巴中市住房公积金贷款利率

① 公积金贷款利率2023年是多少

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。

二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照调整后的利率执行。

② 住房公积金贷款买房利率是多少

住房公积金贷款利率是全国统一的，
公积金贷款五年以下(含五年)的年利率：4.45%，
公积金贷款五年以上的年利率：4.90%。
希望帮到你。

③ 公积金贷款最新利率是多少

2022年各行公积金贷款利率一览
1、央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、农业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建设银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中国银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦发银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳发展银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

12、平安银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

13、广发银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

14、华夏银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

15、民生银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

16、兴业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

17、东亚银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

18、北京银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

19、中国邮储蓄银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

21、盛京银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

22、贵阳银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

23、丹东银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

24、哈尔滨银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

25、洛阳银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

26、富滇银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

27、吉林银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

28、江苏银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

29、郑州银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

30、泰州市商业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

31、宁波银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

④ 公积金贷款利息利率是多少2022

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：

1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;

2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

公积金利息和银行利息一样吗

住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行乎陵前规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。

当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。

公积金账户里面的钱最大的作用不是说产生利息，而是用来申请贷款，因为公积金贷款的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的贷款额度，也能够为贷款人省下更多的利息。

⑤ 2019年巴中市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

各县(区)人民政府，市级相关部门，巴中经济开发区管委会：

《巴中市促进房地产市场健康发展九条措施》已经市委三届第141次常委会议和三届市政府第71次常务会议审定同意，现印发你们，请认真抓好贯彻落实。

巴中市人民政府办公室

4月23日

巴中市促进房地产市场健康发展九条措施

一、调控市场供需

(一)控制土地供应总量，优化土地供应结构，科学安排普通商品住宅、高品质住宅及完善城镇功能用地。根据市场状况和土地使用权人意愿，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于棚改、公租房及国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。对按照新用途或新规划条件开发建设的项目，重新办理相关用地手续，重新核定相应土地价款。

(二)依法依规采购符合条件的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为安置还房和公共租赁住房，逐步减少新建公共租赁住房项目的审批。

(三)加大棚改货币化安置力度，货币化安置比例须达到40%(只有一套住房的棚户区居民原则上不实行现金补偿安置)。棚改货币化安置可以使用国开行棚改专项贷款。

(四)加大“去行政化”力度，取消一切住房限购措施和“90/70”政策(即新建商品住房中建筑面积90平方米以下住房占开发建设总面积70%以上)，允许企业开发建设满足各类市场需求的住房。

二、加强金融服务

(一)对购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍。

(二)对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为40%。

(三)对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，按首套房办理按揭贷款。

(四)金融机构按照国家政策规定向居民家庭在市内购买自住普通商品房提供贷款(不含公积金贷款)，贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，且贷款合同签订时间和贷款发放时间均在5月1日至10月31日期间，由受益的市、县(区)财政对金融机构按贷款金额的6%给予一次性补助。

三、鼓励使用公积金

(一)申请人在没有住房贷款余额(包括商业住房贷款)，购买家庭普通自住房时，均按首套房贷政策执行。取消房管局出具的家庭房屋套数证明。

(二)首套普通自住房，最低首付款比例为20%。职工有商业银行自住房贷款时，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

(三)无公积金贷款余额且公积金账户余额不小于6个月足额缴存额时即可贷款。

(四)在市内购买普通自住房的，在缴纳首付款后，余下房款可以全部使用公积金贷款。

(五)贷款申请的有效期限由原来的12个月放宽到24个月以内。临近退休，具有偿还能力且个人信用良好，可放宽贷款期限至退休后1—10年。

(六)连续足额缴存住房公积金满3个月，即可提取住房公积金用于支付房屋租金;取消房屋租赁纳税证明。

(七)提取住房公积金偿还购房贷款的，额度调整为提取之前12个月已还购房贷款金额。

四、缓免相关规费

(一)人防异地建设费、白蚁防治费、城市基础设施配套费、水土保持补偿费、散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金在办理报建手续时缴纳总额的50%，其余部分缓至项目竣工验收前缴清。

