姐妹两人贷款买房农行

Ⅰ 姐妹二人可以同时公积金贷款买房吗

法律分析：不可以，只有夫妻关系可以。房子必须是以家庭为单位购买的，因为姐妹不具备组成家庭的资格。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

Ⅱ 姐姐和妹妹共同贷款买房、供了4年、现妹妹退出怎么办

两姐妹共同贷款买房，供了4年，现在妹妹退出，让她写好证明以后这套房子她没有分，并且找公证处来公证。

Ⅲ 姐妹可以一起买房吗

法律分析：姐妹两人共同办理，或者委托一人办理都可。1.姐妹两人完全可以买房共同还贷款；2.在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书；3.必须两个人都要有一年以上税单或者是社保；4.两个人收入证明加起来就没问题了

法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第四条 经省、自治区、直辖市人民政府批准，具备下列条件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出售的交易市场：(一)已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中有违法、违纪行为的进行了处理;(二)已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法;(三)已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法;(四)法律、法规规定的其他条件。

Ⅳ 可以以姐妹两人共同名义贷款买房吗

可以的
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷

Ⅳ 兄弟姐妹可以一起买房贷款吗,如果其中有人有房贷没还清,可以贷吗

这个朋友和姐姐只要符合购房政策就可以一起买房还贷。但是购房和贷款手续主要是个人的。虽然是姐妹，但是要分开办理买房和贷款的手续。

Ⅵ 请问；姐妹共同买房，如何办理相关手续

共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字。

按《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，两人以上所购房屋应为共同财产，按《城市房屋权属登记管理办法》第32条规定，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书1份。

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。

(6)姐妹两人贷款买房农行扩展阅读：

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

Ⅶ 和姐妹合买房子怎么贷款

和姐妹合 买房 子 怎么贷款 ? 每套房子的贷款只会有一个主贷人，银行也只会针对主贷人及其家人的经济及信用情况进行审核。虽然主贷人只有一个，但 抵押 的房子却是姐妹两个人的，那就要姐妹之间自己处理好这个有关债权关系了。还有，虽说贷款是一个主贷人，但 银行贷款 手续的时候，所有产权人都是要到场签字认可的。 购房 者在办理按揭 贷款买房 时，一般按照下列步骤办理 按揭贷款 手续： 1、与开发商签订 购房合同 。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《 商品房 销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人 房屋贷款 申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订 合作协议 ，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《 商品房买卖合同 》、 身份证 、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋 贷款申请 表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的 抵押权 。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照 借款合同 约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 其实，向银行申请房贷的整个流程，跟是几个人共同买房的没有任何的关系的。也就是说，尽管该套房子的产权人是姐妹两个人共有的，但是，主贷人是需要姐妹两个人自己协商去确定的，假如说银行预留的主办人的名字是姐姐，那银行主要就是会对姐姐的 债务 偿还能力及其家人的经济状况进行审核，没办法姐妹两个人一起申请贷款的。

Ⅷ 姐弟两人可以一起贷款买房并且各自拥有房子的产权证吗

可以各自拥有房子的产权证。

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

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依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

第十八条

权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

(二)房屋面积增加或者减少的；

(三)房屋翻建的；

(四)法律、法规规定的其他情形。

申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

第十九条

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

Ⅸ 农业银行的买房首付来源认可兄弟姐妹的钱吗

农业银行的买房首付来源认可兄弟姐妹的钱。
农业银行对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。
购房首付须为自有资金：
一是需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
二是对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要核实是否合理收入所得。
三是对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。
四是对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
五是提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。