舟山买房上海贷款额度

A. 上海买房贷款额度是多少

在上海买房贷款额度规定如下：上海市 住房公积金 个人 公积金贷款 最高为60万，家庭贷款最高为120万。

B. 上海公积金贷款条件及额度2022

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上，最多可再增加20万元。

一、公积金贷款额度如何计算？

      个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况：

    （1）满足B但不满足A

      这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。

    （2）满足A但不满足B

     可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：

      情况一：若是客户甲购买的是“房龄”在5年内的一手房或新房，假如可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到最高50万的公积金贷款。

    情况二：若客户乙购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。

       情况三：若是客户并非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。

此外，贷款年限不仅受到“房龄”限制，还受贷款人的年龄限制（两者取最小值），男性贷款年限为：65岁-当前年龄、女性贷款年限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，以主贷人的年龄限制计算。

    （3）A和B都不满足

      这种情况下，贷款额度以上述1、2两种方法计算的较低额来确定。

      此外，每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

二、公积金贷款的最低首付比如何确定？

     首套住房（缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的），建筑面积小于90平米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平米的，首付不低于30%；

     第二套房（包括无住房，有一次公积金贷款记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

     二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。

C. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。
认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。
如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

D. 上海公积金贷款额度是多少上海公积金贷款额度计算方法来了

作为国内超一线城市之一，上海地区的房价自然也是比较高的。普通人想要在上海买房额话，势必要申请个人住房贷款有些借款人考虑到贷款利息的成本，就会申请公积金贷款。上海公积金贷款额度是多少？上海公积金贷款额度计算方法来了！

上海公积金贷款额度是多少？
根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。
如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。
上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。
借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。
以上就是对于“上海公积金贷款额度是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

E. 舟山首套房贷款条件是什么贷款额度是多少

舟山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。不过，首套房的认定我们也要非常清楚，只有首套房被认定，才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好，办理时可以省去不少时间。舟山首套房贷款条件是什么？舟山首套房贷款额度是多少？

舟山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。不过，首套房的认定我们也要非常清楚，只有首套房被认定，才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好，办理时可以省去不少时间。舟山 首套房贷款 条件是什么？舟山首套房贷款额度是多少？

舟山首套房 贷款条件 是什么

舟山首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：

1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）

2、个人所得税 完税证明 （从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

3、 银行按揭 本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

4、 唯一住房 证明（购房所在区 房地产 交易管理机构出具的购房证明，如 产权证 上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）

5、产权证复印件

6、身份证复印件

7、 银行贷款 合同复印件

8、 购房合同 复印件注：二手房购房合同中的 成交价 应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

舟山首套房贷款额度是多少

1、舟山 首套房公积金贷款 的额度受下列因素影响， 首付比例 、 房屋评估 值、贷款高限额、 建筑面积 、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

2、舟山首套房 商业贷款 额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评 估值 、借款人还款能力、个人 征信 、房屋 房龄 等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥ 房贷月供 X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

以上就是舟山首套房贷款条件是什么，舟山首套房贷款额度是多少的问题解答， 贷款买房 是主要的购房方式，购买首套房的时候，国家会予以很多的特殊政策。首套房与 二套房 不同，因为国家抑制房地产过热的情况，通过对非首套房征收税款，维护房地长市场正常发展。首套房必须有证明，被认定为首套房，才可以享受相应的优惠政策。

F. 上海公积金贷款能贷多少

如您在上海市的中国银行申请办理个人住房公积金贷款业务，贷款额度如下： ①购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 ②购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。 注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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G. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(7)舟山买房上海贷款额度扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

H. 上海公积金贷款额度是多少计算公式是什么

上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?下面同我来看看。

现在上海买房压力多大的?大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款，那上海公积金贷款计算公式是什么?

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

I. 上海公积金贷款余额要求有哪些贷款额度上限是多少

不少缴纳了公积金的用户，在办理贷款买房的时候，都会优先选择办理公积金贷款买房的业务，毕竟公积金贷款的利率是要低于商业贷款利率的，可以为用户节约一笔利息支出。一般情况下公积金贷款也是需要满足一定条件的，只有符合要求才可以办理公积金贷款。那么上海公积金贷款余额要求是怎么样的？一起来了解一下。

上海公积金贷款余额要求

上海公积金贷款除了对账户余额有要求之外，对于公积金每个月的缴存额也是有要求的。在办理公积金贷款的时候，要求账户余额不得低于16667元，每个月的缴纳金额不得低于980元;如果有补充公积金的话，那么要求补充公积金账户余额不得低于10000元，对于补充公积金的每个月的缴存额则是没有要求的。

通常情况下，对于上海有补充公积金的用户，家庭贷款额度最高可以达到120万元，个人贷款额度则是可以达到60万元;如果是二套房的话，普通公积金家庭贷款额度为80万元，个人贷款额度为40万元，补充公积金则可以在这个基础上增加10万元的贷款额度。

另外值得一提的是，在办理公积金贷款的时候，对于公积金的缴纳期限也是有要求的，要求公积金至少连续缴纳满一年，并且在办理贷款的时候，公积金处于正常缴纳状态。

J. 上海买房公积金贷款，最高额度是多少

如您在上海市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度如下： ①购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 ②购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。 请您申请时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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