Ⅰ 农村土地抵押贷款怎么贷
因为各地区对于农村土地抵押贷款的政策不同，因此这里以吉林农村土地流转贷款流程举例，告诉大家农村土地抵押贷款所需的材料以及流程。
农村土地流转贷款流程
所需材料：场主身份证、户口本、土地承包经营权证，申请表，还款计划说明书，所需材料全部要加盖家庭农场公章。
操作流程：
农民首先将其土地承包经营权转让给“物权中心”，然后农民就可以此向金融机构申请贷款。当农民正常归还金融机构借款后，“物权中心”与农民达成的土地流转合同自动解除；当农民没有按时偿还金融机构贷款时，“物权中心”将获得的农民土地承包经营权另行发包，将发包获得的款项归还金融机构。待新的承包人承包期限届满后，土地承包经营权再退还给原土地承包人。
Ⅱ 农村土地怎么贷款
在农村，最多的就是土地。现在很多年轻人外出打工，留下老一辈的在家种地。但是他们也种不了多少，导致大片的土地没得到利用价值。这时候有些农民朋友就会想利用土地贷款做生意，那么农村土地能贷款吗？一般能贷多少？
一、农村土地能贷款吗？
农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
二、农村土地抵押贷款的对象和条件
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
2、土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
4、依法经营，未改变土地的农业用途；
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
三、农村土地抵押贷款需要注意事项
1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。
3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
通过以上理解，土地经营权证可以贷款，但有一定的条件，符合要求的农民朋友可以去申请哦！
Ⅲ 农村土地可以抵押贷款吗
农村土地可以抵押贷款。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
申请土地抵押贷款必须符合哪些条件
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
2、土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
4、依法经营，未改变土地的农业用途；
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
Ⅳ 农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗
农村 土地承包经营权证 是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》 总体要求 （一）指导思想。 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入落实党中央、国务院决策部署，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的 用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。
Ⅳ 农村土地经营权抵押贷款有哪些条件
农村土地经营权不能办理抵押贷款，银行只接受足值易变现的抵押物，如房产车辆等，农村土地经营权并不符合银行抵押贷款的条件；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
Ⅵ 土地承包经营权抵押贷款的条件是什么
法律分析：土地承包经营权抵押贷款条件：1、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料；2、土地承包经营权产权关系要清晰，符合相关国家法律、法规、政策；3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；4、经营土地没有改变农业用途。
法律依据：《土地承包经营权抵押贷款管理办法》 第十三条 土地承包经营权抵押贷款的操作程序(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交下列资料：农户借款申请书;其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;投资人的投资证明材料;地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;租金支付期限证明材料;贷款行要求的其他资料。
农业企业借款申请书;经年检合格的营业执照、组织机构代码证及税务登记证、贷款卡、基本账户开户许可证、公司章程和验资报告;股东会或董事会同意借款的证明文件企业最近三年和即期的财务资料;企业贷款用途和还款来源的相关文件(合同及协议等);土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;有关专家对土地承包经营权抵押价值的评估报告;投资人的投资证明材料;地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;租金支付期限证明材料;贷款行要求的其他资料。个体工商户可视其规模参照农户或农业企业执行，农村经济组织参照农业企业执行。
Ⅶ 农民土地抵押贷款流程
流程：1、与承包人或经承包人书面委托的组织或个人签订合法有效的经营权转让合同，或者取得土地经营权属确认证书，并按照合同约定支付土地租金。2、承包人同意承包土地的经营权可用于抵押和合法再转让。3、发包人和承包人同意抵押的通知。4、银行规定的其他信息。借款人取得承包土地经营权抵押贷款后，主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。（《担保法》将于2020年12月31号失效）。 根据《民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
Ⅷ 农村土地承包经营权证可以向银行抵押贷款吗
可以贷款；
农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。
农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：
（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。
（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。
（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。