Ⅰ 谁知道2003~2009年的中国银行个人住房贷款利率表
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-5.17 3.96% 4.41%
2006.5.18后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
商业贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17后下限 5.27% 5.51%
2005.3.17后上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.58%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
2005年1月1日,第1次加息;2005年3月17日,第2次加息;2006年4月28日;第3次加息;2006年8月19日第4次加息;2007年3月18日,第5次加息;2007年5月19日第6次加息。
第一次加息:2005年1月1日开始,公积金贷款,5年内(含5年)由3.60%涨到3.78%,5年以上的,由4.05%上涨到4.23%.
第二次加息:中国人民银行发布消息,自2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时,对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%,是否提高到30%由商业银行自行确定。从5.31%到5.51%,从对于已经贷款的用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格,甚至已签约但至今仍未放款的客户,银行将对其施行新的房贷利率。调息最低下限5.51%,部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
第三次加息:从2006年4月28日起,5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
第四次加息:从2006年8月19日起,个人住房商业贷款利率1-5年下限为5.51%不变,5-30年上调至5.58%;上限1-5年为6.48%,5-30年为6.84%;公积金贷款利率不变,存款利率由现行的1.71%调整为1.80%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变;
第五次加息:2007年3月18,央行再次加息。
第六次加息:2007年5月19,央行再次加息。
Ⅱ 历年银行贷款利率一览表
历年银行贷款利率一览表:
2015-8-26-至今: 4.6
2015-6-28 :4.85
2014-11-22: 5.6
2012-7-6 :5.6
2011-7-7: 6.1
2010-12-26: 5.35
2015年10月24日至今,活期基准年利率都是0.35%,3个月的定期基准年利率都是1.1%,6个月的定期基准年利率都是1.3%,1年定期的基准年利率都是1.5%,2年定期的基准年利率都是2.1%,3年定期的基准年利率都是2.75%。 2015年10月24日至今,一年以内(含一年)的各项贷款基准年利率都是4.35%,一至五年(含五年)的各项贷款基准年利率都是4.75%,五年以上的各项贷款基准年利率都是4.9%。 2015年10月24日至今,五年以下(含五年)的公积金贷款基准年利率都是2.75%,五年以上的公积金贷款基准年利率都是3.25%。 从中国人民银行(央行)历年公布的基准存款年利率可以看得出来,国家缺钱的时候,给的存款利息是最高的,1949年8月10日-1959年1月1日,1982年4月1日-1990年8月21日,1993年7月1日-1996年8月23日的基准活期年利率,都比2015年10月24日至今的三年定期基准利年率还要高。
另外,利率目前执行:商业贷款利率=贷款基础利率(LPR)+基点(BP)。基点即万分之一的意思,一个基点等于0.01个百分点,即0.01%。需要特别注意的是,每个银行具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定,且跟借贷人征信情况、房屋套数都有关系。央行公布11月最新一期贷款市场报价利率(LPR),即1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此外,光大、汇丰、工商、交通这4家银行房贷利率,环比10月保持不变,其中,汇丰银行利率可低至4.65%,不加基点与LPR保持一致。
Ⅲ 银行贷款利率介绍
什么是银行贷款预期年化利率?
贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率,实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。
准确定义
贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率确定,当事人只能在中国银行规定的预期年化利率上下限的范围内进行协商。贷款预期年化利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
贷款预期年化利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据,贷款预期年化利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率的确定,当事人只能在中国人民银行规定的预期年化利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限,则超出部分无效;如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限,应当以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外,如果贷款人违反了中国人民银行规定,在计收利息之外收取任何其他费用的,应当由中国人民银行进行处罚。
贷款预期年化利率,一般情况下比存款预期年化利率高,两者之差是银行利润的主要来源。
基本概述
银行贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率,实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。
银行历史基准预期年化利率
2012年6月8日中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别下调个百分点,住房公积金存贷款预期年化利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点,住房公积金存贷款预期年化利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点
2011年2月8日中国人民银行决定,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点,其他各档次存贷款基准预期年化利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存贷款基准预期年化利率分别上调个百分点,其他各档次存贷款基准预期年化利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率。金融机构一年期存款基准预期年化利率上调个百分点,由现行的提高到一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点,由现行的提高到其他各档次存贷款基准预期年化利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准预期年化利率各个百分点,其他期限档次存贷款基准预期年化利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等预期年化利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起,一年期存款基准预期年化利率由现行的下调至下调个百分点;一年期贷款基准预期年化利率由现行的下调至下调个百分点;其他各档次存、贷款基准预期年化利率相应调整。个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准预期年化利率各个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准预期年化利率个百分点;从2008年9月25日起,存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准预期年化利率上调个百分点;一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点。
2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准预期年化利率上调个百分点;一年期贷款基准预期年化利率上调个百分点。
2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准预期年化利率个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准预期年化利率均上调年4月28日金融机构贷款预期年化利率上调提高到年3月17日提高了住房贷款预期年化利率。
2004年10月29日一年期存、贷款预期年化利率均上调年7月11日一年期定期存款预期年化利率上调到年5月15日各档次定期存款年预期年化利率平均提高各项贷款预期年化利率平均提高
利息计算的基本常识
(一)人民币业务的预期年化利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日预期年化利率(0/000)=年预期年化利率(%)÷360=月预期年化利率(‰)÷30
2.月预期年化利率(‰)=年预期年化利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日预期年化利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日预期年化利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×预期年化利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
1利息=本金×年(月)数×年(月)预期年化利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
2利息=本金×年(月)数×年(月)预期年化利率+本金×零头天数×日预期年化利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
3利息=本金×实际天数×日预期年化利率
这三个计算公式实质相同,但由于预期年化利率换算中一年只作360天,但实际按日预期年化利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的预期年化利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据:
1.《人民币预期年化利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款预期年化利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
贷款利息计算的标准公式
