A. 上海公积金贷款利息
上海 公积金 贷款 期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，借款申请人须建立 住房公积金 账户12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。关于“上海公积金贷款利息多少”的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、上海公积金贷款利息多少 1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%; 2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。 二、上海公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理 住房公积金贷款 、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是对“上海公积金贷款利息多少”的回答，住房公积金的缴纳对有 买房 需求的人来说是很大的福音，国家在住房问题上发布了一系列措施来改善我们的住房问题，其中 公积金贷款 政策就是其中的一项措施。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。
《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
B. 公积金贷款有先息后本吗
现在贷款的方式有很多，然而还款的方式有很多，我们最常见的还款方式就是等额本金还款以及等额本息还款了，不同的还款方式有着不同的优势，然后还有很多小伙伴都先要知道先息后本的贷款有哪些?可以从字面意思当中了解到先息后本就是先支付一定的利息，然后到期以后再支付本金
先息后本的贷款有哪些？
先息后本，是指先还利息，到期后一次性偿还本金的还款方式，前期还款压力小，但是贷款总利息较高。
目前，市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多，一般只在银行经营性贷款和抵押类贷款中出现，而信用消费类贷款基本不提供这种还款方式。
需要提醒的是，先息后本的贷款看上去很人性化，实则并不适合所有人申请，贷款周期短，一般不超过3年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。
买房贷款的注意事项：
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
C. 上海公积金贷款买房的最新政策
2022个人住房公积金贷款政策
一、贷款套数认定：
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定为购买第二套改善型住房。
3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款：
(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;
(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。
4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：
借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。
贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。
5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
二、普通住房认定：
根据上海市普通住房标准规定：普通住房为单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋交易实际价格低于450万元/套，内环线与外环线之间的房屋交易实际价格低于310万元/套，外环线以外的房屋交易实际价格低于230万元/套。
三、首付款比例：
1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。
3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。
四、贷款额度：
公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
4、不高于本市最高贷款限额：
(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
5、影响贷款额度的其他因素。
五、贷款期限：
最长可贷年限为以下几项最小值：
1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);
2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;
3、购买二手住房的：
(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;
(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;
(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。
六、贷款利率：
1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率;
2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
七、还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
D. 公积金贷款利率5年是多少
根据新政，2022年10月1日以后发放的首套公积金贷款执行新利率。2022年10月1日（含当日）以后发放（发放日期以贷款借据日期为准，下同）的首套个人住房公积金贷款， 5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。2022年10月1日以前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为2.75%和5年期以上为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；执行第二套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为3.025%和5年期以上为3.575%，保持不变。贷款期限在1年期以内（含1年）的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不作调整
E. 上海公积金贷款年限是多少具体规定挺复杂！
在中国，住房公积金已经是很多家庭购买住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特别关心公积金贷款年限，以便自己规划自己的贷款方案。今天就为大家介绍一下上海公积金贷款年限，供大家参考。
从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款年限比较固定，而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下：
1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。
2、购买二手房分为三种情况：
(1)二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；
(2)二手房房龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；
(3)二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。
另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。
以上，就是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。大家可以根据自己的实际情况，简单估算一下自己可以申请多少年的贷款。
F. 上海公积金贷款年限
上海公积金贷款年限规定如下：
1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年；
2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年；
3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；
4、对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
上海公积金贷款需要满足下列条件：
1、具有城镇户口；
2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴，余额在7500元以上余额的40倍；
3、购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20%，二手房为30%，1至5年内竣工的二房视为一手房；
4、申请人有一定的偿还能力；
5、没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
G. 公积金贷款利率五年期是什么意思
公积金贷款5年期（含）以下年利率是3.75%
，指的是如果您申请的公积金贷款总期限是5年期的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是4.25%