新上海人买房多贷还是少贷款

❶ 贷款买房时,为什么要选择尽量多贷

贷款买房的时候，是不是尽量要选择多贷款？题主这个问题，笔者来回答一下，买房为什么要按揭贷款？按揭贷款的时候是否贷得越多越好？1、买房为什么要按揭贷款？对于为何买房的时候要按揭贷款的原因其实很现实，因为大多数人都无法全款，手头资金有限，所以就只能通过按揭贷款的方式，把未来的钱提前“借”出来放在今天使用，这是金融史上的一项伟大发明。我们最长的按揭贷款可以有30年，和几乎就囊括了我们的整个工作生涯。我们通过月供的方式把未来每个月的收入都拿出一部分来用来支付房子的价格，我们就可以提前住得起自己的房子。

所以，通过上面这个简单的例子我们也可以知道，房贷额度并不是越多越好，你有两个标准来衡量，第一个是你的其他的投资收益率和房贷利率的高低比较；第二个是房价上涨的速度和你的房贷利率的比较。比如说，你的房贷利率是5%，但是你有渠道可以获得稳定的大于5%的投资收益，那么你自然是贷款越多越好；比如房价上涨的增速每年都高于5%，那么你房贷额度越高越高，反之就不是了。总结：房贷额度并非是越高越高，主要要看三个指标，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，这样才能保障你能承受这笔贷款；第二个就是你投资的收益率是否比房贷利率高；第三个就是房价未来的涨幅是否比利率高。

❷ 买房贷款，多贷好还是少贷好

根据个人实际情况申请贷款即可
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

❸ 贷款买房利息太高，你是愿意多付点首付还是多贷款

现如今贷款买房利息是非常的高，很多人他们不愿意做贷款，他们宁愿多付点首付，其实作为一般人他们差不多都会选择多付一点首付，这样自己在之后的压力将会小很多，如果有条件的话，很多人还会选择全款买房子，其实我们在买房子的时候，一定要根据自己的经济情况而定，在经济允许的条件之下，尽量多付一点首付。

很多人说房价既然这么高，那么就不要买房子，可以选择租房子，但是租房子永远都是别人的，所以我们一定要拥有自己的家。

❹ 买房贷款：这种情况是多贷好，还是少贷一些多付首付好

【天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款】【天津无抵押贷款、银行信用贷款】 【天津汽车无抵押贷款】【天津房屋银行抵押贷款】

天津市‌‌的各150大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1.产权：要求房屋产0221权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于8264公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）

近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?

根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。

通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。

一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。

❺ 房贷真的是贷的越多越划算吗

房贷到底贷得多划算还是贷的少划算，主要是看你的经济实力和你自身有没有更好的投资渠道，或者你的还款能力和压力如何。而不是以简单的多少来判断。

现在咱们老百姓买房除了那些土豪之外，大多数都是要贷款买房的，如果你家里有钱或者七大姑八大姨凑起来能够全款买房，那都是不错的啦，那往后的日子就巴适得很。

第4个方面就要看你能不能承受银行的还贷压力了，有的呢每个月还2000元钱就觉得很难受，有的人还三五千都是很轻松，甚至还一两万都是轻松自如，那么每个人的还款压力的感受不一样，虽然有的人很有钱，但是他还利息还得多，他也很难受，本金还得多他也很难受，反正他就不喜欢贷款，这就是每个人的承受能力不一样，如果你承受能力强就可以多贷点，承受能力轻那尽量不带或者少贷。这里更多的不是有钱没钱的问题，而是对贷款的承受压力，见仁见智的问题。

对于买房这件事要不要贷款，贷多贷少不是一概而论，要具体问题具体分析。

❻ 贷款金额越多越好还是越少越好

1、全款买房还是贷款买房，要结合自身情况。如果你确实很有钱，又没有其他投资渠道，全款比较合适。虽然现在LPR利率下降，总利息也基本是贷款额的1倍。

如果你是刚需，家里帮助的比较少，建议贷款买房。这样可以稍微买个大点的，起码能满足三口之家的生活需要。比如套二的房子，面积在80平米以上。即使以后要二胎，换不起房子，也勉强可以居住。

2、贷款额度要量力而行。银行审批贷款通常是要收入达到月供的2倍。这都是有科学依据的。有很多人为了拿到更多的贷款，就把夸大自己的收入。其实这样在如今的经济环境下，是很不理智的选择。在漫长的还贷过程中，一旦有个意外情况发生，会变得束手无策。所以贷款不是越多越好，要保留1~2年的生活开支费用比较好。

3、全款买房也要不要倾其所有。买房之后，还有装修，结婚、生子，后面花钱的项目很多。手里保留必要的资金很关键。不要把自己逼得太紧了。因为2020年，很多意想不到的事情可能会发生。有备无患，比如口罩涨价，你有钱，一样可以买到。粮食涨价，能吃到的首先是有钱人，而不是有房子的人。

总之，全款买房还是贷款买房，大家可以自己看看我举的例子，对号入座一下。喜欢稳健的，又不想投资其他行业，有钱，就全款买吧。喜欢挑战的，不管有钱没钱，都贷款买吧。无论哪种，在2020年，刚需买房，都要给自己留点余地。

温馨提示：1年期和5年期LPR（贷款市场报价利率）迎来“双降”。

❼ 买房贷款是贷的多好还是贷的少好啊

贷款越少越好，尤其是贷款年限越少越好，要不利息是很高的。

❽ 为什么说买房要尽量多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

❾ 买房贷款，首付少多贷款一些好还是首付多一点，少贷款好

建议是少首付，多贷款，因为通货膨胀等因素的影响，未来的钱会越来越不值钱的。如果手上有存款且无处投资的话，也可以多拿去缴首付。