农行三套房贷款

A. 前几个月贷款了告诉不让用于买房但是后来真的有合适的房源我想买怎么办

一.消费贷款能不能用于买房
1.建议不要用消费贷款来买房，因为一旦被银行发现，银行会在借款人的个人征信报告里做记录，这样会导致以后借款人想要再贷款变得困难。
二.消费贷款能不能用来买房
1.但是随着不良贷款的逐渐攀升，消费贷款也逐渐的变得规整了起来，银行也对消费贷款借款人加大了监管力度，有些银行规定消费贷款必须以发票的形式作为贸易真实性的的证明材料，所以在今后的贷款中，消费贷款是很难用作房屋购买的。2.建议还是不要用消费贷款来买房，因为一旦被银行发现，银行会在借款人的个人征信报告里做记录，这样会导致以后借款人想要再贷款变得困难。
三.房屋抵押消费贷款的钱能不能能用来买房呢？
1.可以的，从银行贷出钱来后就可以购买的，如果你在北京购买，是要有购房资格的，如果是外地购买就无所谓了。
四.消费贷到底能不能买房
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
五.申请消费贷款可以用于购房吗
1.消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。购房申请贷款可直接申请按揭购房贷款，流程如下：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
六.借道买房消费贷款可否用来买房规定不一
1.本帖最后由飞翔于2011-10-2921:07编辑“家里已有房产，想要再买房的，可以用原有房产做抵押，向银行申请买房消费贷款，然后用于冲抵房贷，这样就可以规避二套房贷政策。2.”近期，在上海等地，一种“曲线房贷”被很多购房者使用，引起银监部门的注意。记者在扬州市多家银行了解到，在一些银行，这种“曲线房贷”确实能行得通，但银行人士指出，以买房消费贷款的方式申请房贷，其实并不一定“划算”。3.市民疑问借道“买房消费贷款”，能获房贷？4.“如果能用买房消费贷款的话，我也可以再买套房了！5.”昨日，在网上看到相关报道后，市民吴先生萌生了再买套房的想法。6.吴先生在市区已有一套房子，去年贷款刚刚还清。吴先生算了一下，按照现在的房价，他的这套房子价值可达80万。“如果我用这个房子抵押，申请消费贷款，至少也可以申请四五十万吧，那这些钱足够我再买一套房子了，过两三年就抛掉，应该稳赚钱。7.”事实上，近期，这种“曲线房贷”的方式，在上海等地已被很多购房者采用，这些人通过借道房产抵押买房消费贷款，来获得房贷，买二套房、三套房。8.对此，多个地区的银监部门还提出了警告，上海等地部分银行为此暂停了这项业务。记者调查买房消费贷款可否买房，规定不一记者了解到，目前，“抵押消费”是扬州各家银行都在普遍开办的业务，一般来说，贷款者以现有的无贷款物业作为抵押，就可以获得房屋价值五至七成的贷款额度。9.那么，在扬州各银行，消费贷款是否可以用来买房呢？10.记者在调查中发现，对此，各家银行的说法不一。在农行、工行、招行等处，相关负责人告诉记者，有的抵押消费贷款品种，是可以用来再买房的，这并不违规。“上海的银行之所以叫停，是因为办理这种贷款的客户肯定都是用来买第二套房、第三套房的，而上海大多数银行都叫停了三套房贷款，所以停办抵押消费贷款买房也顺理成章。11.”但扬州与上海不同，三套房不少银行并未停贷，所以仍可以办。而另外一部分银行则表示，抵押消费贷款明令禁止用于购房。“我们行的抵押消费贷款规定专款专用，可以用于购买汽车、大件商品、装修等，但不能用于购房，并且都是专款专用，贷款人不能挪为其他用途，一旦超过30万，贷款资金要直接支付给商家，贷款人不得过手。12.”市招行、市中信银行等这样表示。业内提醒买房消费贷款，不一定划算虽然部分银行表示，部分消费抵押贷款可以用来买房，但是银行人士指出，购房者不一定就能占到便宜。13.“即便是抵押买房消费贷款用于买房，银行也要求参照现有的房贷政策，买房人很难有‘低利率’的政策空子可钻，也就是说，仍然要执行二套房政策，首付该5成以上就要5成以上，利率要上浮多少就上浮多少。14.”多位银行人士表示，抵押买房消费贷款如果是用于购房，这种贷款的首付、利率与普通房贷一样。另一名银行人士还告诉记者，即使购房者通过其他的名义获得贷款，然后买房，也未必就划算，因为现在抵押买房消费贷款利率一般也要上浮10 以上，而且到了年底的话，贷款额度比较紧张，是比较难申请的。并且，买房消费贷款期限一般最长不超过5年，这对一般的买房者来说，意味着还款压力将非常巨大。
七.银监会关于个人消费贷款用途的有关规定，不允许为已有住房的客户办理购买第二套自住性商品房贷款?
1.关于二套房，只有首付比例，和利率的规定。对二套房，没有什么自住和他住的说法。你要是想买房子给你兄弟住，你为什么不直接写他的名字？2.二套房是可以发放贷款的。
八.贷款为什么不能用于转账投资买房买车
若是招商银行的个人贷款，针对明确的贷款用途发放。“个人消费贷款”可用于购买全新的非营运小汽车，不能用于购买住房。

