❶ 买房子贷款一般需要多久能下来
一、 买房 子贷款一般需要多久能下来？ 买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是 法定节假日 除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历 贷款申请 、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。 1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理 抵押 登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行 不动产登记 的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 3、如果你买房是申请的 商业贷款 ，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是 公积金贷款 ，由于涉及了 公积金 和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。 二、买房子贷款流程 1、申请办理的相关资料。本市居民的 身份证 、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。 3、在通常情况下，由于 按揭贷款 期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求 购房 者申请财产保险。 4、经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《 住房抵押贷款 合同》。 5、买卖双方应该到房管局办理房屋 产权过户 。提供资料：买卖双方身份证、 房产证 、 契税 证明、房管局出具的 商品房买卖合同 ，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。 6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。 7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在 二手房 按揭转款确认书盖公章。 综上所述，公民在买房子的时候很多都会选择贷款，但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程，甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走，所以肯定是会担心贷款迟迟下不来，这就需要当事人提前去银行办理。
❷ 商业贷款办理下来需要多长时间
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
❸ 办理商业贷款 商业贷款审批需要多久
现在在买房的时候选择办理商业贷款来购房的购房者是非常多的，一般大家要办理商业贷款肯定也是可以的，但是商业贷款也不是提交了资料之后马上就能放款的，一般都是要通过银行的审核才可以。接下来大家就来一起了解一下办理商业贷款以及商业贷款审批需要多久。
现在在买房的时候选择办理商业贷款来购房的购房者是非常多的，一般大家要办理商业贷款肯定也是可以的，但是商业贷款也不是提交了资料之后马上就能放款的，一般都是要通过银行的审核才可以。接下来大家就来一起了解一下办理商业贷款以及商业贷款审批需要多久的相关问题吧。
办理商业贷款
1、提交资料，一般来说开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核，银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
3、签定贷款合同，银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、贷款发放，银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
商业贷款审批需要多久
1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。
2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批；申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间；同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。
以上的文章为大家介绍的就是关于办理商业贷款以及商业贷款审批需要多久的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在办理商业贷款的时候银行的审核还是挺复杂的，所以大家在准备资料的时候一定要准备好。
❹ 商业贷款多久可以放款下来
商业贷
款放款一般来说需要一到三个月的时间。因为每个人的条件不同，加上各种资料审批时间，所以每个人办下来的时间会有一定的差别。商业贷款放款时长主要与申请者的收入、经济水平，申请人的贷款类型、贷款产品有关
商业贷款：
商业贷款:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
公积金贷款:
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
❺ 商业贷款需要多久才能够批贷
商业贷款出批贷函时间一般是面签完以后且资料齐全，大概7到10个工作日，具体也要看当时所申请银行的综合情况，如果折扣比较低也会延长批贷时间。正常是7个工作日左右就能批复。
❻ 公积金加商贷从申请贷款到批下来要多长时间
办理组合贷款（公积金贷+商贷的组合），在提交了申请之后，住房公积金管理中心和经办银行一般会在10到15个工作日内完成审批，出具审批结果。速度快的话，可能一周内就能审核完；速度慢的话，可能两个多星期还在审核当中。
当然，有时遇事延迟，可能会花费更长的时间，比如在年末办理的客户遇上银行年终结算，可能就得一个多月才能完成审批。
而大家可以放心，等审核结果出来时，无论是否通过审批，都会通知客户的。在收到通知之后，审批通过的客户就可以去签订贷款合同、办理抵押等相关手续了，大概在一个星期内能办完，之后就会进入放款阶段。而放款一般一两个月左右的时间能够到账。
总的来说，从提交贷款申请到资金发放到账，大概需要两三个月的时间，客户耐心等待就好。
(6)上海商业贷款下来要多久扩展阅读：
商业贷款如何转住房公积金贷款？
通过以下步骤，商业贷款可以转住房公积金贷款：
1、借款人提交商业贷款转公积金贷款的申请资料，由公积金管理中心进行审核是否具有转公积金贷款的条件；
2、银行进行审核，借款人等待通知，如果审核通过，按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；
3、对借款人的征信进行调查、进行还贷测算；
4、签订公积金贷款合同、抵押合同或者担保合同等有关合同；
5、借款人补交差额；
6、银行发放贷款；
7、房产进行解押以及交接。
❼ 贷款一般多久能下来
贷款下款时间没有统一时间，不同贷款产品有不同的审批时间。一般以房贷为代表的大额借款，一般审批到下款的时间在25到40个工作日左右。普通个人贷款审批到下款时间一般在15个工作日左右。
银行审批贷款流程在借贷人提交了资料之后，就可以等待银行的调查受理。通过审核的居民即可接到银行放款通知。
1. 递交申请及材料：递交银行个人资质和信息
当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
2. 银行受理调查：银行审查资质
在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。
3. 银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。资质合格之后银行就会放贷了。
如上所述，银行放款要受多方面的制约，不同银行也要看的贷款的繁忙情况。如您的尾款长时间没有放款，建议您和经纪人联系沟通一下，看一下具体情形。
银行贷款多久能审批下来，关键还是看申请人申请的是哪一种贷款。例如我们熟知的信用贷款，由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，在流程上较为简单。那么，一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。
如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。
此外，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。通常最快的，通过贷款公司申请信用贷款，贷款公司一天都可审批下来放款。而比较慢的，遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。
❽ 房贷一般多久审批下来
房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
贷款金额：
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
❾ 2022年上海组合贷款多久放款
上海组合贷款下款一般需要两个月左右的时间。
首先要经过银行和公积金管理中心初审，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
申请组合贷款需要提供以下资料:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。