⑴ 农业银行首套房贷款利率是多少
农行住宅类首套房贷款利率:最低利率1.05倍(5.15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.5成起;住宅类二套房:最低利率1.2倍(5.88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
(1)农行购房贷款首付最低扩展阅读:
《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
房产局执行个人购房标准,房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
⑵ 义乌市2022年3月份中国农行房贷利率
房贷利率5.15百分之。
农行住宅类首套房贷款利率最低利率1.05倍百分之5.15,最高利率1.2倍百分之5.88,首付比例3.5成起。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
⑶ 农行贷款买房条件是什么
农行贷款买房的条件是:
1、借款人的年龄需要在18周岁以上,并且有完全民事行为能力;
2、具有本人有效身份证件;
3、有良好的信用记录;
4、具有所购房屋的房屋买卖合同,并且房屋用途是自住;
5、有一定的购房首付款资金,有首付款的收据;
6、借款人能以所购住房进行抵押;
7、有稳定的收入和工作,能够按时偿还贷款。
申请农行房贷时,借款人还需要准备本人身份证、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、首付款收据等材料。
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⑷ 杭州各大银行房贷细则
杭州大多数银行规定,无论之前贷款购买的是一套房还是多套房,只要还清所有购房贷款,就可享受首套房贷款政策,首付三成,贷款预期年化利率最低能申请到折。个别银行根据放款时间的不同,最低能有9折。有两套或以上住房有贷款余额的,9家银行均表示暂停向其发放个人住房贷款。
首套房
各大银行贷款最低首付款比例均为三成。
工行、交行、建行、浙商银行为基准预期年化利率;农行、招行、兴业、邮储、浦发最低可享折。
已有一套房并还清贷款
各家银行首付比例最低均为三成。
工行、交行、建行、浦发、浙商为基准预期年化利率;农行、招行、兴业预期年化利率最低折;邮储银行如果同意在明年放款的,贷款预期年化利率可以申请到9折,如果一定要在今年内放款的,只有基准预期年化利率。
已有两套住房(或以上)并已还清贷款
工行两套首付比例最低三成,两套以上首付比例最低四成,基准预期年化利率。
农行首付比例为四成,房贷预期年化利率最低折。
交行首付三成、四成或者五成都有可能,贷款预期年化利率也有所区别,在基准预期年化利率上下浮动。
建行首付六成,贷款预期年化利率在基准预期年化利率基础上上浮10%。
招行、兴业、浙商银行首付三成,基准预期年化利率。
邮储首付三成,如果同意在明年放款的,贷款预期年化利率可以申请到9折,如果一定要在今年内放款的,只有基准预期年化利率。
浦发名下有两套,如再次申请,首付比例三成,基准预期年化利率适当上浮;名下有三套住房,如再次申请,首付比例为四成,基准预期年化利率适当上浮。
⑸ 农行房贷最高可以贷多少年
最高可以贷30年。目前农行首套房最低优惠85%,最低贷款利率4.38%,首付30%起; 第二套房的最低利率为5.67%,从首付的50%开始。
拓展资料
房贷是什么:
房屋贷款是房屋按揭贷款。购房者向银行填写住房抵押贷款申请书,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件,银行承诺审核通过后向购房者发放贷款,根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。住房贷款的参与者,包括提供信贷资金的商业银行,最终购买房地产的买家,以及包括开发商和二手房业主在内的房地产业主,在申请时也需要评估公司和住房抵押担保公司的参与。贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。
中国农业银行(ABC)成立于1951年,总行位于北京市建国门内大街69号。它是中央管理的大型国有银行,国家级副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分,提供各类公司银行和零售银行产品和服务,开展金融市场业务和资产管理业务。其业务范围还涵盖投资银行、基金管理、融资租赁、人寿保险等领域。
2017年2月,品牌金融发布2017全球品牌500强榜单,中国农业银行位列第34位。2018年7月,《银行家》杂志发布了2018年全球银行1000强榜单,中国农业银行位列第四。2018年财富世界500强排名第40位。2018年12月,世界品牌实验室发布2018年世界500强品牌榜单,中国农业银行位列第340位。 7月2019年1月22日,《财富》世界500强榜单出炉,中国农业银行位列第36位。 2019年11月“一带一路”中国百强企业榜第44位。2019年12月,中国农业银行入选2019中国品牌力盛典百强品牌。2019年12月18日,人民日报在“中国品牌发展指数”100强榜单中位列第43位。 2020年1月4日,荣获2020年度财经长青奖“可持续发展贡献奖”。
⑹ 贵州省首套房贷款政策,2019年贵州首套房贷款利率及首付比例规定
2月初,央行、银监会出台房贷新政,允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点,政策落地情况如何?笔者从我省各大银行了解到,目前工行、建行、农行、中行国有四大行均已开始实行首套房贷20%的最低首付标准,房贷的利率则根据客户的具体情况差别化执行。据悉,新政执行后,刚性需求购首套房、改善性换房及投资性购房的贷款申请人明显上升。
首套房最低首付降至二成
日前,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行国有四大行相关负责人均表示,新政策已开始执行,首套房最低首付从25%降至20%。
建行贵州省分行相关负责人介绍,对名下无住房且无个人住房贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,最低首付款比例由原来的25%降低至20%。工行贵州省分行营业部相关人士表示,拥有一套房且相应贷款已结清的,该行执行首套房贷款新政,首付也按20%执行。
除了四大行,其他一些股份制银行和城商银行的首套房首付政策也有调整。贵州银行工作人员介绍,该行1套住房首付比例不低于20%,二套住房首付比例按两种情况对待:1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例不低于30%;2.其余二套房贷首付比例不低于40%
二套房首付从40%降至30%
除了首套房首付新政外,根据央行和银监会文件,二套房最低首付款比例调整为不低于30%,该政策目前也已经开始执行,但对于二套房的认定各个银行有区别。
工行贵州省分行相关人士表示,拥有一套房且相应贷款未结清的,最低首付从40%降至30%,已结清的执行首套房贷款新政。建行贵州省分行相关人士告诉爱扬记者,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的,最低首付比例由原来的40%降低至30%。对名下无住房,有个人住房贷款记录但已结清的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,最低首付款比例为25%。
农行、中行对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为30%。
房贷利率首套房最多可打9折
对于购房的市民来说,除了首付外,贷款利率调整,也是他们关注的重点。
爱扬记者了解到,目前各大行的房贷利率都是根据客户的具体情况差别化执行。工行针对征信良好、银行信用卡用卡良好,没有逾期记录的客户,首套房给予年利率下浮10%优惠,相当于打9折,二套房年利率则上浮10%,为基准利率的1.1倍。
中行利率执行标准无变化。首套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率,二套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。
农业银行将根据客户的信用状况、还款能力等差别化执行。对于征信记录良好的优质客户,最低可享受9折优惠。二套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。
建行房贷的利率也是根据客户的具体情况差别化执行。其中针对拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,贷款利率下限为基准利率的1.1倍
⑺ 农行个人一手住房贷款好申请吗满足这些条件就可以!
