购房贷款农行好下款吗

『壹』 农业银行房贷审批容易通过吗

在农业银行申请房贷没有难不难一说,只要自己符合相应的贷款需求,银行自然会审批通过。贷款也算是银行营收的一种方式,很多小机构都抢着做,只要不存在违规行为,申请房贷就没问题。

1、申请房贷的条件
建议在申请房贷之前,看一下自己是否符合相关条件,发现有严重不符的地方,就没必要去申请了,基本都是被驳回。一般条件有六项,分别是具有城镇常住户口火有效居留身份、具有稳定的收入和良好的信用、具有购房全款20%以上的首付资金、具有银行认可的资产作抵押或者有合法的保证人、具有购房合同或协议符合银行要求、其他条件。满足条件申请会很轻松,部分条件不满足要看银行具体怎么评判。

2、条件分析
虽然上看去内容很复杂,实际上非常简单。前两项的身份和收入是基本条件,大多数人都能满足；第三项比较难,按照法律要求首付必须是自有资金,年轻人只能寻求父母的帮助,切记不可使用贷款；第四项在没有资产抵押的情况下,可以找公司担保,一般情况下只要和老板关系好一些,就能够拿到印章。又或者用原有住宅抵押,这些都可以；第五项和第六项属于基本条件,按照流程去做就可以。换句话来说,正常人（有正常收入和信用）想要申请贷款,必须拥有一定的自有资金。

3、基本贷款类型
农业银行的贷款分四种,分别是安居、消费、创业、特色,大概是指四种不同的方向。在贷款的时候,可能有人会想着进行转贷,比如经营转成房贷。这种方法确实可以省一定利息,可是带来的后果也是难以估计的。现在贷款每年都会核查,一旦被发现行为违规,银行就有可能采取“抽贷”的措施,到时候整个生活都会受到影响。

『贰』 农行房贷一般多久能办下来

农行房贷一般要一个月左右可以批下来。
具体流程如下：
1、提交贷款申请，需要用1天时间。
2、农行调查审批，需要用7天时间。
3、审批通过签订贷款合同，需要用5天时间。
4、一手房贷款办理房产证，二手房贷款办理房产过户，需要用5天时间。
5、办理抵押，需要用5天时间。
6、银行发放贷款，需要用2天时间。
对于需要从农行办理房贷的人来说，一定要掌握一些申请技巧，以便能够缩短审批时间。这些技巧有：
1、巧选申请时间
大家在选择申请时间时，一定要避开春节、国庆等大型节假日、一般来说，在大型节假到农行申请房贷，审批时间往往要比正常时间延长1周以上。
2、注意房贷政策
银行会根据房地产调控政策来调整自己的房贷审批政策，农业银行也不例外。因此，大家要了解当地的房贷政策，选择房贷比较宽松的时候去申请。
3、提供详细资料
如果大家在向农行申请房贷时，可以填写详细的个人资料，那么在审批过程中，工作人员的工作量就会少一些。那样，大家的房贷审批时间也会相应缩短。
农业银行住房贷款需要的资料如下：
1、贷款人需要提供本人及配偶的身份证原件及复印件;
2、贷款人需要提供本人及配偶的户口本原件及复印件;
3、已婚借款人必须提供婚姻状况证明;
4、购房协议书正本;
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
6、收入证明;银行流水;学历证明;银行存单等其他财力证明;
7、开发商的收款帐号;
8、银行规定的其他材料。
同时借款人需要满足以下条件：
1、借款人必须是年龄在18-65周岁之间的自然人;
2、申请住房贷款需要提供有效身份证;
3、借款人要有良好的信用记录;
4、申请住房贷款要有稳定的工作和收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。

『叁』 农业银行房贷好审批吗

农行个人一手住房贷款办理条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
农行个人二手住房贷款借款人需具备的条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、申请评分达到规定的准入标准
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

『肆』 农业银行房贷多久能批下来

1至2个月左右的时间。农行的贷款项目比较多，同时审批的程序也比较复杂和严格，时间就会比较长，一般是1至2个月左右的时间，不过不同地方的审批时间也会不同，有些地方半个月就能审批下来，具体要根据当地实际情况而定，提交的资料不全也会影响审批时间，但如果长时间未审批放款，可到当地农业银行询问清楚。
拓展资料：银行贷款买房利息
1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10%-30%左右。
2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右，如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。
3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1.2倍左右。
4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
申请住房贷款需要提交的资料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)。
2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明。
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证。
7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
8、贷款人要求提供的其它文件或资料。

『伍』 农行房贷审批通过会不放款吗

一般农行房贷审批通过都会放款的，需要时间等待。

『陆』 农行房贷一般多久能办下来

时间短的话1个月左右，时间长的话有可能要2-3个月。按照农业银行的政策看，房贷正常审批到放款要一个月左右。如果是出现了提交资料不正确、不完成、虚假等情况，则农业银行房贷不会那么容易就放款的。但凡是出现不合规的情况，则房贷申请者是需要重新整理资料并提交了

『柒』 农行个人一手住房贷款好申请吗满足这些条件就可以！

说到银行贷款，房贷算是我们最熟悉之一了，也是买房必备的。现在各银行都有提供住房贷款，其中四大国有银行的住房贷款竞争相当的激烈。要说好不好申请，还得依照个人情况来具体分析，我们今天就来看看，农业银行的个人一手住房贷款好不好申请吧，具体申请条件主要有这些！

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件，需保证身份证是申请人本人，并且没过期。
2、拥有固定的工作及稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。
3、个人信用状况良好，征信无逾期，贷款未还等信用不良的记录。
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅，不可以是商业用房。
5、需要自己支付一定比例的首付款，并有不低于最低规定比例的首付款证明。
6、则上以所购住房设定抵押担保
7、农业银行规定的其他条件。
农业银行贷款申请后，提供提前还款和部分提前还款的还款方式，如果需要提前还款，需要经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
关于“农行个人一手住房贷款好申请吗”就为大家介绍到这里了，主要为大家介绍了农业银行一手住房贷款的基本申请条件，如果满足的话，就去申请试试吧！

『捌』 农业银行房贷款好批吗

农业银行怎么贷款？有钱花为您解答
1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。
3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.需要提供的申请材料：
（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
（4）贷款用途证明（如购货合同等）；
（5）生产经营活动的纳税证明；
（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
（8）银行需要的其他资料。
办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
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