上海贷款买公寓出租

1. 贷款买上海公寓房出租划算吗

这得看你的经济情况
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

2. 上海青客公寓租房子必须要贷款么，不想贷款怎么缴费

趁贷款没下来还是不要贷的好，这坑比公司不能相信。我也是深受其害。
如果不想贷款就按原价租呗，也就贵200左右，我现在也是这样租的。

3. 100万是在上海买套公寓还是存银行比较划算

100万当然是在上海买套公寓比较划算 ，因为现在的房价还是比较稳定的 ，以后他不会出现太大的浮动，所以让自己有一个安身立命的地方比较好

4. 想分期购买公寓，然后用来出租划算吗

新的一年开始啦！有买房计划的伙伴，也应该早早开始做打算。由于限购、价高等种种原因，一二线城市购买住宅也是有一定难度的，所以很多人只能退而求其次，选择酒店式公寓。

酒店式公寓是否值得买，一直以来都有人民争论的话题，很多专家也说，如非特殊好的地段，不建议考虑公寓，税费高昂，难出手，交易不方便，一线城市人口多还好，二线城市投资需要慎重考虑，以免将来不好出手，砸在手里！毕竟根据最新统计，上海人口已经是净流出啦！

很多专家也说，未来一定是小户型公寓的天下，放眼香港、澳门等地，人均住宅的面积不超过9个平方，普通人过的都是蜗居生活。随着人口不断涌入城市，人均住宅面积也会不断减小，市场自然会孕育出类似于酒店式公寓的小户型住宅，未来的趋势摆在眼前。

买房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎么选？去哪里挑？当然也是非常重要的事情，现在很多年轻人都选择上安居客全房源发布网，总有你喜欢的房源，一定能挑到满意的房子。

5. 上海公寓贷款利率

上海公寓贷款的利率没有一个准确的答案，因为和各个银行有关，大概在在5.45%到6.37%之间，这是由于在不同银行贷款，银行所出台的政策有关。而且如果使用公积金贷款的话，利率还会有所下调。建议在银行出台住房贷款政策的时候进行贷款。
一、购买公寓要知道的
商品房不同于住宅。因此，购房者应该注意购买的公寓的性质。根据相关规定，房屋使用权和土地使用权性质相同。商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需查看《国土使用证》号楼的土地用途栏，就能清楚知道是住宅还是商业。如果想买公寓投资，可以选择商业公寓。购买时注意安全系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。
二、公寓贷款可以贷款几年
1.公寓是资中最广泛的商业房地产投资形式，它是一个有多个居住单元或多个居住单元的建筑。一般产权40年，首付50%以上，贷款期限不能超过10年。
2.公寓的优势在于不限购不限贷，限购限贷的政策影响到了买不到房子的用户，所以可以考虑购买公租房。值得注意的是，公寓不允许申请公积金贷款，而只能申请商业贷款。
3.在做公寓贷款的时候，会发现公寓贷款的利率在5.45%到6.37%之间，商业贷款的基准利率是4.9%，因为买公寓的门槛比较低。
综上所述，上海公寓贷款利率在5.45%到6.37%之间，会受到银行政策和住房公积金的影响，通常使用住房公积金贷款会比较便宜。建议在选择房子前做好攻略，防止买到不好的房产，而且要注意按期还贷。

6. 上海买公寓需要什么条件

如下：

1、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证，并且购房者不能够在本地有房产。

2、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

3、但如果要有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购买房子，而且不需要提供社保证明。

4、如果在持有居住证的期间，并没有违反当地以及国家的计划生育政策，也可以在当地购买公寓房。

介绍

公寓房主要分为两种，分别是居住用途的房子，还有一种是商业用途的房子，所以在购买的时候，可以结合实际情况来选择合适的房子，另外公寓房是并不受限的，所以想要购买多少套都是可以的。

公寓房主要是以小户型为主的，面积不会太大，所以深受现在年轻人的喜爱，居住起来也是非常舒适的，而且用作出租也能够得到很好的回报，租赁公寓房的人是比较多的。

7. 在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗

两者都是可以的，也可以办理组合贷款。

组合贷款的申请：

1. 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

2. 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3. 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

4. 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

8. 上海loft公寓购买的利弊分别是什么上海租房好还是买房好

众所 ，上海的房价比较便宜，因此当价格低廉的loft 公寓 出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动，那么 上海租房 好还是 买房 好？从长远的角度来说，长期在上海居住，自然是要拥有一套属于自己的房子更好，可是上海的房价并不便宜，因此人们如果想购买loft公寓，还需要了解一下上海loft公寓购买的利弊分别是什么。

上海loft公寓购买的利弊分别是什么？

1、利：买一层送一层，得房率高一般来说，层高低于5．5米可以算作一层 住宅 建面， 开发商 正是利用这个规定巧妙地偷面积，于是就产生了市面上常见的LOFT产品。偷出来的一层面积虽不在 房产证 上，但对 购房 者来说，买一层送一层，实际得房率加大了，还是比较划算的。

2、利：上下层空间，动静分区一般平层住宅，较难实现真正意义上的动静分区， 卧室 私密性不够强。LOFT公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。晚上爸爸在楼下看球，妈妈在楼上卧室睡美容觉，互不干扰～

3、利：小复式 户型 ，年轻时尚LOFT公寓的设计，因为层高的限制，严格意义上来说不算是 跃层 ，只能说是小复式。但是双层的住宅设计，年轻时尚，让住户感觉自己宛若住在了小 别墅 里，这种感觉也是爽歪歪啊。

4、弊：二层普遍层高太低，较为压抑由于开发商在推出LOFT产品的时候，要考虑到工程 造价 和产品 存量 问题，一般会把LOFT公寓的层高做的低一些，有的甚至在4．7米，那么二层层高就只有2－2．3米，这个层高难免让住在二层的人感到难以活动，比较压抑。

5、弊：普遍没有阳台，缺少实用性LOFT公寓普遍缺少阳台，对喜欢在阳台或露台上晒太阳，晾衣服的购房者来说，可不是什么好选择哦～

6、弊：北方 地暖 ，容易干燥北方住宅多设有地暖，LOFT公寓楼上、楼下地暖距离过短，不利于空气流通，非常干燥。

上海租房好还是买房好？

一、买房的好处：满足自己的占有欲，有归属感。可以随意 装修 、买家具。不用忍受房东催缴房租、 搬家 等。孩子可以就近入托、入学。将来可以出租、转让，家庭的 保值 资产。

二、买房的坏处：买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样维护 房屋 的事得亲力亲为。无法还贷，那么你可能会失去你的房子。如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客。

三、上海租房的好处：只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦不用担心能否拿上房产证。可以随时炒掉房东。省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来、不担心房价下跌。

四、上海租房的坏处：没有归属感，不能随意装修、置办家电。担心房东涨租、催租，提前毁约 收房 。担心房屋质量、邻居人品、 小区 治安状况。孩子没法 落户 ，入托、入学需要掏择校费。

上海loft公寓购买的利弊分别是什么？上文已经针对这个问题做了比较详细的介绍，如果有人想要购买loft公寓，倒是可以参考一下上文中的资料，根据自己的经济条件以及实际情况，就可以得知购买loft公寓到底好不好了。上海租房好还是买房好？可以说是各有千秋。