银行贷款利息怎么算?款对于借款人来说,最关注的当然是利息了,那么,贷款利息怎么算呢?根据实际情况,贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款预期年化利率(一般在央行规定的预期年化利率范围内浮动)以及还款的方式。由于还款方式不一样,比如等额本金还款法、等额本金还款法等,使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过,无论什么贷款方式,贷款利息都有一个标准统一的计算规则。
贷款利息计算的标准公式:
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月预期年化利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年的贷款预期年化利率执行,每月的贷款预期年化利率是年期的贷款年预期年化利率是那么,
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5;
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%
以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。
随着央行表态四季度不会对货币政策进行大幅调整,几乎可以断定四季度加息或降息的可能性几乎为零。那么也就是现在的存款预期年化利率和贷款预期年化利率也就2014年贷款预期年化利率。但是由于银行不同,因此存款预期年化利率和贷款预期年化利率均可能出现不同。今天我们给大家总结了各家银行贷款预期年化利率情况统计表。看看哪家贷款预期年化利率低。
2014年1月份更新
2014年1月全国主要各大银行贷款预期年化利率表
银行房贷预期年化利率(首套一手房)消费/短期贷款预期年化利率公司贷款预期年化利率
三年(含)五年(含)一年半年(含)一年(含)三年(含)五年(含)
央行工商银行起起起
农业银行起起起
建设银行起起起
中国银行起起起
交通银行起起起
招商银行起起起起起
中信银行起起起起起
光大银行起起起起起
浦发银行起起起起起
平安银行起起起起起
广发银行起起起起起
华夏银行起起起起起
民生银行起起起起起
兴业银行起起起起起
宁夏银行起起起起起
南洋商业银行起起起起起
以上数据是采集了某个银行某个分行的,并不代表全国所有银行的贷款预期年化利率,因此如果客户有需求,可以前去自己的贷款行咨询。虽然现在预期年化利率市场化贷款预期年化利率下限放开了,但是对于对商业银行的影响有限,基本跟之前相差无几。
Ⅳ 2003年至2008年中国人民银行贷款基础利率(明细)
正常贷款计息方法基本是按借款人实际用款天数×日利率计算。
时间段 五年以上年利率(%) 日利率=年利率÷12÷30(%)
1998-12-07 至1999-06-9 7.56 0.021
1999-06-10至2002-02-20 6.21 0.01725
2002-02-21至2004-10-28 5.76 0.016
2004-10-29至2006-04-27 6.12 0.017
2006-04-28至2006-08-18 6.39 0.01775
2006-08-19至2007-03-17 6.84 0.019
2007-03-18至2007-05-18 7.11 0.01975
2007-05-19至2007-07-20 7.20 0.02
2007-07-21至2007-08-21 7.38 0.0205
2007-08-22至2007-09-14 7.56 0.021
2007-09-15至今 7.83 0.02175
2000年、2004年、2008年均是闰年,有366天,其余年份为平年,每年是365天。
相关链接:
http://www.boc.cn/cn/common/rmbdeposit.jsp?category=ROOT%3E%D6%D0%D0%D0%D7%DC%D0%D0%3E%D0%D0%C7%E9%B7%D6%CE%F6%CA%D2%3E%B4%E6%BF%EE%A1%A2%B4%FB%BF%EE%C0%FB%C2%CA
Ⅳ 历年中国银行贷款利率
历年中国银行贷款利率: 央行短期、中长期、长期贷款利率分别为4.35%、4.75%、4.9%,各大银行基本上都是在此基础上浮10%-20%,具体上浮多少还是要结合借款人的征信和还款能力而定。
历年中国人民银行贷款利率:
2015-8-26-至今: 4.6
2015-6-28 :4.85
2014-11-22: 5.6
2012-7-6 :5.6
2011-7-7: 6.1
2010-12-26: 5.35
另外,整存整取:三个月存款年利率为1.35%,六个月存款年利率为1.55%,一年期存款年利率为1.75%,二年期存款年利率为2.25%,三年期存款年利率为2.75%,五年期存款年利率为2.75%。零存整取、整存零取、存本取息:一年期存款年利率为1.35%,三年期存款年利率为1.55%,五年期存款年利率为1.55%。而且还可通过中国银行全球门户网站“www.boc.cn”首页-金融数据-存贷款利率中的人民币存款利率表查询中行的基准利率。如需进一步了解,可致电中国银行24小时客户服务热线95566(大陆拨打方式)、+861095566(海外及港澳台地区)进行详细查询。
拓展资料:中国银行作为中国国际化和多元化程度最高的银行,在中国内地、香港、澳门、台湾及37个国家为客户提供全面的金融服务。主要经营商业银行业务,包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务等多项业务。2013年7月,英国《银行家》(The Banker)杂志公布了2013年“全球1000家大银行”排名,位居第9位,与2012年排名一致。此外,世界品牌实验室发布2012年“中国500最具价值品牌”排名结果,中国银行以885.16亿元品牌价值排名第10位,较2011年排名上升1位,位居银行业第2位。
Ⅵ 中国人民银行贷款基准利率表。从2003年到2009年的
中国人民银行贷款基准利率表如下:
(6)2003年4月银行贷款利率扩展阅读:
基本特征
(1)市场化。这是显而易见的,基准利率必须是由市场供求关系决定,而且不仅反映实际市场供求状况,还要反映市场对未来的预期;
(2)基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位,它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性;
(3)传递性。基准利率所反映的市场信号,或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号,能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。
Ⅶ 2003年公积金贷款利率
公积金贷款利率:
工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%;五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%;五年以上为3.25%。
Ⅷ 2003年贷款利率是多少
3.975‰。
2003年1月1日起执行人民银行降息后的新利率。5年以下(含5年)住房贷款月利率由4.425‰调整为3.975‰。
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
Ⅸ 请问2003年中国人民银行五年期贷款基准利率是多少五年期以上贷款基准利率是多少
五年期贷款基准利率5.58%,五年以上期贷款基准利率5.76%