婚期买房贷款还清婚后买房利率

⑴ 婚前一方已经贷款买房，婚后以对方名义买房，算第一套房吗可以享受贷款优惠吗

1如果婚前一方是使用的商业贷款享受优惠，婚后对方以住房公积金贷款利率不变。2如果婚前双方均贷款买房，婚后贷款也均为还清，也算第二套住房。利率是基准利率的1.1倍

⑵ 首套房贷款还清，再买房利率怎么算

如您是办理的中行个人商业贷款，请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
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⑶ 老婆婚前有一套在还的房子，我们结婚后，我想用公积金贷款买房，算是二套房吗公积金利率会算二套利率。

算二套了，至于利率事不事按看你当地政策

⑷ 婚前以个人全款买的房,结婚后再买房贷款利率

婚后当然是算第二套房了。首付按第二套房付款，利率按当时银行执行的利率。

⑸ 夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方还能贷款买房吗

现在越来越多的情况是夫妻一方在婚前贷款买房，然后在婚后又想双方共同贷款买第二套房，那么像这种情况夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方还能贷款买房吗？就这个问题，给大家分析了几种情况，具体如下。

情况一：夫妻一方婚前贷款买房，贷款已还清
这种情况，婚后夫妻双方还能贷款买房，并且根据政策来看，还能算首套房，贷款的话首付只要出2成-3成。
情况二：夫妻一方婚前贷款买房，贷款未还清
1、婚后如果夫妻共同还贷，并且还想贷款买房的话，根据的政策，就属于二套房了，不仅贷款利率会增加，首付也会增加到5成-6成。
2、有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷，要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款，并且夫妻二人还款能力没有达到贷款要求，则银行会拒绝本次贷款申请。
情况三：限购地区情况特殊
限购令仍然没有撤销，在很多地区规定，限购地区只能购买一套房，因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域，那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况，需要根据当地的买房政策来决定。
夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方能否贷款买房，要分以上几种情况来看。同时，贷款是否还清还关系着首套房与二套房的鉴定，对于二套房的政策普遍来说是不友好的，因此如果要贷款买的是第二套房，家庭的还贷负担还是比较重的。