南宁市商业贷款利率

『壹』 南宁2021年11月房贷利率

这个是需要根据当地的去判断，一般3%
1、买首套房首付价格 若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。 若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。 若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
2、2021年首套房贷款利率是多少 从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。 2015年以来,政策性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整。 2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。 住房贷款属于中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。因此，只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。房贷利率浮动正式开启，存量房贷将迎来2015年以来的首次“降息”。 以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。数字虽小，但如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少。 需要有两点值得注意:其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。其二,选择固定利率的也不受影响。 利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。

『贰』 南宁首套房贷利率是多少

南宁首套房贷平均利率6.01%。

融360大数据研究院发布8月房贷市场报告，重点监测的35个城市房贷数据显示，2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点。

首套房方面，报告显示，2019年8月17个城市首套房贷利率水平有所上涨。监控的35个城市中，已有两城首套房贷利率进入“6时代”。报告显示，苏州已三连涨，首套房贷平均利率环比上涨1个基点，达6.04%；南宁首套房贷平均利率6.01%，较7月的5.9%环比上涨11个基点。

(2)南宁市商业贷款利率扩展阅读

从房地产政策方面看，进入2019年以来，多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才，且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市，这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。

房贷新政实施，定价基准转换后，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这意味着如果9月20日LPR的最新报价没有下行，相关银行必须上调房贷利率水平。

『叁』 南宁公寓贷款利率

南宁首套房贷款利率在5.65-5.75%
南宁市环卫公寓是广西壮族自治区南宁市的楼盘，位于邕武路3-1号。

『肆』 南宁最新房贷利率2022

南宁最新房贷利率为0.15个百分点。根据调查相关公开信息显示，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

『伍』 新政执行 你的房贷影响大吗南宁11家银行最新利率曝光

10月8日，房贷新政策正式执行。

根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？

(备注：该表统计的各大行政策是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)

截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。

中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。

两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。

另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。

新政执行，新利率与旧利率有什么不同？

1、计价方式不一样。

新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。

2、新政后利率可以变动

新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。

旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。

3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。

新政对买房人又有什么影响？

1、买房人还未办理贷款

接下来办贷款就是执行LPR+基点

2、买房人已经办过贷款但还未还款

暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

3、买房人已经在还房贷

新的政策和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。

4、买房人签了合同但还未生效了

最终的利率以合同生效的那一天为准

5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？

实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。

6、公积金贷款会有变化吗？

公积金个人住房贷款利率政策是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。