B. 用住房公积金贷款交首付可以吗

如您在深圳市的中国银行申请新建和存量商品房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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C. 当你负债太多，每天都是催债电话，你会怎么度过

5张信用卡，15家网贷，其中就包括催收非常厉害的招联、有钱花、360等等。 2020年4月，我的这些债务全面逾期，催收有如狂风暴雨袭来！ 面对每天的电话催收，我经历痛苦不堪、强烈抵触、坦然面对三个阶段， 这也是我三个阶段的生活写照！

我负债比较多，一方面是因为炒股，另一方面是因为以贷养贷。债务爆发时，我炒股已有5年，以贷养贷已有3年，负债已达90万。

一是信用卡。 建行4万。农商行4.3万。农行1.8万。平安1万。广发0.7万。

二是银行贷款。 建行贷款15万。

三是网络贷款。 支付宝（花呗、借呗）28万。微粒贷4万。京东（白条、金条）4万。招联2.2万。有钱花5万。中邮4万。宜人贷10万。任性贷1.5万。及贷3万。拍拍贷0.5万。闪银0.5万。恒昌1.5万。三六零3万。

逾期之后，非常害怕。有催收电话打来，立马躲起来接听。 无论是哪一家，对方语气都非常严厉，上来就是一顿扫射，有的还没有等你张口解释，对方说完就把电话挂断了。给人非常大的压迫感。

给机会讲话的，我都是好好解释，表达还款意愿，证明还款能力。但是效果不好。对方依然是恶语相向，加上各种威胁恐吓，感觉自己真的是活不出来了。 不能正常工作，无法正常生活，非常痛苦。

网贷催收中，我最怕的就是他们爆通讯录，怕父母朋友知道、怕公司及同事知道。 可是怕不解决问题，该来的还是会来。

当时，我已经身无分文，连吃饭都成了大问题。之前，那些催收在电话中要求，必须某某天六点钟之前还款到位。这些要求，我自然无力完成。同时，我还收到不少的催收短信，可能这是爆通讯录的前兆。但是这些短信说的比较委婉，短信写的是通知家人及单位核实情况。

等到五月份，爆通讯录了。 我陆续接到家人、朋友、公司的电话，他们询问我事情的情况。 这一下子，我反而心里轻松了。既然大家都已经知道了，我也就没那么害怕了。 催收电话里，催收员还是老调重弹。五月份起，我就没有再接听过了。不接听，生活清净多了。

至今，我的网贷逾期已经有八个月的时间了。经过大半年的磨砺，我现在能够坦然面对。催收电话，我方便的话，会选择性接听一下。 如果对方还是恶言恶语，我就会直接挂掉。如果对方本着解决问题的态度，我就会好好和他沟通一下，说明情况。

虽然是选择性接听，但我的想法是，问题必须要全部解决。 我现在没有能力，这并不代表我明天没有能力。即使我明天没有能力，也不能代表我永远没有能力。 等我缓过一口气，我还是会主动联系解决。 自己挖的坑，我自己一定会填上。

近期，陆陆续续收到网贷平台说要起诉、说要报案的短信。我看后，也是一笑而过。什么情况，我都能坦然面对。

怀抱这种心态，现在我的生活，虽然过得拮据，但是非常踏实安心。

生意失败，负债接近500万，银行起诉，亲友催债，有时候真的觉得撑不下去了！多少次开车想开下万丈深渊一死了之，我恨自己太懦弱根本没有勇气，多少次想和害我的人同归于尽，但是我总是不甘心，我越来越害怕跟爸妈通电话，越来越害怕跟孩子通电话，看看父母头上的白发，眼角的皱纹，心里说不出的悲凉！我努力的速度追不上父母老去的的速度、赶不及孩子成长的脚步！很多事情除了了无奈只剩无奈！人到中年，所有的崩溃只能自己承受！人生百味尽是酸涩苦楚！你不能告诉父母怕他们担心，你不能告诉孩子他们还小！你不能告诉亲友没有几个人会真心帮你，茶余饭后给别人多了议论纷纷，笑话！一个人的心就那么大！夜幕降临一夜辗转反侧醒来无数次，白天怕黑，黑了怕亮，白天你像带着面具强颜欢笑！真的好累！好累！好累！我不想联系任何人！渐渐的那些原本密切的关系都疏远了！没有人理解，没有雪中送炭，只有落井下石。

