A. 农行买房公积金贷款要怎么办理
一、 公积金贷款 申请条件: 1.连续缴存 住房公积金 12个月以上。 2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立 购房合同 。 3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。 4.同意以贷款所购住房价值全额作为 抵押 ,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。 二公积金 贷款申请 人需要提供的资料: 1.申请人填写借款申请表; 2.申请人和共有人 身份证 件(居民身份证、户口簿或其他有效证件); 3.还款能力证明和首付款凭证原件; 4.具有法律效力的 房屋买卖合同 原件; 5.住房公积金储蓄卡及申请人名章; 6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。 三、公积金贷款申请流程: 1.贷款申请:申请人按规定填写《职工 购房贷款 申请书》,提供有关证明材料。 2.签订 借款合同 :借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。 3.签订 抵押合同 :抵押人(借款人)和 抵押权 人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。 4.办理预购 商品房 抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明 5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交 委托合同 》 6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管 公积金 代为办理抵押房屋权和 土地使用权 登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《 土地使用证 》《保险单》交由住房公积金管理收执保管 7.借款合同,抵押 合同生效 后,贷款资金由农业银行以借款人 购房 款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款 8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者
B. 办完公积金贷款和抵押手续后，发现我手里的购房合同没了，正常手里应该有一份的,现在我该如何办。
购销房合同是你和开发商交易的凭证，在房产证没有下来的情况下，这个合同相当于你的房产证。但是也不要太担心，没有合同上的人的身份证，也干不了坏事。建议你去开发商处补要一份，一般合同都有5份，你自己留一份，开发商一份，银行一份，房管局一份，公积金中心一份。因为你的房产证是抵押在银行的，要还清贷款了才能拿回房产证，这个期间，需要迁户口啊什么都要这个合同的。所以去开发商拿一份，但是要语气温和啊，毕竟是你自己搞丢了。别人不给你也是可以的。
C. 公积金贷款有抵押合同吗
法律分析：有抵押合同。按时、足额缴存住房公积金的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
D. 如何在农业银行办理住房公积金贷款
个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押
E. 如何在农业银行办理住房公积金贷款
在农业银行的住房公积金的贷款流程为：
1.你需要去你当地的农业银行支行去申请公积金贷款，并上交你的一些证明材料。
2.在银行办理完手续后前往住房公积金管理中心签订借款合同，并办理公证。
3.然后拿上房产证去签订《住房抵押合同》之后办理公证。
4.手续办理完毕需要向登记机关办理预购商品房抵押登记，将房产证抵押在登记机关。
5.之后要去农业银行建立一个存款账户，并与农业银行签订《代交委托合同》。
6.房屋的价值评估包含有，抵押登记，保险等手续，产生的费用是靠借款人负担。
7.借款合同，抵押合同生效后，贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款。
8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理注销抵押物，并退还给贷款者。
F. 只有抵押合同,农行的,怎么解压
结清欠款以后由借款人持身份证，
找
银行客户经理
办理结清证明，
然后取出
产权证
再到
房管局
解除抵押，
有问题可继续问！
G. 住房公积金贷款抵押合同怎么领
到房产交易大厅。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
H. 买房在农行办的贷款，是签的抵押贷款，房产证是在银行吗
可以这样理解正常的情况下，你的房产证是在银行里面的本来这种房贷，也就是你房子房产证作为抵押的。
I. 农行的住房公积金贷款需要哪些材料和手续
个人住房公积金贷款申请资料如下：1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；5、符合公积金中心要求的首付款证明；6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；8、住房公积金管理中心规定的其他条件。详情请洽当地公积金管理中心
J. 农行的住房公积金贷款需要哪些材料和手续
申请住房公积金贷款应准备的资料 商品房期房、经济适用房期房所需资料 1 身份证或有效身份证明 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 复印件 5 复印件 4 2 户口本首页、本人页及变更页 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 复印件 4 复印件 4 3 暂住证或有效居住证明 原件 1 非北京市户口提供 原件 1 非北京市户口提供 复印件 4 复印件 4 4 有效婚姻关系证明 原件 1 已婚者、离异者提供 原件 1 已婚者、离异者提供 复印件 4 复印件 4 5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供 原件 1 离退休职工提供 复印件 2 复印件 2 6 收入证明 原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 原件 1 复印件 4 复印件 4 8 购房合同（正本） 原件 1 原件 1 复印件 6 复印件 5 9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 10 贷款还清证明 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 复印件 1 复印件 1 11 中心要求的其他材料 商品房现房所需资料 1 身份证或有效身份证明 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 复印件 5 复印件 4 2 户口本首页、本人页及变更页 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 复印件 4 复印件 3 3 暂住证或有效居住证明 原件 1 非北京市户口提供 原件 1 非北京市户口提供 复印件 4 复印件 3 4 有效婚姻关系证明 原件 1 已婚者、离异者提供 原件 1 已婚者、离异者提供 复印件 4 复印件 3 5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供 原件 1 离退休职工提供 复印件 2 复印件 2 6 收入证明 原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 原件 1 复印件 4 复印件 3 8 购房合同（正本） 原件 1 原件 1 复印件 6 复印件 5 9 契税、公共维修基金凭证 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供 复印件 5 10 契税、公共维修基金收据 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供 复印件 5 11 逾期还款回购协议书 原件 1 原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供 复印件 5 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 13 贷款还清证明 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 复印件 1 复印件 1 14 中心要求的其他材料 公积金贷款流程图
咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）