上海贷款利率9折

㈠ 贷款利率9折是多少

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，9折后的年利率应为4.41%。

㈡ 银行的贷款利率打9折是什么意思

基准利率*90%。

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%

打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

(2)上海贷款利率9折扩展阅读

贷款利率的种类有以下：

1、个人信用贷款

通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

2、房屋抵押贷款

除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

㈢ 2017年银行房产抵押贷款利率表

2017年银行房产抵押贷款利率表

所谓房产抵押贷款，是指以房屋、房产作为抵押来贷款。抵押贷款利率即按央行调减规定的抵押贷款所遵循的利率。那么2017年银行房产抵押贷款利率是多少呢?下面是我整理的2017年银行房产抵押贷款利率表，欢迎大家参考!

个人房产抵押贷款利率表

各银行抵押贷款利率表

【拓展阅读】

面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。

在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州最低房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至最低8.2折，上海、深圳等地上调至最低9折。不过，该人士未能提及上调的原因。

据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率最低是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。

包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。

业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的'贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。

不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。

与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。

业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”

城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。

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㈣ 房子贷款利率2022

房贷利率是多少

1、据最新的房贷报告显示，2017年10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍。10月在全国35个城市533家银行中，有117家银行首套房贷款利率上升，占比21.95%;有17家银行首套房贷款利率下降，占比3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平，占比71.29%。且共有42家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务，较9月新增6家。以上数据初步显示，房贷利率上涨的速度有所减缓。

2、2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。

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什么是房贷利率

1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

㈤ 2008年房贷利率七折的规定

据了解，目前银行普遍执行“认贷又认房”政策，只有在名下无房且无房贷记录的情况下，才能申请到首套房贷。“换房的压力降低了很多。”昨日获悉消息后，有市民表示欢迎：“只要现在住的首套房结清贷款，再换买房就还是首套，以前需七成首付，现在只要三成。”
此外，受惠者还包括此前无房无贷的首套房购房者。目前，沪上仅有个别银行对首套房执行9折优惠贷款利率，且要求苛刻。而二套房的利率原来要上浮10%，而新政出台后，房贷利率更优惠的可能性变大了。
有业内人士指出，政策对于贷款利率7折的下限虽然未有变化，但从央行积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，未来利率优惠幅度扩大，用于房贷的贷款额度的松动，或能够逐渐落实。
据记者了解，目前上海对于二套房的贷款利率，银行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房贷还清再买算首套”的利率计算，购买第二套房的购房人能省钱。根据现行规定，首套房贷按基准利率6.55%执行;第二套房贷款利率上浮10%，即7.20%。

㈥ 部分银行下调首套房贷款利率至9折，是为了鼓励刚需买房吗

当全国各地都在上调房贷利率时，上海的房贷利率却下调了！据最新消息，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10%不变。

受此利好影响，今天早盘，多只房地产股票高开。新城控股涨5%，招商蛇口、万科A、保利地产等纷纷走强。截至午间收盘，房地产板块股票全线飘红，南都物业、深物业A两只物业股涨停，沙河股份、新城控股分别大涨7.17%、4.28%。

首先，上海是全国一线城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，这次上海部分银行将房贷利率下调只是个例，并不能代表全国房贷利率的水平。全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，同比和环比分别上涨68个基点和3个基点。

㈦ 2022上海市买房子政策都包括什么内容

现在 买房 子还是比较普遍的现象，一些人可能会去外地买房子，就比如我们国家的 上海 ，那么 2018上海市买房子政策 都包括什么内容？根据国家政策来看，无论在我们国家哪里买房子，都实行 限购政策 ，也就是在购买第二套房子的时候首付的比例会有第一套不同。详情请看下文。 根据限购令来看，首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例将提高到50%。 贷款政策 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70% 以下以中国银行为例分析，每家银行不一样： 一、贷款概要： 1、 贷款利率 ：首套最低基准利率9折;二套最低基准利率上浮10%。 2、贷款年限：最长30年。 按年龄计算：70年-主贷人年龄。 按房龄计算：60-房龄黄埔杨浦虹口静 安普陀长宁徐汇及浦东中心区域部分 50-房龄宝山，闵行区及松 江区 40-房龄除以上区域外其他 区域 以上两者取低值为实际贷款年限 3、提前还款：1年内提前还款，3% 违约金 2年内提前还款，2%违约金 3年内提前还款，1%违约金 4、中行差别化信贷政策： 房龄 贷款年限小于等于40年，首套利率最低9折 房龄 贷款年限大于40年小于等于50年，首套利率最低9.2折 房龄 贷款年限大于50年小于等于60年，首套利率最低9.5折 借款人名下单笔贷款及单张信用卡有以下情况，将实行利率差异化 近12个月内征信累计逾期3次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9折 近12个月内征信逾期累计在3次以上6次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9.2折 近12个月内征信逾期累计6次以上，或单笔逾期次数为2，贷款利率不得低于9.5折 近12个月，单笔最高逾期次数为3，贷款利率不得低于9.5折于基准利率 近12个月内，单笔逾期次数超过3，贷款利率不得低于基准利率上浮1.05 二、主贷人准入条件： 1、主贷人年龄：18-59周岁 2、主贷人户籍：上海户籍无需提供其他材料;外地户籍需要提供 社保 明细 3、主贷人公证委托：主贷人不可以被公证委托。 三、首套二套认定： 1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。 2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。 3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。

㈧ 房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折

房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～

㈨ 上海二套房贷款利率是多少

自春节期间楼市新政频频，在去库存大背景下，一线等城市监管部门出手打击首付贷等加杠杆工具，意图给楼市降温。3月份，上海各银行对房贷预期年化利率进行磋商，那上海二套房贷款预期年化利率是多少？(
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，上海已全面实行房贷基本落实首套房最低折扣9折，执行预期年化利率为4.41%。
一、首套房
首套房预期年化利率折扣9折的银行：中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行；
二、二套房
1、二套房首付为5成的银行：
30家银行中有23家银行实行二套房首付5成具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行；
2、二套房首付最低6成的银行：
花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行；
3、二套房方面首付最低7成的银行：
恒生银行、渤海银行、渣打银行；
4、二套房基准预期年化利率
除新韩银行最低预期年化利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。

㈩ 上海房贷利率汇总啦，快来瞧一瞧

房贷预期年化利率总归是我们这些购房者所关心的问题，上海上周的房贷预期年化利率突变，各家银行纷纷调整房贷预期年化利率，不管是首套房贷还是二套房贷都出现了一点细微变化。经过的收集和整理，接下来我们就来看一看上海房贷预期年化利率究竟是怎样的吧。
上海首套房贷预期年化利率表

综合分析来看，除平安银行停贷比较高冷之外，华夏银行、广发银行、友利银行、渤海银行维持基准预期年化利率以外，其他22家银行预期年化利率均为为基准上浮10%；二套房首付在7成以下的银行上周减少至7家，其余19家银行均在7成之下。