外地买房在上海怎么提取住房公积金贷款

『壹』 上海公积金异地买房提取流程是什么

法律分析：上海公积金异地买房提取：

一、申请范围：

购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶，房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

二、办理场所：

建设银行住房公积金业务网点或者上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理要件：

1、身份证明和关系证明原件：

2、提取原因证明材料原件：

（1）购买外省市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）、户籍地证明材料。

（2）购买公有住房产证前提取住房公积金的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（已加盖建设银行业务章或现金收讫章的用户联）；

（3）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）；

（4）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。

3、本人名下的本市银行借记卡。

4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。

四、办理流程：

1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——

（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；

（2）提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，上海市公积金管理中心业务网点办理。

（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『贰』 外地人在上海公积金怎么提取出来

外来工作人员如何提取上海住房公积金
步骤/方法
1首先，就是准备好相关材料。
A.个人身份证原件和复印件。
B.户籍证明或者户口本原件。这两样必须准备好一样。说一下，户籍证明如何办?去你户籍所在的派出所，让派出所开具即可。贴上作者的户籍证明。
能方便拿到自己户口本的，带上户口本原件即可。
C.离职证明。最后一家工作单位给你开具的离职证明。如果公积金已经封存在公积金管理中心，那么离职证明可以不用。
D.自己的公积金账号。
2准备好以上所有材料后，就去上海各地的公积金管理中心，办理公积金提取申请。
请根据参考资料中上海市公积金管理中心业务网点,寻找自己方便的地点进行办理。公积金管理中心的工作时间是周一到周五，早上8点半到下午5点半，如果不需要排队等待话，办理过程不会超过10分钟。
3拿着第二步办理的公积金提取申请单,去指定的建设银行办理公积金取现。
受理的建设银行分行，请见参考资料：建设银行住房公积金业务网点。
整个办理过程，作者经历了大概半个小时，因为前面已经有4个人在办理。
另外准备好一张建行卡号，当场就会把公积金打进你提供的建设银行账号。
公积金支款凭证。

『叁』 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 在外地购房可以在上海提取公积金吗

在外地购房是可以申请提取住房公积金的。员工需要携带材料到公积金管理中心办理提取手续。x0dx0ax0dx0a一手房提取：x0dx0a（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；x0dx0a（2）购房发票的原件及复印件；x0dx0a（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；x0dx0a（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。x0dx0ax0dx0a二手房提取：x0dx0a（1）房产证的原件及复印件；x0dx0a（2）契税完税凭证的原件及复印件；x0dx0a（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；x0dx0a（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。x0dx0ax0dx0a《住房公积金管理条例》x0dx0a第二十四条x0dx0a职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：x0dx0a（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；x0dx0a（二）离休、退休的；x0dx0a（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；x0dx0a（四）出境定居的；x0dx0a（五）偿还购房贷款本息的；x0dx0a（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。x0dx0a依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。x0dx0a职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。x0dx0ax0dx0a第二十五条x0dx0a职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。x0dx0a职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

『伍』 外地人怎么提取上海公积金

外地人提取上海公积金的步骤如下：
1、确认是否符合公积金领取条件；
2、到所在地住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》，或者在当地住房公积金管理中心官网下载表格；
3、到单位财务部给《住房公积金提取申请表》盖章；
4、到所在地住房公积金管理中心提出申请，提交材料；
5、审核通过，1-3工作日将金额打到提供的银行卡或存折中。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『陆』 外地买房可以提取上海公积金吗

外地 买房 是可以提取 上海公积金 的，国家于2015年推出《关于切实提高 住房公积金 使用效率的通知》中通知，明确了全面推行住房公积金的异地贷款使用，通知中有明确一点，在就职地存缴的住房公积金可在异地 购房 地 公积金 管理中心申请贷款，异地公积金管理中心应配合。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『柒』 外地人提取上海公积金攻略 3个步骤拿到钱！

在我国的魔都上海，外地人的数量非常多。虽然不少人是外地户口，但一直在上海缴纳住房公积金。对于这些外地人来说，该怎么提取公积金呢？今天就为大家说一说外地人提取上海公积金的事情。

外地人也可以提取上海公积金来购买房屋，交房租，补贴家用等。另外，大家在离开上海的时候也可以申请提取公积金。一般情况下，离开上海提取公积金的外地人比较多。因此在这里为大家详细介绍一下离开上海时提取公积金的流程。
办理步骤
1、先要请所在公司暂停缴纳上海公积金，使得公积金处于封存状态；
2、携带自己的离职证明、身份证、银行卡前往上海建设银行住房公积金业务网点，填写《离境提取住房公积金申请表》，然后提交贷款申请；
3、有关工作人员会给大家办理上海公积金提取结清手续，然后进行资金转账(资金一般会在当天到账)。
特别提醒
1、外籍人员需要提供护照，香港澳门居民需要提供港澳居民往来内地通行证，台湾居民需要提供台湾居民往来大陆通行证。
2、一般情况下，上海公积金提取时间不超过3个工作日，超时大家要及时与上海公积金管理中心联系。
以上，就是有关外地人提取上海公积金的政策，希望能对广大网友有所帮助。上海个人贷款攻略汇总
上海公积金贷款上限
上海公积金提取政策

『捌』 外地买房上海公积金怎么提取

外地买房上海公积金提取条件如下：
1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；
3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；
4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；
5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；
6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金的用途是什么
1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等；
2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租；
3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询；
4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等；
5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金；
6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。