职工住房公积金，同时填写该月份的《住房公积金补缴清册》报送我中心，并加盖单位公章。住房公积金可以用现金缴纳，也可以直接转帐至我中心提供的帐户。

2、个人缴存：

个人缴存住房公积金须一次缴存半年或一年的费用，并进行个人缴存登记，缴存应及时、足额。

三、住房公积金的转移：

1、转入：

人事档案由市人才服务中心托管的人员，住房公积金需要转入时须由转入者本人提出申请，人才中心经审核同意后，为其提供人才中心的公积金帐号以及开户行名称，由转入者原单位为其办理有关转移手续，待转入后人才中心进行相关入帐登记。

2、转出：

属于西安市内调动工作，由转出者本人提出申请，并提供本人身份证以及单位证明等相关证明材料，由转入单位提供单位公积金帐号和开户行名称，人才中心审核通过后上报市住房资金管理中心，办理有关转移审批手续。

四、住房公积金的支取：

1、符合下列条件之一的职工，可以申请支取住房公积金：

1）、符合国家法定离退休年龄，并已经正式办理离、退休手续；

2）、户口已迁出西安市并与所在单位终止了劳动关系或出境定居；

3）、代理人员已完全丧失劳动能力，并与单位终止了劳动关系；

4）、代理人员攻读研究生，并与单位终止劳动关系；

5）、公积金足额、连续缴存一年以上，用于本人或其配偶购买、建造、翻建、大修（不包括装修）自住住房；

6）、用于偿还个人购房贷款本息；

7）、所租房屋租金超过了职工家庭月工资收入15%的部分；

8）、代理人员在职期间去世，其继承人或受遗赠人可申请领取。

2、住房公积金的支取额度：

1）、符合上述第一至第四项及第八项支取条件的，公积金本息一次结清；

2）、符合上述第五至第七项支取条件的帐面须留存半年余额，其余可以支取。

3、住房公积金的支取程序：

1）、代理人员提出书面申请，于每月20日前带有关支取证明材料（详见下）到人才中心；

2）、填写《西安市人才服务中心住房公积金支取登记表》，并由原单位审核盖章后交人才中心审核；

3）、人才中心审核后，于每月20日后集中有关证明材料，报市住房资金管理中心会计科审批；

4）、 资金中心审核盖章后，人才中心到开户行办理有关款项提取手续。

5）、 人才中心通知申请人提款并办理签收手续。

4、住房公积金支取须提供的有关证明材料：

1）、离、退休职工须提供：离退休证复印件、离退休审批表复印件；

2）、户口迁出西安或出国（境）定居须提供：与原单位终止劳动关系的证明、户口迁移证明、出国（境）定居审批表复印件、护照复印件；

3）、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工须提供：县级以上医院的证明复印件、劳动鉴定委员会鉴定结果复印件、有关终止劳动关系的证明；

4）、攻读研究生的代理人员须提供：录取通知书复印件、与单位终止劳动关系的有关证明；

5）、购房、建造、翻建、大修自住住房须提供：

a、购买单位公房须提供单位房改批复复印件、公有住房售房分户价格表和购房款收据复印件；共配偶亦申请支取住房公积金的须提供结婚证；

b、商品房购房合同和付款凭据；

c、自建、翻建、大修自住住房的须提供城建部门的审批文件、施工合同等。

6）、归还个人购房贷款本息须提供：购房合同复印件、借款合同、近期还款证明；

7）、房租超出家庭月工资15%的部分须提供：经职工单位审核属实的房租标准证明、夫妇双方收入证明、户口簿或结婚证。

8）、代理人员在职期间去世须提供：死亡证明书复印件或当地派出所的证明、继承人或遗赠人身份证复印件以及书面申请；

注：上述支取的办理人才中心均须审查材料原件，申请人应提供本人身份证复印件，委托办理须提供委托书以及被委托人的身份证复印件。

五、住房公积金贷款有关办理程序：

西安市人才服务中心对于符合住房公积金贷款条件的代理人员，提供申请公积金贷款的服务，负责和银行信贷科、住房置业担保公司以及资金中心沟通联系，协助贷款的申领。

1、含义：

个人住房公积金委托贷款是指西安市住房资金管理中心运用所归集的住房公积金，委托指定的商业银行向已正常缴存住房公积金、并在本市购买自用住房的职工个人发放的政策性贷款。

2、贷款对象：

凡住房公积金已按规定及时、足额存入资金中心指定银行专户一年以上的职工，在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。

