贷款利率与理财产品的收益

Ⅰ 有钱还商铺贷款还是买理财产品哪个好

这个问题挺挺好的。

能想这个问题的人，说明开始有了经济的头脑了。

那么有钱了到底是拿来还房贷呢还是拿来理财？

答案也很简单。

首先你先搞清楚经济学里面非常重要的一个概念——“机会成本”，机会成本用一句话说就是:你干了这个事之后就干不了那个事了，那么干那个事给你带来的好处就是你干这个事的代价，这个代价就是你干这个事的机会成本。

OK，在同样时间单位的前提假设下，现在我们来看这两种情况:

①还房贷。当你拿来还房贷时，相当于这笔钱给你带来的好处是抵消了房贷利息（注意，本质上抵消的是贷款利息，因为贷款本金你迟早还都是不变的，只有贷款利息是随着时间增长的。）房贷利息的价格用贷款利率表示，你的实际房贷利率用A表示。

②理财。你目前理财的年收益率能达到多少，用B表示。

当A>B时，说明这笔钱放你手里理财的收益率跑不赢房贷利率，那么这时候你应该拿钱去还贷款。

当A<B时，说明你用这笔钱理财的收益率高于房贷利率了，理财收益相比这笔钱对应的房贷利息高出来的部分就是你赚到的，所以这时候你应该拿钱去理财。

一般房贷利率中值大概在4%，所以问题成了:你的理财收益率到底能达到多少呢？能不能超过你的房贷利率？

Ⅱ 关于贷款利率和理财产品利率一样是否能抵消

能，因为你是固定利率，支出和收入是完全一样的，当然就完全抵消了

Ⅲ 银行理财产品近期为什么收益这么低

银行理财收益下跌，主要有以下原因：
一、投资的收益下跌，债券、货币基金收益在下跌时，银行理财产品收益往往也会下跌。
二、市场利率下行，降准和公开市场投放增加了流动性，所以市场利率下行。
三、经济在一个上行周期，风险资产的吸引力好于固定收益，大量资本追求权益性投资回报，从而使得固定收益类产品相对流动性减少。
四、行业整顿，已有多项与理财相关的新规落地。
五、现金管理产品规模缩水，收益率下降，理财产品的赚钱效应大打折扣。
六、银行贷款利率下行，银行自然倾向于降低负债成本，其中包括理财产品的收益率，以将存贷款利差维持在一定水平。
银行理财产品收益率下降是普遍现象，处于这种环境中的投资者可以优先选择购买中长期理财产品，并适当进行多元化资产配置，也可以考虑购买一些银行推出的结构性存款产品。
【拓展资料】
“理财”一词，最早见之于20世纪90年代初期的报端。随着中国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款、人寿保险、黄金等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种。
理财，顾名思义指的就是管理财务。一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。包含以下含义：
一、理财是理一生的财，不仅仅是解决燃眉之急的金钱问题而已。
二、理财是现金流量管理，每一个人一出生就需要用钱（现金流出），也需要赚钱来产生现金流入。因此不管是否有钱，每一个人都需要理财。
三、理财也涵盖了风险管理。因为未来的更多流量具有不确定性，包括人身风险、财产风险与市场风险，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）。

Ⅳ 贷款年利率单利和年化哪个好

年利率单利是指通过产品的固有收益率折现至全年的利率。贷款年化利率是以借款人收取的全部贷款费用占借款人实际占用贷款本金的比例来计算的。
折算成年化形式，年化贷款利率采用的是复利法或单利法计算，如果是采用单利法来计算则说明为单利，单利是指无论基金的存期有多长，只有本金取利息，而前几期的利息不在下一个利息周期计算的计息方式。
(4)贷款利率与理财产品的收益扩展阅读：
单利的计算公式和相关
利息（I）=本金（P）×利率（i）×计息期数（n） 在计算利息时，除非特别指明，给出的利率是指年利率。对于不足一年的利息，以一年等于360天来折算。 依据人们的使用要求，单利的计算又有终值与现值之分。
单利终值的计算。单利终值即现在的一定资金在将来某一时点按照单利方式下计算的本利和。单利终值的计算公式为：F=P+P×i×n =P×(1+i×n)
单利现值的计算 在现实经济生活中，有时需要根据终值来确定其现在的价值即现值。单利现值的计算公式为：P=F-I=F-P×i×n=F/(1+i×n)
年利率和年化利率 的异同点
共同点：年利率和年化收益都是用来计算理财产品一年时间所产生的收益。
不同点：年利率和年化收益的计息方式和折损率是不同的。年利率是以年为单位进行计算的，而年化利率有可能是1天、1个星期到365天任意一段时间折算成一年的利息。
贷款注意事项。
向银行提供资料要真实，提供的本人住址以及联系方式要准确，变更时要及时的通知银行；
贷款用途要合法合规，交易背景要真实，特别是注意根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
申请贷款额度时要量力而行，不宜超过家庭总收入的50%；
认真阅读合同条款以便更好的了解自己的权利义务要按时还款，避免出现不良信用记录的情况；
不要把借款合同和借据弄丢，对于抵押类贷款在还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是"利息率"的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
当经济发展处于增长阶段时，银行投资的机会增多，对可贷资金的需求增大，利率上升;反之，当经济发展低靡，社会处于萧条时期时，银行投资意愿减少，自然对于可贷资金的需求量减小，市场利率一般较低。

Ⅳ 住房商业贷款利率与理财产品的年化收益率是等价的吗

你好，不等价。哪怕理财的资金是用于发放住房贷款，也会有差价。差价就是银行的成本和利润。