1. 在上海有房，且有贷款，未清.能在杭州买房吗
现在借款人有还款能力是可以买的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
2. 想在老家买房可以在杭州贷款吗
不可以，只能在本地办理。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
3. 异地人可以在杭州贷款买房吗
好多异地人在杭州工作，等工作稳定了就会想在杭州贷款买房，可是听说异地人在杭州买房比较难，手续非常复杂，所以在这里为各位整理一番，看看异地人在杭州贷款买房需要具备哪些条件？能贷多少金额？
一、异地申请人在杭州贷款买房需满足以下条件：
1、异地申请人具有城镇常住户口，是正常缴纳住房公积金的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；
2、异地申请人在申请前已经连续缴存公积金不少于一年；
3、异地申请人无不良信用记录；
4、异地申请人已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5、异地申请人在买房时已支付规定比例的购房首期付款。
二、异地申请人在杭州贷款买房的贷款金额：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限；
三、异地申请人在杭州贷款买房的贷款期限：
购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
4. 在上海买房，可以在外地的银行申请纯商业贷款吗
可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
5. 在杭州和上海各有一套房子,做过按揭已结清,但现在有抵押贷款。能否再在杭州买一套房子
你在上海和杭州各有一套房子，房贷也一一还清。你如果在杭州还想买一套房，要贷款的话，已经办理抵押贷款手续的房屋，如果贷款没有还清。是不能够再一次抵押贷款的。因为被抵押的房子，产权已经被保全。
6. 外地户口在杭州可以贷款买房吗
可以，在杭州当地工作满足贷款买房的条件就可以。
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
7. 在外地有两套房子，还可以在杭州贷款买房吗
若您在杭州有购房资格，那么针对您的问题，我做以下3点回答：
您在外地的房子两套都是非住宅的情况下，在杭州购买住宅首付3成起；如果您在杭州也考虑购买非住宅，则首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情况下，如论是否还清按揭记录，在杭购买住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓类）则5成首付。
您在外地的两套房子均为住宅，且贷款未还清，则在杭州购买住宅不可以用贷款购买住宅；非住宅不限购，首付5成。
感谢您的提问，望采纳，祝您生活愉快！
8. 外地户籍,名下两套房,一套按揭,一套全款,还可以在杭州贷款买房吗
可以。
外省的房子是不计算在杭州的限购政策里名额的，您之前的贷款还清了并满足杭州的购房条件，是可以贷杭州贷款买房子的。
非本地户籍居民家庭购房，须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险。
9. 外市买的房子可以在杭州的银行办理抵押贷款吗
如果在杭州有个体工商户或者公司，江、浙、沪的房子都好在杭州抵押的。
如果没有那就是大大的悲剧。。。。
杭州房子肯定好抵押的，然后就是富阳、临安这样属于大杭州范围，也有几家银行在做的。月息在7.106‰（7厘）左右，具体的个人资质如何。