2贷款利率怎么下调

1. 房贷利率什么时候下调的

办理房贷后有不少人仍然在关注贷款利率的变动，一旦听说了贷款利率下调了，就想知道自己房贷什么时候下调利率。其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给大家简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。

房贷什么时候下调利率

贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。

1、永远不会下调

（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。

（2）房贷利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行后，并没有把存量房贷利率定价方式改成按LPR定价，而是选择的固定利率，在借贷期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而进行调整。

（3）房贷利率是基准利率：LPR利率推行后，也有部分人仍然选择是按原来的借贷合同规定的央行基准利率定价，只有在货币政策宽松央行降息，房贷利率才会随之下调。而央行基准利率已经退出市场，房贷利率也就不会再变动。

2、重定价日下调

新发放的商业贷款，以及转为按LPR+基点定价的存量房贷，一旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。其中重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。

因为新的房贷利率是参考上个月同期LPR利率确定，只有在每年的重定价日才会调整，一年只调整一次，确定好新的房贷利率后在下个重定价日前都维持同一个利率不变。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“贝尖速查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。

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利率没有下调怎么办？

如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少。尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的。提前还房贷有提前部分还款、提前一次性结清两种选择。

1、提前部分还款：借款人手里有闲钱每年都可以去当地的贷款行申请提前部分还款，尽管剩余未偿还本金依旧按照合同约定的利率支付利息，可借款人选择还款金额不变、缩短还款期限这种方式要更划算一些，后续利息支出会比较少。

2、提前一次性结清：即借款人一次性把剩余本金全部还清，利息只计算到借款人还清当日，剩余的利息不用再支付了。但大多数银行对还贷时间有要求，像要是借款人还贷时间不足1年的可能会要支付一笔违约金给银行，通常在贷款合同里有进行约定。

2. 房贷利率高怎么样能降下来这几种方法可以考虑

对贷款来人说，房贷利率高要支付的利息多，而每个人都想少付点利息，这就得让房贷利率降下来。那么房贷利率高怎么样能降下来？其实有很多种方法可以考虑的，大家可以看看以下介绍，找到最适合自己的方法。

房贷利率高怎么样能降下来？
1、首先要确认下房贷是否已经放款了，对已经放款的房贷，除了选择固定利率外，按LPR定价+基点的，只有当重定价一个月的LPR下降了，房贷才能降低，并且仅限于商业贷款，公积金贷款是随央行基准利率浮动的。
2、要是在房贷放款前，银行给出的贷款利率太高，想要降低房贷利率有这几种方法可以参考：
多付点首付。一般首付比例是不低于30%，提高首付比例房贷不变的基础上，贷款额度会变少。房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。
给银行做贡献。贷款人可以在房贷前和银行多打打交道，通过在银行办理大额存单、购买理财产品等，一方面能体现自己的财力，一方面又给银行贡献了资金，容易成为银行的优质客户，有助于申请到较低的房贷利率。
改善资信条件。资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑户，但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信；还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等。
更换贷款银行。开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。
以上即是“房贷利率高怎么样能降下来”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

3. 怎么降低贷款利率分享一些小技巧！

对于很多人来说，贷款成本是他们最关心的内容，因为不同的贷款机构、不同的贷款产品，利息差距非常大。如果用户本身经济拮据的话，当然希望贷款利息越低越好。那么怎么降低贷款利率？在有限的条件下，通过一些技巧可以适当降低利率。

1、贷款产品
大家遇到急缺钱的时候，不要盲目的去申请。虽然民间贷款申请方便、门槛低、下款快，但是利息一般都非常高，有的比银行贷款高出几倍。所以大家可以尝试申请银行信用贷款，比如建行快e贷、工行融e借，利息都非常低，如果你名下有房贷月供、全款房、寿险保单、公积金、车等至少其中一种，可以凭借这些条件申请银行相应的贷款，通过率都比较高。
总之，平均利率对比，银行贷款
2、公积金
虽然每个人的资质各不相同，但是绝大多数上班族，名下都有为数不少的公积金，尤其是上班很多年的白领，住房公积金的作用不仅仅只是用来贷款买房，如果暂时不需要申请房贷，用来作为财力证明申请信用贷款同样也能发挥重要的作用。工作单位越好的人，公积金相应的也会越高，更容易获得较低的贷款利率，所以办理贷款的时候，可以尝试提供公积金。
3、申请资料
比如在银行申请信用贷款，一般只需提供收入证明和身份证明等材料即可。但如果申请人能提供更为完善的申请材料，如公积金缴存证明、保单证明、房产证明等，能更好的证明你的还款能力。