住房贷款个税上海

『壹』 上海本地买房了但是个税申报时不填可以吗

不可以的。
如果你没还清贷款，可以扣住房贷款专项附加。你的房贷已经还清,那么贷款合同自然也就结束了。按照政策规定,你这种情况已经不能再扣住房贷款专项附加扣除了,所以你要及时修改专项附加扣除信息,以免少纳税款。

『贰』 上海个人所得税的税收标准

上海个人所得税起征点为5000元，根据最新政策，将扣除子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加支出。个人所得税计算方法为：应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

『叁』 上海个税0申报买房认不认

外地人在上海买房，第一个条件就是必须已婚。其次社保和个税其一满五年就可以，劳务费是可以的，申报为0只要有申报记录就可以。上海买房的资格：

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。上海买房的具体条件是什么？

1、如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
【(3)住房贷款个税上海扩展阅读】
如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。2、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

以上就是与2018上海买房政策有哪些？上海买房的具体条件是什么？有关的内容了，上海确实是一座大城市，所以在上海买房也没有那么容易，政府近期所推出相关政策对于买房者来说也是很不错的福利，大大减轻了房价带给他们的压力，但是在买房是也要注意，一些合同在签署时一定要看仔细，以防出现纰漏。

『肆』 中国银行住房贷款利息抵扣个税首次还款日期填写的要求有哪些

中国银行住房贷款利息抵扣个税首次还款日期填写的要求：
1、请按照还款计划中列明的首期应还款日填写。
2、您可以登录中国银行个人手机银行，依次点击“贷款”-“我的贷款”-“个人住房贷款”-“还款记录”，将页面拉到最下方，距离现在最远的还款日期就是首次还款日期。
温馨提示：部分存续时间较长的贷款，手机银行展示的还款记录可能不完整。您可以与办理贷款的经办机构联系确认。
关于中国银行上海分行客户住房贷款利息抵扣个税事宜的相关问题，请您进入在线客服人工服务或致电中行客服热线95566进行咨询。
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『伍』 中国银行住房贷款利息抵扣个税首套住房贷款如何确定

中国银行住房贷款利息抵扣个税首套住房贷款确定：
由于首套住房贷款认定标准动态变化，且不同时期、不同地区认定标准会存在一定差异，请与您办理贷款的经办机构联系，以确认贷款是否为首套住房贷款。
2008年1月1日以后申请的贷款，如果贷款利率低于同期人民银行基准利率的1.1倍，则可确认是享受了首套住房贷款利率。
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『陆』 中国银行住房贷款利息抵扣个税公积金贷款申报相关信息填写要求是什么

中国银行住房贷款利息抵扣个税公积金贷款申报相关信息填写要求：
按照有关规定，个人所得税专项附加扣除中的公积金贷款信息将从住房公积金管理机构采集。个人申报时具体信息的填写规则请详询当地的公积金中心。
关于上海分行客户住房贷款利息抵扣个税事宜的相关问题，请您进入在线客服人工服务或致电我行客服热线95566进行咨询。

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『柒』 上海个人所得税税率表

上海个人所得税最低起征点每月5000元(每年6万元;首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。个税起征点计算公式，个税起征点是5000元，使用超额累进税率的计算方法如下：
1、缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数；
2、全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000元；
3、实发工资=应发工资-四金-缴税。包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

一、个人所得税征收条件：
1、以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
二、个人所得税退税条件如下：
1、由于税务工作人员工作差错多征了税；
2、政策变化需要退税；
3、其他原因导致退税；

法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

『捌』 个税房贷扣除标准和条件是什么

个税住房贷款扣除标准：按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税住房贷款扣除条件：1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；2、发生的首套住房贷款利息支出；3、在实际发生贷款利息的年度。注：1、本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

『玖』 上海个人所得税最低起征点

法律分析：上海个人所得税最低起征点每月5000元(每年6万元;首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。个税起征点计算公式，个税起征点是5000元，使用超额累进税率的计算方法如下：1、缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数；2、全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000元；3、实发工资=应发工资-四金-缴税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。