❶ 2009年农业银行的房贷问题，优惠条件
农行：对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为八五折优惠利率的贷款，自2009年1月1日起，原则上通过银行系统自动调整为七折利率，无须借款人申请；不符合自动调整标准的，须由借款人主动提出书面申请，银行综合考虑客户信用等因素审批。借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，不受理其利率调整申请。 象你的 可能 不能享受7折 2009年新基准利率分别为5年以上5.94%，3至5年5.76%，1至3年5.40% 7折 4.158 8.5折 5.049
❷ 农行“农民安家贷”首套房贷款利率是多少
农业银行农民买房的贷款产品“农民安家贷”给农民带来了很大的优惠，近日来，很多农民享受到预期年化利率打折的优惠，那么，农行“农民安家贷”首套房贷款预期年化利率是多少？
农行根据贷款客户个人资质及首付等情况，申请“农民安家贷”首套住房预期年化利率最低可享受9折优惠，很多农民都享受到了九折预期年化利率贷款买房的甜头。而且，农行“
农民安家贷
”最高贷款额度可达所购住房市场价值的80%，最长期限可达30年。
农行“农民安家贷”审批流程还是蛮快的，一般一周以内就可完成整笔贷款的调查、审查、审批及放款，快的话3天就可以完成的。最重要的是贷款成本低，贷得放心、贷得实在。
❸ 农行金卡办房贷有什么优惠政策
一般来说农行金卡与办房贷无关，更谈不上优惠了。房贷优惠目前仅针对是否一套房。当然信用卡如果有不良信用记录会影响办贷。
❹ 农业银行的房贷利率是多少
2020年农业银行房贷，首套房执行基准利率，第二套房上浮15%。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
(4)农行房子贷款打折扩展阅读：
一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
二、计息期为整年(月)的，计息公式为：
利息=本金×年(月)数×年(月)利率
三、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
❺ 农业银行首套房贷款利率是多少
农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
(5)农行房子贷款打折扩展阅读：
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
房产局执行个人购房标准，房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
❻ 深圳首套房贷款有哪些优惠
目前中行、农行给予首套住房贷款利率最低为基准利率下浮10%，也就是打9折。8.5折优惠根本就没有了，现在很难搞到的。
❼ 农业银行房产证抵押贷款利率是多少
①六个月(含)以上短期贷款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期贷款利率
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。
2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。
抵押和无担保
1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；
第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。
第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。
四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。
抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。
5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。
❽ 农行房屋贷款30W以上7折优惠后月还款金额！
1 按照你提供的情况来看，不管怎么算，应该没有给你打7折。因为里面还有一个不确定的因素，就是你的贷款利率是如何调整的，调整了多少次，不同的调整方式，算出来的结果是不同的。
2 但不管怎样算，打7折后的月供应该在1500多元，不会超过1550元。你最好与银行当面去核实一下，看他们是如何算的，我们在其他银行也办过好多起贷款打7折，都没有这样大的差异。
❾ 2014年农行贷款利率能打折吗
不打折了，还有一定程度上浮。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
❿ 我是2009年5月份在农行申请的商品房贷款，当时是享受7折利率优惠。
你的贷款，当时如果银行同意的利率是：基准利率下浮30%的话，就会一直保持这一条件，而且这一条件是在贷款合同中明确约定的。
银行的利率调整一般是调整基准利率，调整的周期一般是每个供款年限的起始日（除非你在贷款时例外有约定的）。如：
你贷款时的基准利率是月息0.594%，那么你实际支付的利息是0.594%*30%；
你贷款的起始日是1月1日的话，每年的1月将会执行当时的基准利率。如，今年你是1月1日开始以0.594%*30%的利息供楼，但今年5月时候，银行调整了记住利率为X%，那么你从明年1月开始的供楼利息则为X%*30%。
基准利率有央行制定，至于你的贷款按什么标准执行，就要看你和银行的贷款合同的约定。你与银行预定的标准不会变，具体的数额却会因每年的基准利率而定。