说到银行贷款,房贷算是我们最熟悉之一了,也是买房必备的。现在各银行都有提供住房贷款,其中四大国有银行的住房贷款竞争相当的激烈。要说好不好申请,还得依照个人情况来具体分析,我们今天就来看看,农业银行的个人一手住房贷款好不好申请吧,具体申请条件主要有这些!⑻ 2022农业银行首套房贷利率
1.农行住宅类首套房贷款利率:最低利率1.05倍(5.15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.5成起;住宅类二套房:最低利率1.2倍(5.88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
2.银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
拓展资料:
一,中国农业银行贷款条件
1、中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人(港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人);
2、年龄18(含)到60(含)周岁之间,具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证明;
3、具有本地户籍证明或有效身份证明;
4、信用记录、收入水平、信用评分符合农业银行相关规定,具备按期偿还信用的能力;
5、能支付不低于规定比例的购车首付款,能提供符合条件的担保;
6、符合农业银行要求的其他条件。
二,海外发展
1.农行制定了中长期发展战略--“立足本土,全球运作”,拟定了海外发展规划,积极布局国际各大金融中心。下一步,农行将继续立足国内市场,紧紧抓住人民币国际化、企业客户国际化、金融资产国际化三条主线,有重点、分步骤地进行国际化机构布局。
2.此外,农行还先后与法国农业信贷银行、花旗银行、恒生银行、渣打银行、蒙特利尔银行成为合作伙伴,在国际支付环球汇票服务和跨境贸易人民币结算业务领域合作,从而构建一个全球性的商品期货交易团队,并成为这一国际市场的主流力量;争取通过五到十年的努力,把中国农业银行建成分支机构覆盖全球主要金融市场,能进行24小时外汇资金营运和全球外汇跨国清算的国际化大型商业银行。
三,银行业务
中国农业银行网点遍布中国城乡,成为中国网点最多、业务辐射范围最广的大型现代化商业银行。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务,发展成为品种齐全,本外币结合,能够办理国际、国内通行的各类金融业务,主要包括:存款服务/综合贷款服务/外汇理财 /人民币理财/代客境外理财/银行卡/汇款及外汇结算/保管箱租赁 缴费服务 代发薪服务 /出国金融服务 /电子银行服务 /私人银行 /融资业务/国内支付结算/国际结算 /基金相关业务/企业理财服务/金融机构服务。同时还提供各种公司银行和零售银行产品和服务并且开展自营及代客资金业务,业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
⑼ 广州农业银行房贷利率怎样提前还贷划算吗
广州农业银行房贷审批时间5天,放款时间要30天,放款比较慢。认贷不认房,已有2套以上住房并已结清贷款的家庭,再次贷款购房首付比例最低4成,预期年化利率按照首套房执行;二手房房龄20年内;额度宽松,1个月左右放款。
房贷预期年化利率
广州农业银行房贷常见批出预期年化利率是基准预期年化利率6.55%,最低预期年化利率是95折。相对于汇丰银行,农业银行的房贷预期年化利率较高,无论是常见批出预期年化利率还是最低预期年化利率。
提前还贷
相对于汇丰银行,农业银行的提前还贷非常之方便灵活,只要贷款期限满3个月以后就可以申请提前还贷,提前还贷有额度规定,一年有2次机会,并没有提前还贷违约金,提前还贷没有违约成本,比较划算。
提前还款:贷款期满3个月后可申请提前还贷,需提前15天预约,每次还贷不低于1万元整,一年有2次提前还款机会。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)。
相对于汇丰银行,农业银行的提前还贷非常之方便灵活,只要贷款期限满3个月以后就可以申请提前还贷,提前还贷有额度规定,一年有2次机会,并没有提前还贷违约金,提前还贷没有违约成本,比较划算。
农业银行的房贷预期年化利率优惠并不明显,常见房贷预期年化利率执行基准预期年化利率6.55%,最低预期年化利率也只有95折。然而,农业银行的提前还贷门槛低,优惠多,只要满3个月就可以申请,而且一年有2次机会。农业银行提前还贷方便划算。