贷款利率1年和5年期限区别

Ⅰ 首套1-5年和首套5年的区别在哪

1、首套1-5年和首套5年区别：首套1-5年利率由2.75%调整为2.6%，5年以上年利率由3.25%调整为3.1%。1-5年利率为4.75%。
2、贷款期限为五年以上，利率为4.90%。公积金贷款：贷款期限不超过五年，利率为2.75%;贷款期限5年以上利率3.25%。

Ⅱ 2020年12月31日银行贷款利率

2020年中国人民银行贷款基准利率如下:一年内(含一年)贷款利率为4.35%；一至五年(含五年)贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。对于个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%。

贷款利率是银行和其他金融机构在发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：

中央银行对商业银行的贷款利率；

2、 商业银行对客户的贷款利率；

3.同业拆借利率。

复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。贷款人未按规定期限归还银行贷款的，银行按照与当事人签订的合同对失约人的处罚利息称为银行罚息。国家商业银行法人制定的计息、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并通知客户；区域商业银行和城市信用社法人报中国人民银行分行和省会城市中心分行备案并通知客户；农村信用社县联社法人可以根据县农村信用社的实际情况制定计息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行分行、省会城市中心分行备案，农村信用社法人通知客户。

Ⅲ 长期贷款与短期贷款的区别 四大点教你怎么选择

根据年限，银行贷款可以分为长期贷款与短期贷款，贷款人根据自身需求进行选择，选择贷款方式时，你必须要了解长期贷款和短期贷款的区别从以下几个方面为你详细讲解两者的区别：
长期贷款与短期贷款的定义
长期贷款定义
长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。
短期贷款定义
我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。我国的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等。按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
长期贷款与短期贷款的区别
1、贷款期限比较
从短期贷款和长期贷款的定义就可以看出，两者的贷款期限不同。通常短期贷款的期限不超过一年，而长期贷款的期限则是在五年以上。
2、贷款所需利率比较
通常来讲，短期贷款的利率要比长期贷款利率要低。因为短期贷款的时间要短，贷款机构的资金回笼比较快，因此贷款利率要低。而长期贷款贷款期限长，承担的风险也较大，利率会相应要高一些。
3、灵活性比较
短期贷款比长期贷款更加灵活，贷款总额可以根据需要及时调整。而长期贷款则不行。
4、贷款风险比较
由于短期贷款期限短，并且对贷款对象审核严格，因此短期贷款所需要承担的风险相对要低。但是长期贷款就不同了，长期贷款时间可以多达十几年甚至更长的时间，在这期间的变化太多，贷款机构所要承担的风险自然要大很多。
编后语：以上就是长期贷款和短期贷款的区别分析，了解更多贷款相关的知识，能让你的申请更加轻松。

Ⅳ 央行贷款基准利率

中国人民银行贷款基准利率：(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。
为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LP)形成机制，现就有关事宜公告如下：
一、自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
二、贷款市场报价利率报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前，按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。
三、为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。
四、将贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。
五、自即日起，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。存量贷款的利率仍按原合同约定执行。各银行不得通过协同行为以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。
六、中国人民银行将指导市场利率定价自律机制加强对贷款市场报价利率的监督管理，对报价行的报价质量进行考核，督促各银行运用贷款市场报价利率定价，严肃处理银行协同设定贷款利率隐性下限等扰乱市场秩序的违规行为。中国人民银行将银行的贷款市场报价利率应用情况及贷款利率竞争行为纳入宏观审慎评估(MPA)。

法律依据：
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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Ⅳ lpr利率选一年好还是五年好

lpr利率选五年好。
1年期lpr利率和5年期lpr区别：
1、适用的贷款期限不同：1年期lpr利率运用到贷款市场中，是适用于贷款期限在5年以内的贷款；而5年期lpr利率则是适用于贷款期限在5年以上的贷款。
2、报价机制不同：1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。

Ⅵ 房贷利率

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年团耐以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。

住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（散脊含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

《个人住房贷款管理办法》第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在塌掘春3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

《个人住房贷款管理办法》第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

Ⅶ 房子贷款利率2022

房子贷款利率2022基本上在4.35%到4.9%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际为准。但是相对来说，每个月的月供会少一些。

2022房贷基准利率会降吗

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，意味着着居民住房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

Ⅷ 房贷利息2022利率

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

作为房贷利率基雀或核准锚的5年期以上LPR下降，意团前味着着居民住房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行顷掘自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。