买农村私宅可以用公积金贷款购买吗

㈠ 农村自建房可以用公积金贷款吗

自建房办理公积金贷款的法定条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
【温馨提示】
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㈡ 农村自建房能用公积金吗

法律分析：可以。农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。农村自建房可以用公积金，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，如果要提取公积金，你就需要提供相关资料，比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。还要将身份证交给单位公积金的办理人员，由相关单位人员到管理部门申请公积金即可。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈢ 住房公积金贷款可以用于农村自建房吗

有些地区是可以的：住房公积金贷款能否用于农村（集体土地性质）自建房，各地规定不统一，建议当事人事先咨询当地的住房公积金管理部门，以对方的答复为准。为便于说明，以下以始兴县（广东省）为例，供参考（内容来源：Govemet/Letter/LetterView.aspx LetterId=599）：一，（农村）自建房可以申请公积金个人住房贷款，职工（借款人）申请公积金贷款条件：按时连续足额缴存住房公积金6个月的职工，应提交下列资料：（一）借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明；（二）借款人及其配偶收入证明；（三）建造、翻建或大修住房的，须提供有关部门批准文件、土地使用权证、房地产权证、危房鉴定书、房地产估价书等证明文件。二，建造自住房的或翻建自住房的，需要提供的资料： 1，提供国土部门同意用地证明、规划建设部门同意建房的批文或房地产权原件及复印件一份； 2，购买建筑材料发票原件及复印件一份、提取人身份证原件及复印件一份； 3，韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份，韶关市住房公积金退款申请一份。

㈣ 农村自建房可以用公积金贷款吗

农村自建房可以用公积金贷款。条件如下：
1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常；
2、三年内建自住住房；
3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押；
4、夫妻双方信誉良好；
5、提供管理中心认可的担保；
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
公积金贷款的，需提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅包括第三方所拥有的住宅作为抵押担保机构出具的《房产价格认定书》、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈤ 农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：农村自建房是不可以办理公积金贷款，但可以提取公积金余额。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈥ 农村自建房可以公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

㈦ 自建房可以用公积金贷款吗

一、自建房可以用公积金贷款吗
1、自建房不可以用公积金贷款。农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、提取公积金的条件有什么
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房；
2、职工离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7、职工死亡或被宣告死亡的。

㈧ 农村自建房能用公积金吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。
农村自建房公积金贷款利息需要具备的条件：
1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
申请住房公积金需要提供的资料：
1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；
2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；
3.在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；
4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；
5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；
6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；
7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。
申请住房公积金贷款的步骤：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

㈨ 自建房可以申请公积金贷款吗 农村自建房公积金贷款条件

一、农村自建房公积金贷款条件

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：

（一）住房公积金满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明;

（二）翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

二、农村自建房贷款能贷多少

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

三、自建房如何申请公积金贷款？

（一）领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

（二）提交申请

表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

（三）中心审核

公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

（四）签订合同

如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

（五）办理抵押

签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

（六）银行放款

所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

㈩ 农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：可以。自建房贷款必须要具备以下条件：

1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。

2、三年内建自住住房。

3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4、夫妻双方信誉需要为良好。

5、需要提供管理中心认可的担保。

6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。