农行贷款利率539要不要转LPR

『壹』 农行需要办理LPR定价基准转换，办理哪种方式好

一般情况下农行需要办理LPR定价基准转换，办理浮动方式即可。

农业银行为用户提供便捷的贷款定价基准转换服务，用户可以在手机银行、网银等线上渠道办理自助签约。用户选择重新签约，之前的贷款利率会转化为以LPR利率为定价基准利率，这样一来用户之后的贷款利息。

按照新的利率来计算。注意，用户在线申请重新签约，签约成功以后农业银行会发送短信通知用户。房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值）。

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办理LPR定价基准转换介绍如下：

过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定。5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则。

这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。

『贰』 农行房贷不去转换lpr,银行会自动给我转吗

会。但是房贷转换成LPR浮动利率后，就不能再改成固定利率了，因为定价基准只允许转换一次。如果用户自己没有主动办理LPR定价基准转换业务，是由银行强制性进行转换的，那么对结果有异议，可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率，或者是与银行协商转回之前的利率。

贷款基准利率转换为LPR有什么影响：

贷款基准利率转换为LPR，对于用户的来说，原贷款合同约定的利率就作废了，以后按照LPR计算出的利息偿还贷款。如果说LPR加点比贷款基准利率加点要低一些，用户就可以节省利息，反之用户就需要支付更多的利息。

但到底是哪一个利率更划算，这个是无法估算的，毕竟市场的利率在不断的变化，现在降低以后还有可能会提升。

贷款基础利率LPR分几档：

LPR利率每月20日会报价一次，该利率分为两档，一档是1年期，另一档是5年期以上。这个其实很好理解，房贷贷款期限最低要求为1年，因此LPR的一档贷款期限是1年。至于第二档是5年期以上，也是因为大部分房贷合同的约定期限均超过5年。

同样的贷款额度，贷款期限越短，还款的压力就越大，因此大部分人的房贷期限最少都是5年起步。

『叁』 2019年在农业银行贷款72万20年还清当时的利率是5.88现在要不要转成LPR求大神指点

在农业银行贷款72万，20年还清，利率是5.88，需要转换成LPR利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；在LPR下降时，浮动倍数方式更有利。

如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

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新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。自2019年8月起，每月公布一次。

『肆』 我的贷款利率是4.9,不上浮不下调,需要转换成LPR吗

不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

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LPR利率的相关要求规定：

1、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

2、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

『伍』 农行之前是固定利率的是不是这次不能转LPR

农行LPR不转换，会由农业银行对用户进行贷款利率批量转换，用户的贷款利率会批量转换成LPR+基点的模式。如果用户不满意转换结果，可以在2020年12月31日（含）前通过选择自主转回，也就是说转换并不是强制性的，用户仍旧可以选择以前的固定利率。

不过，选择固定利率，贷款利息就不会发生变化的，选择LPR+基点浮动利率，未来有可能支付更少的利息。

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简单地说，就是要让利率定价贴近市场，要让卖家（银行）根据买家（借款人）的真实情况决定利率高低，且央行可以通过利率市场化实现精准调控：对实体经济降息的同时，对房地产等行业继续保持高压控制。

之前，银行发放贷款时大多仍参照人民银行发布的贷款基准利率定价，大多数银行直接以贷款基准利率的一定倍数（如0.9倍）设定隐性下限，对市场利率向实体经济传导形成了阻碍。

『陆』 房贷利率调整时间是多久房贷5.39要不要转LPR

在申请了房贷之后，因为相关规定的关系，借款人每年仍然需要关注一些LPR利率。房贷利率很有可能可能LPR利率的变化而产生波动，因此也有很多借款人咨询，房贷利率调整时间是多久？房贷要不要转LPR？一起来跟了解一下吧！

房贷利率调整时间是多久？
如果借款人刚刚申请了房贷，还没有发放，那么就按照新利率执行。已经发放后的房贷调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率重新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮动不变。
如果借款人的房贷利率已经执行了一段时间，LPR利率有所变化，那么具体的调息时间不以银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：每年1月1日更新至现行利率和放款对应月更新至现行利率。
房贷利率的调整时间有两种：1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
房贷要不要转LPR？
这个可以根据借款人本人的意愿来确定，如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
以上就是对于“房贷利率调整时间是多久”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！