3、贷款条件：

1）、具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；

2）、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；

3）、单位及个人能及时足额缴存住房公积金；

4）、购买自用住房并已交付不低于规定比例的首期购房款；

5）、同意用所购房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6）、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。

4、申请住房公积金贷款，须提供的证明材料：

1）、借款人及配偶的身份证件；

2）、借款人的婚姻证明（结婚证、离婚证或单身证）；

3）、购房缴款凭证；

4）、夫妇双方的收入证明；

5）、合法的购房合同；

6）、预售房相关证明。

5、住房公积金贷款的额度、期限、利率：

A、贷款额度：

1）、房改房一般控制在购房应付总价款的90%以内；

2）、商品房、经济房一般控制在总价款的75%以内；

3）、用有价证券质押的在有价证券的70%以内。

B、贷款期限：

最长不超过30年，并不得超过法定退休年龄。

C、贷款利率：

按中国人民银行规定的利率标准执行。5年以下（含5年）年利率3.6%（月利率3‰），5年以上年利率4.05%（月利率3.375‰）。

利率调整：个人住房公积金贷款期限在1年以上（含1年）实行合同利率，遇法定利率调整，不分段记息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

6、申请住房公积金贷款所需费用：

（1）、贷款工本费：每户20元

（2）、评估、抵押登记工本费：每户30元

（3）、担保服务费：贷款总额*1.3‰*贷款年限

（4）、综合服务费：每户500元

7、住房公积金贷款代办程序：

（1）、申请人准备申请贷款的材料，共6项；

（2）、向人才中心提出代办申请，并提供相关申请贷款材料，由我中心审核同意代办后，申请人与我中心签定委托代办协议；

（3）、申请人领取并填写《西安市个人住房公积金贷款申请表》，《个人收入证明》、《西安市住房公积金委托借款合同》等，由人才中心送交银行信贷科审核；

（4）、对于符合条件的，申请人和银行签定《西安市住房公积金委托借款合同》，再由人才中心将相关材料送交西安市住房置业担保公司审核；

（5）、担保公司对申请人所购买的住房进行调查后，对符合条件的，向银行出具《贷款担保承诺书》，同时担保公司与银行签定《个人住房借款担保合同》，与申请人签定《个人住房借款反担保合同》，然后为申请人办理住房抵押登记；

（6）、由人才中心将相关材料送交市住房资金管理中心信贷科复核，复核无误后，由信贷员开具《公积金划拨审批表》和《划款通知书》；

（7）、受托银行在接到《划款通知书》后即将款项直接划入房地产公司的单位帐户；

（8）、申请人交纳相关费用。

『柒』 公积金贷款利率比商贷低，为何大家不愿用公积金贷款

公积金贷款比商业贷款要低，但是大家很少用公积金贷款，是因为公积金贷款所拥有的人数比例比较低，在全国范围来讲可能就是10%，甚至是5%，然后购房的时候房地产商也不愿意接受公积金贷款。

公积金贷款是可以使用的，只要说你不嫌麻烦，然后房地产商也默认可以接受，只要你愿意走一定的程序就可以使用公积金贷款，比商业贷款的利率要低，算是在自己经济能力不足的情况下买房，非常重要的一个经济补充，因为它总比借一些商业贷款或者向其他人借钱要好得多。