(二)自来水入网费在申报时缴纳总额的30%，余下部分缓至分户安装结束前缴清;天然气入网费在申报时缴纳总额的30%，余下部分缓至供气之前缴清。

(三)对建设公租房及各类棚户区改造，免收行政事业性收费和政府性基金。

五、实施购房补贴

(一)凡在巴城老城区及各县城老城区购买首套或第二套改善性普通商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由受益财政给予购房业主100元/平方米的补助;在新区、新城购买首套或第二套改善性普通商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由受益财政给予购房业主200元/平方米的补助。享受住房补贴的商品住房自签订网签合同至取得《房屋所有权证》期间不得转让。

(二)严格控制补贴商品住房价格，凡享受价格补贴的商品住房，其销售价格不得高于房屋所在区域当月平均价格。

六、落实税收优惠

(一)根据《四川省契税实施办法》有关规定，将转移房屋权属的契税适用税率由4%下浮到3%(从6月1日起执行)。

(二)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(三)个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房或进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

七、维护环境秩序

(一)加强房地产市场监管。严厉打击“三违”建设，逗硬查处房地产开发领域违规销售、虚假宣传、哄抬房价等违规行为。

(二)在房屋预售资金严格监管、风险可控的前提下，房地产开发用地付清首付款后，可按不超过实际缴纳土地价款比例的80%确定预售房屋面积，办理商品房预售许可。预售资金封闭运行，70%用于缴纳土地价款及相关规费，30%用于项目建设。预售资金按销售合同全额缴入监管账户，由建设行政主管部门监督，银行严格执行监管账户有关规定。一旦出现售房资金“体外循环”，立即停止预售，并严格追究责任。

八、优化行政审批

(一)规划、国土资源、住房城乡建设、人防、气象、防震、环保等部门要简化行政审批程序，优化审批流程，加快审批时间，加强项目过程监管。

(二)在符合规划条件的情况下，开发项目经批准可优化调整建设方案。确需调整用地性质的，在符合法律法规政策规定的前提下，按程序审批。在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，分期开发的项目报规划部门备案后，允许房地产开发企业适当调整套型结构，以满足合理的自住和改善性住房需求。

九、规范中介行为

(一)雷击影响调查评估费按投资总额或标的物价值的2‰降为1‰收取。

(二)设计、勘查、图审、测绘、评估、监理、造价咨询、各类评审、建筑材料检测在川办发〔2014〕34号文件规定降低10%的基础上再降低10%收取，建筑消防设施检测费在原降低20%的基础上再降低10%收取。

(三)已完成环境影响评价的规划中包含的房地产项目，其环境影响评价可以简化。

以上措施自发布之日起执行，有效期一年。

⑥ 第二套房首次使用公积金贷款利率

一、第二套房公积金贷款利率是多少

1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二、二套房贷款利率计算公式

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

三、二套房公积金贷款条件

1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

2、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。

3、无不良信用记录;

4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;

5、公积金中心要求满足的其他条件。

第二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，因为第一套房子在购买的时候，是享受了很大的优惠的，所以在进行第二套房的购买时，是会将利率适当的提高，这是一个正常的现象。

⑦ 住房公积金贷款的法定利率是多少

公积金贷款利率标准是：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，具体按照中国人民银行颁布的住房公积金政策性贷款利率执行。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条
国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

⑧ 公积金贷款利率是多少

公积金贷款的利息首套房和二套房是不同的：
首套房：贷款时间在5年(含)以下时，贷款利息按照年利率2.75%计算；贷款时间在5年以上时，利息按照年利率3.25%计算。
二套房：贷款时间在5年以下时，贷款利息按照年利率3.025%计算；贷款时间在5年以上时，利息按照年利率3.575%计算。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。