2011年4月常州住房贷款利率

1. 2011年银行的贷款基准利率是多少

2011-4-6

项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.85%
六个月至一年（含） 6.31%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.4%
三至五年（含） 6.65%
五年以上 6.8%

2. 常州市首套房贷款利率是多少

现在的中长期首套房贷款利率
商业贷款是5年以上，4.90%。
公积金贷款5年以上，3.25%。
这是全国对于住房贷款的统一利率

3. 2011年中国人民银行人民币贷款基准利率是多少啊

2011年银行贷款基准利率进行了三次调整，分别是：

2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。

2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

以半年期为例：

2011年2月9日，由5.81%调整到6.06%，调整幅度0.25%。

2011年4月6日，由6.06%调整到6.31%，调整幅度0.25%。

2011年7月7日，由6.31%调整到6.56%，调整幅度0.25%。

(3)2011年4月常州住房贷款利率扩展阅读：

央行表示，研究不再公布贷款基准利率

目前存贷款基准利率处于适度水平，在维护老百姓利益和保持银行竞争力之间取得了平衡，适合中国国情。

在进一步推动利率市场化改革的过程中，央行存款基准利率仍将继续发挥重要作用；贷款利率实际上已经放开，但仍可进一步探索改革思路，如研究不再公布贷款基准利率等，同时要继续深入研究贷款利率走势，以及存量贷款合同切换的问题，坚持在有利于老百姓、有利于解决中小企业融资难融资贵问题的前提下推进改革。

深化利率市场化改革, 目前的重点是推动贷款利率“两轨合一轨”，这有利于增强市场竞争，促使金融机构更准确地进行风险定价，降低风险溢价，并进一步疏通货币市场利率向贷款利率的传导，促进降低小微企业融资成本。

4. 从2011年至今建设银行个人住房贷款利率

2011年4月6日以前至今建设银行个人住房公积金贷款利率5年以上3.87%商业贷款利4.9%，4月6日以后个人公积金贷款利率5年以上4.7%商业贷款利率6. 8%

5. 常州贷款买房利率是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

6. 2011年公积金和商贷利率分别是多少

2011年4月6日国家对存贷款利率作了调整：
1、商业按揭贷款利率：
1年：6.31%
1—3年（含）：6.40%
3—5年（含）：6.65%
5年以上：6.80%
2、公积金贷款利率：
5年以下（含）：4.20%
5年以上： 4.70%
原先购房贷款利率有优惠（打折），目前大多数银行已取消优惠政策（包括公积金贷款）。

7. 常州建行首套房房贷利率是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

8. 常州建行住房贷款利率是多少,每月还多少

买第一套住房，享受优惠利率，即在银行贷款利率的基础上打8.5折。

贷款五年以上，年利率是： 7.83 %
优惠利率是：7.83%×0.85 = 6.655%

贷16万元，10年应付利息：（按等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=160000&month=120&active=6.655

最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

9. 常州住房公积金贷款利率是多少

在房贷利率方面，今年以来同业拆借市场利率趋高、理财市场抢占存款、利率市场化等因素导致银行资金成本普遍走高，因此，银行不得不提高贷款利率以保证收益，“以前银行房贷利率8.5折是成本线，现在成本线至少在9折以上。现在小编就带你详细的去了解一下常州住房公积金贷款利息是怎么样的吧。

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。

今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

（以上回答发布于2014-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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