我不愿意再相信任何人，我恨所有人，恨这个世界，那些虚情假意的关心只会让我更疲惫！如今我能够安慰自己的只是熬过去、挺过去……再苦再难你都得活着，这是你的责任……

如果有一天突然我真的无法面对，我只能说声对不起，，，最不行你们还活着，，，

是啊！！！我现在就负债100多万，从700多万身家到现在的负债，每一天都有追债电话不停地骚扰，让你心疲力尽。一会又说什么律师函，一会又说我到你家门口，一会又说法院月底又起你的等等，搞得我把所有的房子车子都卖完了还债，还是欠债心里真的有苦说不出，每每想起都是泪流满面，其实走到今天这步外在因素也有，但是只要是自己的自大自满造成的，如果早点止损，就不会酿成现在的这样状况。三套房都买了，妻离子散，家破了，人也想过亡了，一了百了。曾经设计先去四川看完孩子和他告别，然后从四川回深圳从云南的高速路上往下掉下来，可是一想起来儿子和自己在一起玩 游戏 时候可爱的笑容，聪明伶俐的样子。而且还那么小就没有爸爸了，心里就是再也下不了决定了。好死不如赖活着，欠别人的钱也是一种责任，我本来是做外贸加工的，现在国外的疫情严重，加工没有定单，加工厂没有活做，连厂租金交不起，现在先摆地摊生存下去，生活先解决，慢慢找商机，机会、把心态调整过来，有可能永远也不会翻身，不过只要自己去努力去工作偿试了，说不定会有转机。

D. 商贷首付比例

商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

拓展资料：
一、商业借贷办理条件是什么
住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为
能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住
房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:
1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。
2、并取得税务机关颁发的税务登记证。
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。
4、人民银行颁发的贷款卡。
5、已在本公司开立存款账户。
6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效
益,有按期还本付息的能力。
7、上级 单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。
二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款, -般为短期贷款通常为9个月, 最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分, -般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

E. 农行房贷年利率有的5.1有的5.73是什么意思

要看您本金有多少。如果是一万元，则一个月相差1.25元，其中 5.88和5.73都是年利率，计算方法如下：10000×5.88%÷12-10000×5.73%÷12=1.25元，也就是一个月差1.25元。
以下资料希望对您有所帮助：
利率的定义
1、因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于'本金')。
2、利息(interest)抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是:利息=本金×利率×存期x100%
3、银行利息的分类
根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬;它是借贷者使用资金必须支付的代价;也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬;它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。
马克思政治经济学观点：克思主义认为利息实质是利润的一部分，是剩余价值的转化形式。货币本身并不能创造货币，不会自行增值，只有当职能资本家用货币购买到生产资料和劳动力，才能在生产过程中通过雇佣工人的劳动，创造出剩余价值。而货币资本家凭借对资本的所有权，与职能资本家共同瓜分剩余价值。因此，资本所有权与资本使用权的分离是利息产生的内在前提。而由于再生产过程的特点，导致资金盈余和资金短缺者的共同存在，是利息产生的外在条件。当货币被资本家占有，用来充当剥削雇佣工人的剩余价值的手段时，它就成为资本。货币执行资本的职能，获得一种追加的使用价值，即生产平均利润的能力。所有资本家追求剩余价值的利益驱使，利润又转化为平均利润。平均利润分割成利息和企业主收入，分别归不同的资本家所占有。因此，利息在本质上与利润一样，是剩余价值的转化形式，反映了借贷资本家和职能资本家共同剥削 工人的关系。

F. 2022年四川农业银行房贷利率

2022年四川农业银行对于不同房子的贷款利率不一样。
对于首套房而言，利率在5.73－5.88%之间，相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了17%-20%；对于二套房而言，各大行执行利率在5.88－6.32%之间，相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-29%；对于三套房而言会面临拒绝贷款，只能以全款付款。
四川区域首付比例为：首套房都是首付3成，二套房高新南区 + 天府新区直管区首付7成，其他地区为6成。

G. 买卖二手房能先过户再贷款吗

办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。