『捌』 下半年10余地出台公积金新政

近期，央行房贷利率新规公布之后，引发了公众对于住房公积金贷款利率调整的疑虑，官方对此明确，公积金个人住房贷款利率暂不调整，职工们大可以放心。值得注意的是，在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新调整。
据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
提取新规——
银川等地住宅加装电梯可申请提取
住房公积金作为职工缴存的长期住房储金，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
但很多人以为，只有买房、租房、或者装修就才可以提取公积金，其实并非如此，目前，多地新增了“加装电梯”这项公积金提取情形，可以一定程度上缓解业主的资金压力。
日前，银川关于“既有住宅业主可提取住房公积金支付增设电梯的费用”这一惠民政策已正式落地，政策明确，职工本人及配偶在加装电梯发票载明日期三年内只能提取一次，提取总额不超过加装电梯应分摊的费用总额。
9月1日起，成都《住房公积金提取管理办法》正式实施，新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。申请条件方面，据成都公积金中心相关负责人介绍，职工出资为该市区域内拥有所有权的既有住宅加装过电梯，并且职工及其配偶在申请业务当年未办理过其他住房消费类提取业务，就能申请办理。申请办理业务的时间为加装电梯竣工验收后两年内。
株洲同样提出，既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金。此外，为解决加装电梯涉及部门多、资金筹措难等问题，对于符合条件的每台加装电梯，市区两级财政分别给予5万元补贴，合计10万元。
需注意的是，由于不同地区住宅加装电梯申请提取公积金的条件和流程有别，需要遵循各地公积金管理部门的具体规定。
成都限制月提取额度
成都明确，在成都市行政区域内租房提取住房公积金将执行新政策，首次在提取额度中增加月额度限制。
具体来看，在职工提供租房备案凭证的情况下，租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月提取金额不超过1340元、每年累计提取金额不超过1.6万元;职工及其配偶每月合计提取金额不超过2680元，每年累计提取金额不超过3.2万元。
厦门限制对外地购房提取条件
厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还自住住房贷款本息，该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。
职工与单位终止劳动关系后离开厦门，公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地转移。职工到异地工作，开立公积金账户且稳定缴存半年以上的，应办理异地转移接续;非厦门户籍职工未在异地缴存的，封存满半年后可提取。
柳州暂停异地购房提取
广西省柳州市住房公积金管理中心近日发布通知，对异地购房提取政策进行调整，从9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停受理提取住房公积金申请。
据悉，柳州此次政策调整是根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。
江苏异地转入可APP办理
9月1日，江苏省直住房公积金异地转入可在江苏政务服务APP上申请办理，缴存职工只需动动手指就能实现账随人走、钱随账走。据悉，凡是在江苏省省级机关住房资金管理中心设立住房公积金账户并正常缴存半年后的职工，就可以将原工作地缴存的住房公积金转入现缴存账户。
贷款新规——
广州调整贷款期限
8月31日起，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
据了解，“一手现房”是指开发商因主观或客观原因导致没有及时销售掉的现房项目，类似项目被认定为准二手房的概念，所以贷款政策和传统的一手期房有差异。以往广州此类住房只能贷款20年，而现在明确贷款期限可以为30年。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示，广州公积金新政体现了当前公积金贷款的政策新动向，也是便民和务实精神的体现，尤其是针对“一手现房”采取了更为宽松的政策，有助于相关项目的公积金贷款办理。
“类似政策下，相关住房的去化效果会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，同时也使得部分购房者可以获得足够贷款，降低购房压力。” 严跃进称。
海南调整二手房公积金贷款办理要件
海南近日发布通知，自9月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”。
为何调整?据悉，海南购买二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增多，出现部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构出具评估报告或速评表弄虚作假的情况。因此，海南进一步规范购买二手房申请住房公积金贷款的办理要件，目的是为化解贷款资金风险，保障职工权益。
厦门实行差别化信贷政策
厦门公积金新政提出，符合该地区商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例按照该地区同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行。
严打骗提，多地出新招
2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发文，开展治理违规提取住房公积金工作。官方指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”。
记者注意到，2019年下半年来，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并举打击违规提取住房公积金行为，还有地区对长期、恶意拒不还贷的老赖“亮剑”，确保“房住不炒”。
广西提出，针对骗提套取住房公积金的违法行为和个人，尽快建立防范违规提取住房公积金跨地协查机制;对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性，防止用于炒房投机。
长沙明确，一旦发现疑似骗提骗贷行为，可暂停办理申请人提取或贷款业务，并根据实际情况决定是否立案。骗提骗贷违法事实清楚的，纳入不良行为记录，5年内暂停受理申请人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明的申请;将申请人骗提骗贷行为报送至其工作单位以及中国人民银行征信中心。
厦门规定，对违规提取住房公积金的缴存职工将记载其失信记录，并随个人账户一并转移;对已违规提取资金的，将责令其限期全额退回，并在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。
四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含其配偶)使用过1次公积金贷款并已结清，但征信报告显示有一套正在偿还的商业住房贷款，或有2笔及以上正在偿还的商业住房贷款，或已使用2次及以上公积金贷款，均不得申请公积金贷款。德阳市则提出，力争通过三个月的集中整治，彻底纠正住房公积金领域各类损害缴存职工切身利益的问题。
还有地区对长期、恶意拒不还贷的“老赖”出手。吉林省通化市出台公积金失信惩戒办法，缴存单位有失信行为的，单位法定代表人将被纳入失信行为黑名单;缴存职工出现骗提行为的，将冻结其账户三年，出现骗贷行为的，将失去5年内贷款的权利。

『玖』 厦门央企上班，每月公积金3800多元，上班2年多，公积金贷款额度有多少

上班每个月公积金3800多元钱，上班两年的时间，那么现在你想申请公积金贷款的话，额度应该在80万左右，只要你符合贷款的条件就可以申请。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：

1.   按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例

2.   按照收入水平进行计算：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

3.   按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；

4.   按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。