越城区首套房贷款利率

Ⅰ 我首套房贷款22万,10年请问月供多少利息怎么算

商业贷款贷款利率为5.15%。贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58:元；如果你是公积金贷款的话，贷款利率为3.25%。贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元累计还款总额257978.24元；

买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

(1)越城区首套房贷款利率扩展阅读：

为了降低购房者的成本，银行会选择与开发商直接合作，对合作的楼盘，首套房贷利率会有所下调，但总体幅度不大。

除了购房成本的增加，放款速度也成了利率上调后购房者关注的问题。银行工作人员表示，放款的时间不能确定，所有贷款都按照照落实好放款条件的先后顺序进行排队投放。月初额度充裕时放款会快一点，月末则会慢一点。对于房贷审核、批贷、放贷等环节依然和以往一样，只要购房手续提供齐全，审核通过，放款时间也会在正常的工作日。

Ⅱ 买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

(2)越城区首套房贷款利率扩展阅读：

2020年2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

一方面要提高住房公积金贷款额度，从45万提升到50万；一方面要降低首付比例，从30%下调到20%，主要针对公积金贷款及刚需用户。

实行购房补助政策。各类人才补助标准200元/平方米，大中专以上毕业生补助标准150元/平方米，农民工补助标准100元/平方米，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。

报告显示，绝大多数人的房贷都是5年期以上的长期贷款，在新的房贷定价机制下，未来的定价基准也主要为5年期LPR水平。

35个城市共533家银行分(支)行中，除了停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策，且都位于上海地区;116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%，主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

Ⅲ 首套房的利率是5.88%，高吗

首套房贷利率是5.88%，已经比全国基准房贷利率4.9%上浮20%了，属于比较高的利率。房贷基准利率是4.9%央行基础利率是4.9%，各地可以根据当地情况选择上浮比例，有些城市对首套房选择上浮5%~10%，二套房是基准利率上浮达到10%~15%。

综上所述：首套房贷利率是5.88%，已经在基础利率上浮20%，属于较高的利率水平，可以考虑换银行或者暂时规避高利率买房。

Ⅳ 2021年首套房贷款新政策

法律分析：一、商业贷款

目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

也就是说，2021年商业银行首套房贷款利率的大致区间为：

1、贷款期限在1年到5年，包含5年，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;

2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上，就是2021年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

不过，有的专家预测，在2021年全国的首套房贷款平均利率水平可能会有10%-20%的下调，具体能否实现我们还需要拭目以待。

二、公积金贷款

在2021年，公积金首套房贷款利率还没有什么变化，还是贷款期限在5年以下(含5年)，年化贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上，年化贷款利率为3.75%。

以上，就是2021年首套房贷款利率情况。总的来说，目前的贷款基准利率没有很大变化，各大城市基本以基准利率向上浮动为主。

法律依据：《2020首套房贷款新政策》 我国的基准利率是百分之四点九，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮百分之五到百分之十或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮百分之二十。购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的百分之三十，那么二套房首付比例至少是房价的百分之四十到百分之五十。首付比例更低，房价越来越高。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为百分之三到百分之五。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为百分之一，首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为百分之一点五或者是百分之二，在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。

Ⅳ 央行:下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

近期住房贷款市场好消息不断，房贷利率一降再降，国庆前夕央行再送重磅大礼，首套个人住房公积金贷款利率将下调！

9月30日晚，央行发布公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

资料来源：央行网站

王青称，后期视房地产修复状况而定，稳楼市政策还有较大发力空间。其中，受近期银行存款利率较大幅度下调带动，即使四季度MLF利率保持不变，5年期以上LPR报价也有望进一步下调，由此带动房贷利率更大幅度全面下行，进而推动楼市最快在年底前后出现趋势性回暖势头。

Ⅵ 绍兴市越城区银行房子贷款年利率是多少、

全国实行的银行基准利率统一为6.55 每家银行都是以这个为基准，再实行其他优惠政策。不过还跟你是不是首套住房也有关系，如果是首套，很多地方都会打折。如果不是则上浮

Ⅶ 武汉首套房利率

武汉各银行首套房贷利率普遍在基金利率的基础上上浮了20％至30％，1年（含）以内的贷款基准利率为4.35％，1至5年（含）的贷款基准利率为4.75％，5年以上的贷款基准利率为4.90％。客户向银行申请房贷之后，银行会根据客户的资信情况确定具体的贷款利率，跟普通客户相比，通常银行会给优质客户更优惠的利率。
拓展资料：
利率简介：
1、是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
2、利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
3、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
4、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷;当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
5、当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。